Застройщики за первое полугодие 2023 сильно повысили цены

Новые города внутри Новой Москвы или самый полный разбор девелопера «А101» Новая Москва ключевое направление бизнеса девелопера, здесь застройщик обладает свыше 2400 Га, которые уже находятся в собственности компании. Несмотря на давление рынка, консолидированная выручка компании по МСФО за 2024 год увеличилась на 84% по сравнению с 2023 годом, достигнув 151 млрд рублей. Вот тег RU000A108KU4 Я своими глазами посмотрел, что из себя представляют жилые комплексы в Новой Москве и теперь делюсь этим с вами: (тут могли быть ссылки на вк, дзен, рутуб и ютюб… но нельзя 🤷‍♂️ иначе блокировка, так что не сомневаюсь что с поиском фильма вы справитесь 🤝) Мы прошлись по жилым комплексам: 💃🏻Испанские кварталы 🎉Прокшино 🤩Скандинавия Что в фильме? 💼Обсудили концепцию малоэтажного строительства в жилых комплексах девелопера и планах развития компании 🏡Поговорили о проектах устойчивого развития и их значения для жителей, сотрудников, подрядчиков и окружающей среды 📚Показали новый стандарт московской школы Жду ваших комментариев под этим роликом 🤝 #Жоков #ВладимирЖоков #A101 #НоваяМосква #ESG #Девелоперы #МСФО #Облигации #Инвестиции #Финтерапия

Купил ПИК PIKK Вчера увидел цену декабря 2024 года, считаю это хорошей точкой входа. Если уйдет вниз, буду докупать. Причина покупки? P/S 0,3 если коротко, потому что покупать лидера отрасли за квартальную выручку считаю целесообразным. А если подробнее, компания которая отменяет дивы явно мутит капекс. Обратным сплитом хочет убрать всех "микроинвесторов", видимо ориентируясь больше на квалов. Это должно дать бумаге более стабильную позицию, и поможет избежать сильной волатильности как сейчас. Плюс я уже много раз говорил что акции в моём портфеле появляются только тогда когда вижу что хорошие активы продаются за дёшево. Так например в 2022 у меня в личном портфеле оказался СБЕР по 102р. и Роснефть по 219р. А вы что покупаете на такой просадке индекса? (2541 IRUS) На очереди Эталон ETLN Жду 😈

🏗️ Эталон: рекордные цифры, но всё ещё в минусе Группа «Эталон» консолидированная отчётность за 2024 год по МСФО. • Выручка: +44% г/г, до 131 млрд руб. • EBITDA: +52%, до 27,6 млрд руб. • Валовая прибыль: +38%, до 41,4 млрд руб. • Валовая рентабельность в жилье: 34% • Коммерческие и управленческие расходы: снизились до 11,2% от выручки (цель — 10% к 2026 году) • Чистый убыток: 6,9 млрд руб. (в 2,1 раза больше, чем в 2023 году) 📉 Что съело прибыль? Процентные расходы выросли до 27,8 млрд руб. — почти весь операционный заработок ушёл на обслуживание долга. Средняя ставка по кредитам — 11,5% 💳 Долговая нагрузка • Net Debt / EBITDA: 2,5x • Средства на эскроу: 112,3 млрд руб. • Коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу: 1,1x Эти показатели позволяют компании получать проектное финансирование по льготной ставке . • Debt / Equity: 1,54x Соотношение общего долга к собственному капиталу составляет 1,54x, что указывает на значительную долговую нагрузку компании. 📈 Продажи и стратегия В 2024 году продажи выросли на 39%, до 146,2 млрд руб. Компания активно расширяется в регионы, увеличивая присутствие с 10 до 15 регионов к 2026 году . 🧩 Проблемы и возможности Риски: • Высокие процентные расходы продолжают давить на чистую прибыль • Зависимость от заемных средств и эскроу-счетов может повлиять на ликвидность при изменении рыночных условий • Повышение комиссий брокерам и рассрочки, могут снизить маржу! Мнение: • Рекордные темпы роста выручки и EBITDA подтверждают эффективность бизнес-модели • Сокращение удельных расходов и стабильная рентабельность могут снизить долговую нагрузку в будущем • Значительные средства на эскроу обеспечивают доступ к льготному проектному финансированию • Активное привлечение покупателей через агентов и брокеров должно ускорить темпы продаж #аналитика #девелоперы #Эталон #ETLN ETLN