Делистинг Evergrande: конец эпохи в китайской недвижимости

Китайский гигант недвижимости Evergrande Group официально исключен из листинга на Гонконгской фондовой бирже Делистинг знаменует конец драматической истории взлета и падения компании, которая когда-то символизировала бум сектора в КНР: компания оставила 1300 недостроенных проектов в 280 городах. Мера стала неизбежной после 18-месячной приостановки торгов акциями, вызванной приказом суда о ликвидации девелопера в январе 2024 года. Evergrande, основанная в 1996 году Хуэй Ка Янем, выросла из небольшого застройщика в лидера рынка с капитализацией в $50 млрд в 2017 г., в итоге рухнув под тяжестью долгов на сумму свыше $300 млрд. Дефолт по офшорным облигациям в 2021-ом спровоцировал глобальный шок, обнажив кризис ликвидности на рынке китайской недвижимости. Консультанты по ликвидации из Alvarez & Marsal в этом месяце сообщили, что за полтора года им удалось собрать только $255 млн при общей стоимости активов застройщика $250 млрд по состоянию на 2022 г. Большая часть имущества находится на территории континентального Китая, что усложняет взыскание из-за различий в правовых системах. Кроме того, регуляторы КНР оштрафовали аудитора PwC, запретив ему работать в стране на 6 месяцев на фоне фальсификации отчетности, в результате которой выручка Evergrande была завышена на $80 млрд в 2019–2020 гг. Делистинг подчеркивает, как госполитика «Трех красных линий» 2020 года, ограничившая кредитование, привела к цепной реакции дефолтов среди китайских застройщиков. Аналитики отмечают, что кризис в секторе продолжает давить на экономику: цены на новое жилье падают, а домохозяйства, для которых недвижимость составляет до 70% богатства, теряют уверенность. Власти пытаются стабилизировать рынок, но без радикальных мер кризис углубляется, угрожая замедлением роста ВВП. HSBC отмечает скептицизм инвесторов: акции сектора упали вдвое за пять лет, несмотря на 20% рост в 2025 г. Консолидация рынка продолжает вытеснять слабых игроков, но без стабилизации цен на жилье долгосрочное восстановление остается под вопросом. В попытке оживить рынок Шанхай, финансовый хаб КНР, смягчил правила покупки жилья: резиденты, включая приезжих, теперь могут приобретать неограниченное число домов в пригородах, а нерезиденты с трехлетними пенсионными отчислениями — новые дома в урбанизированных зонах.

#ввп 🇷🇺 Путин: Киевский режим не спешит проводить свои выборы, но пытается сорвать российские. Вот о чем ещё говорил президент РФ в ходе заседания Военно-промышленной комиссии: ▪️Власть на Украине узурпирована "кучкой казнокрадов". Им нужна война, чтобы держаться за свои кресла, а собственный народ они бросают как пушечное мясо. ▪️Киевская верхушка лишь на словах заявляет о желании возобновить диалог, но на деле делает всё, чтобы никакого мира не было. ▪️Политики в Европе кричат о "русской угрозе" только для того, чтобы спасти свои рухнувшие рейтинги и прикрыть собственные ошибки. ▪️НАТО провело морские учения, где отрабатывался захват гражданских судов. Россия готова к нормальным отношениям и предлагает «жить дружно», но если потребуется — ответит жестко. ▪️Киевский режим нанес целенаправленный удар по Запорожской области, в результате которого погибла председатель УИК Елена Астанина. Президент посмертно наградил её орденом Мужества. ▪️Доля современных образцов вооружения в войсках России сегодня достигла 92%. "Режим на Украине не может защищать демократию, потому что он сам выродился в диктатуру", — подчеркнул российский лидер.

#китай #легенда #Evergrande_Group $IBM

#китай #легенда #Evergrande_Group