$AIV нашёл интересную информацию в обсуждениях базовой
компании (для тех кто в танке - компания прошла процедуру раздела в конце 2020г). AIV “Маленькая» компания по сути становится сервисной, занимается реконструкцией, перепланировкой и улучшением объектов «большой» компании, то есть берет у неё в аренду объект, улучшает его и «продаёт» обратно улучшенным. Большая компания по сути остаётся копилкой недвижимости с арендным потоком. Если это соответствует действительности то у копилки шансов на хороший рост мало, но она надежнее, а маленькая «как потопает так и полопает», имеет шансы хорошо выстрелить (в пределах разумного само собой), поскольку ее прибыль будет формироваться за счёт роста цены объектов после реконструкции
7
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
3 комментария
Ваш комментарий...
Тут можно понять так, раз компания разделилась, и одной из компании достались 90% акций, а другой 10%. Получается так, дивиденды обязаны выплачивать на все 100% процентов акций не зависимо кто держатель этих акций. Либо какая-то из этих компаний должна выпустить свои акции. Компания с 10-ю % акций обязана получить доход от той компании, которая держит 90%. Если не так, изложите свою точку зрения.
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
av_gensen
4 подписчика • 5 подписок
Портфель
до 10 000 ₽
Доходность
−3,19%
Еще статьи от автора
30 марта 2021
FOLD у этого г-на дно вообще есть?
4 февраля 2021
AAN подскажите ленивому человеку, который не хочет перечитывать всю ленту, кто в курсе почему она в конце года так обвалилась?
3 февраля 2021
AIV читаю эти смешные комментарии про прогноз на 40+, с чего вдруг?) был инвест.фонд недвижимости, который разделился на две компании, акции переоценились пропорционально разделению активов, одна стала условно 35, вторая 5; каким таким чудным образом она с 5 на 40 отрастет.. явный же глюк системы, все прогнозы и информация по дивам висит «до разделения».
Интересно другое, нигде не нашёл информации для чего делили компанию, какие активы и функции ушли во вновь образованные компании, где какая недвижимость осталась, какие договорные взаимоотношения связывают новые компании - только на основе этого можно что то спрогнозировать. Отчет в этой ситуации вообще мало влияет, по моему мнению, на стоимость акций, компания то ещё и не работала толком, какие показатели.. в любом раскладе рост ну максимум до 5-5,5 возможен, для другого оснований нет. В условиях отсутствия корректной информации расчёт только на то что делили для повышения эффективности, тут рост будет логичен, хотя опять же не кардинальный