$RU000A105YF2 с учетом изменений на рынке льготной ипотеки

Сегодня в пульсе много ожиданий от падения цены фонда TPAY в связи с пересмотром ключевой ставки. Текущая годовая доходность фонда на основе имеющихся данных 21.31%(взял среднюю за 10 выплат-1.776% и умножил на 12) На текущий момент данный процент - выше текущей ключевой ставки и выше максимальной ключевой ставки которая была в этом году. Ожидаю, что при снижении ставки доходность по фонду сохранит свою позицию относительно неё и останется выше ключевой ставки и точно будет сильно выше предложений по вкладам. Ну и напомню, что согласно исследования компании Fidelity(экс руководитель Питер Линч) - «Хороший инвестор - мёртвый инвестор» так как не поддается панике и не пытается угадать тренд.

TATNP не успел поймать 679 и вышел на 677,9 Ожидаю что геп будет существенно больше отъявленных дивидендов. Планирую подобрать в пн, вт. В целом этого требовала и ребалансировка портфеля. По новой цели обьем данной бумаги должен быть 1% а у мен было 2,5% Прав или нет узнаю уже на следующей неделе

RU000A10BP46 приобретена для получения ежемесячного купонного дохода. Из-за малого размера портфеля(вынимал в прошлом году для перекладывания в бетон) вышло на 4% портфеля. По эмитенту у меня позитивный настрой. При снижении ключевой ставки ожидаю роста очереди за ипотекой тех, кто откладывал покупку до лучших времен. А вслед за ними(а может и одновременно) и рост цен на квадратные метры и перекредитования новыми выпусками по более низкой ставке. С другой стороны, после окончания СВО спрос на недвигу в регионах снизится, что может послужить негативным драйвером и снизит региональные цены. Как вариант рассматриваю продажу этой позиции в небольшом горизонте 2-3 месяца после окончания СВО