Карточки к моим обзорам На этой неделе разобрала: 📱 Яндекс и ⛽️ Газпром нефть Вся основная информация на карточках ниже. Риск = волатильность акции к индексу. Привлекательность = долгосрочный интерес к бизнесу. Кого выбираете Вы? 👍 — Яндекс YDEX 🚀 — Газпром нефть SIBN 💲— Никого #Полезное

😃 Ставка вниз → кредиты вниз → ипотека вниз → квартиры вверх. Мифология рыночного оптимизма всегда работает по этой схеме. Но у жизни, как всегда, другие планы. Давайте копнём глубже. 💪 Ставка — это не рычаг, а скорее индикатор нервной системы. Это как градусник: показывает, насколько горячо регулятору в голове и холодно в кошельках. Снижение на 1 п.п. — не стимул, а терапевтический жест. Что-то вроде «мы верим, что хуже уже было». Но верим осторожно, не снимая каски. Банки не ждали — банки уже снижали. До решения ЦБ ставка по вкладам упала почти на 3 п.п., до 19,4% годовых. Почему? Потому что они знали. Инфляция уходит, а деньги в пассиве — дорогие. Цель — выжить в марже, пока ставка по активам (кредиты, ипотека) ещё двузначная, а по пассивам (вклады) уже дышит инфляцией в затылок. Простыми словами: банк снижает депозит, а ипотеку не торопится. Ну вот, ставки снизили. Теперь ипотека станет доступнее? Смеёмся. Горько. Коммерческая ипотека — 26–28%, льготная — мираж, у которого бюджет не резиновый. Даже если упадёт на 2–3 п.п., это как сказать: «вода стала теплее — кипяток теперь 95°». Вам легче платить 120 тысяч в месяц вместо 130? Вот и всем остальным — тоже нет. 🔍 Индекс потребительской уверенности — минус 11%. Это не просто статистика, это диагноз. Люди не верят в рост доходов. Люди копят, а не тратят. Люди ждут. А ипотека — это не про ставку, а про веру в стабильность: что через 10 лет ты будешь жив, здоров и при работе. Говорят: стройка оживёт. Но индекс предпринимательской уверенности в строительстве стабильно в отрицательной зоне. Даже в хорошие времена. Почему? Потому что спрос держится только на господдержке. Потому что застройщики не верят в спрос без дотаций. А дотации — не вечны. Тем временем Сбер снизил ставки по ипотеке на 3,5 п.п. — в 3 раза больше, чем шаг ЦБ. Почему? Потому что не хочет проиграть гонку. Даже если трасса ведёт в болото. Снижение раньше конкурентов — это борьба за долю. Даже если спрос мёртв — борьба жива. 👋 А пока рынок жилья не чувствует этого сигнала. Ипотека всё ещё отсекает 90% потенциальных покупателей. Финансовый капитал начнёт искать выход из депозитов, но не обязательно в жильё — может в облигации, золото или отпуск. Спрос появится только при комплексной стабилизации: доходы, уверенность, ожидания. А ставка — это фон. Не дирижёр. USDRUBF

📉 Итоги заседания ЦБ — ставка снижена до 20% Вчера Банк России снизил ключевую ставку на 1 п.п., до 20%. Но риторика осталась жёсткой — мягкого разворота пока нет. 🗣 Ключевые тезисы от ЦБ: • Обсуждались два сценария: сохранить или снизить ставку (на 0,5 или 1 п.п.). • Снижение не означает смягчения политики в реальном выражении — инфляция всё ещё высокая. • ЦБ готов делать паузы между снижениями, а при необходимости — даже повысить ставку. • Курс рубля стабилизировался, и теперь в ЦБ больше уверенности в устойчивости валютной динамики. • Условие для снижения ставки — замедление инфляции. • Экономика и кредитование сейчас на нижней границе прогноза на 2025 год. 🔍 Что важно: ✅ Цикл понижения ставки официально начался 📆 Следующее заседание — 25 июля 📉 Темпы снижения ставки будут осторожными и постепенными Регулятор действует аккуратно — инфляционные риски всё ещё сильны, и ЦБ не хочет отпускать ситуацию. Следим за данными! Оцени пост 👍 USDRUBF