$NVTK

GAZP ❗️Газпромбанк может стать акционером головной компании холдинга «Медскан», стало известно Forbes. Компания готовится к IPO и параллельно снижает долговую нагрузку и оптимизирует структуру капитала. По оценке экспертов, на 31 декабря 2024 года общий долг группы составлял около 17,5 млрд рублей. Параметры возможной сделки с Газпромбанком не раскрываются. https://www.forbes.ru/healthcare/546183-gazprombank-mozet-stat-akcionerom-golovnoj-kompanii-holdinga-medskan

#нетаньяху #Кирк 🍿 🇺🇸Что-то подгорело. Нетаньяху в телеобращении целых 2 минуты рассказывал о том, что Израиль не убивал Чарли Кирка: «Кто-то придумал чудовищную ложь о том, что Израиль был причастен к убийству Чарли Кирка. Это безумие, ложь, возмутительно»

#хуснуллин 🏘 «Когда вы вводите мораторий на штрафы, вы тем самым отталкиваете людей от покупки квартиры» - эксперты раскритиковали слова Хуснуллина о сроках сдачи объектов Вице-премьер не видит рисков из-за переноса сроков ввода жилья. Власти разрешают застройщикам сдвигать сроки, чтобы гарантированно достроить объект, мораторий на штрафы действует до конца 2025 года. Серьезных рисков в этом нет, сказал Марат Хуснуллин Сейчас срок завершения строительства перенесен для 19% строительных объектов. Примерно у 20% застройщиков есть риск банкротства. По оценкам вице-премьера, их доля превысит треть, если россияне не будут вкладываться в недвижимость. 🎤 Комментирует советник президента Гильдии риэлторов Москвы, автор телеграм-канала «Эксперт недвижимости» Константин Барсуков: Разрешили — это убрали мораторий на штрафы за нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию. И получается, что застройщик может спокойно не соблюдать эти сроки, никаких санкций не будет. По поводу немножко — учитывая, что в целом ограничений никаких нет, можно и множко — у нас уже два года почти действуют эти моратории. — А как же контрактные обязательства, и как жильцам, что делать в такой ситуации в будущем? — По сути, когда говорят «правительство разрешило», надо читать так: ребят, за ваши собственные деньги вы получаете вот такую штуку. Потому что очевидно, что все вот эти манипуляции будут оплачивать люди. Потому что человек, который не получил объект в срок, должен снимать жилье, все эти расходы ложатся на плечи конечного покупателя. А государство говорит — вот мы поддерживаем таким образом застройщиков, поддерживают за счет покупателей этих новостроек. И они должны эти риски закладывать. Хотя на самом деле сейчас если ты покупаешь, ты можешь понять, что да, может быть объект задержан, и уже заложить это все дело. А в 2023 году кто там знал, что такое вдруг случится? Возникает вопрос — вам не кажется, что, когда вы вводите мораторий на штрафы, вы тем самым отталкиваете людей от покупки квартиры? Перенос сроков завершения строительства — антикризисная мера, уточнил Хуснуллин. По его словам, около 20% девелоперов сталкиваются с задержками по вводу объектов. При этом, ситуация может улучшиться, если ключевая ставка будет снижаться быстрее, считает вице-премьер. 🎤 Продолжает председатель совета директоров «НДВ-Групп» Александр Хрусталев: Мера по переносу сроков уже, по-моему, продлевается раз в пятый. Поэтому, конечно, люди будут получать свое жилье с запозданием, и запоздание по всем стройкам, я думаю, больше, чем у 50% застройщиков. Я думаю, сильно больше. Конечно, данная антикризисная мера сможет уберечь от санкций со стороны дольщиков. Но проблема основная в том, что задолженность ваша будет также оплачиваться вами, банку процентами. Поэтому банки продолжают жировать на высоких ставках, которые на сегодняшний день, как правило, это ставка ЦБ, плюс 3-4%. То есть у застройщика сегодня в районе 19-20% стоят деньги. Банки жируют, застройщики за все отвечают, а потребитель в конце получает свое жилье с отсрочкой достаточно большой. Поэтому спрос уменьшился, и даже как бы ни рассказывали все, какие хорошие у всех продажи, то надо посмотреть на срез этих продаж. Эти продажи идут в рассрочку на 4-5 лет от застройщиков, которые даже на остаток денег не начисляют вам процентов. А застройщик в этот момент платит банку эти проценты. Соответственно, у застройщика практически полностью съедается вся прибыль. Если в Москве еще более-менее какая-то маржинальность существует, то регионы и даже то же Подмосковье не может позволить себе иметь такой запас прочности. По оценке вице-премьера, строительная отрасль в последние годы развивается опережающими темпами. За последние 5 лет она выросла на 33% и по итогам 8 месяцев этого года есть прирост в 4% к предыдущему году.