Группа АПРИ отчиталась за 9 месяцев 2025

. Выручка и долговая нагрузка растут Группа АПРИ опубликовала финансовые результаты за 9 месяцев 2025 г. • Выручка по всем проектам составила 15,4 млрд руб. (+9% год к году (г/г)). Наибольший прирост (+33% г/г) был зафиксирован в III квартале 2025 г. благодаря увеличению цены реализации и росту объемов продаж на ключевых рынках присутствия АПРИ — в Челябинской и Свердловской областях — на фоне растущего спроса в результате постепенного улучшения макроэкономической конъюнктуры. • Выручка (LTM) составила 22,1 млрд руб. (+27% г/г). • EBITDA составила 6,1 млрд руб. (+21% г/г). Наибольший вклад в рост показателя внес III квартал 2025 г. — по итогу EBITDA удвоилась и составила 2,7 млрд руб. Рост EBITDA связан увеличением доли выручки от продаж прав реализации строительных проектов (такие сделки являются высокомаржинальными, до 100%). • Рентабельность по EBITDA достигла 40% (+6 п.п. г/г) в связи с увеличением доли высокомаржинальных девелоперских сделок. • EBITDA за последние 12 месяцев, закончившиеся 30.09.2025 (LTM), составила 7,8 млрд руб. (+24% г/г). Рентабельность по LTM EBITDA осталась на неизменно высоком уровне в 36%. • Чистая прибыль в отчетном периоде составила 1,5 млрд руб. Чистая прибыль LTM достигла 2,1 млрд руб. На динамику чистой прибыли в отчетном периоде оказывала влияние стоимость проектного финансирования, привязанного в основной части к значению ключевой ставки. Чистая прибыль в III квартале 2025 г. выросла в 3 раза и составила 0,5 млрд руб. вследствие реализации высокомаржинальных девелоперских сделок. • Соотношение чистого долга к EBITDA (LTM) в III квартале сохранилось на прежнем уровне (по отношению к показателю за 6 месяцев 2025 г.) и составило 4,5х (3,1х в аналогичном периоде прошлого года). Доля обеспеченного долга достигла 81%. В отчетном периоде АПРИ рефинансировала краткосрочные займы долгосрочными, средневзвешенная ставка финансирования — 23,5%. Это существенно ниже, чем рост средней цены квадратного метра АПРИ в отчетном периоде, составивший 26,7% вследствие реализации стратегии продаж объектов в высокой стадии готовности. Группа планирует активизировать продажи и сократить долговую нагрузку. • Собственный капитал незначительно снизился (на 3% относительно начала года) и составил 8,13 млрд руб. Соотношение чистого долга и капитала — 3,4х. Динамика собственного капитала связана с консолидацией долей неконтролирующих участников в одном из проектов компании («Притяжение» в Челябинске). Выкуп доли партнера произошел по цене ниже балансовой стоимости. Поскольку компания уже была подконтрольна группе, разница между балансовой стоимостью доли неконтролирующего участника и ценой приобретения по международным стандартам финансовой отчетности отражается через капитал и не влияет на текущие операционные показатели в отчете о прибылях и убытках. $RU000A105DS9