В ходе разработки визуализации данных для своих стратегий и

📊 Результаты стратегий автоследования с 🕚09.02.2026 по 13.02.2026 Еженедельно сравниваю доходность своих стратегий с паями на индекс Московской биржи. Доходность считается как без комиссий, так и с ними. Результаты считаю, игнорируя предыдущие, считается, что только в этот период подключена стратегия. Результаты торговой недели фиксирую каждую пятницу в 23:50. ✔️ Рекомендуемая кратная сумма: • Потенциал роста – 259 100 ₽ • Начинающий инвестор – 114 000 ₽ • Осознанный риск – 45 300 ₽ 💰 Доходность без учёта комиссий 📉 Потенциал роста в RUB – 0,37% 📈 Начинающий инвестор – 1,39% 📉 Осознанный риск – 0,85% 💰 Доходность с учётом комиссий и сравнение с фондами 📈 TMOS – 1,85% 📈 Начинающий инвестор – 1,03% 📈 TRUR – 0,78% 📈 TGLD – 0,33% 📈 LQDT – 0,29% 📉 Потенциал роста – 0,44% 📉 Осознанный риск – 0,93% 📈 Лидеры роста индекса MOEX: Совкомбанк, ВТБ, Яндекс 📉 Лидеры падения индекса MOEX: ЮГК, Полюс, Мосэнерго 📈 Лидеры роста: Аренадата, Лента, Промомед 📉 Лидеры падения: Инартика, Русагро, Селигдар Мои мысли 🥳 «Начинающий инвестор» обновляет исторические максимумы четвертую неделю подряд. Решение по ставке ЦБ РФ, геополитический цирк, потенциальные налоговые издержки на драгоценные и цветные металлы. 👉 Ключевая ставка Ключевую ставку снизили на 0,5%, до 15,5%. Аналитики советуют долгосрочные ОФЗ с постоянным купоном со ставкой на последующее снижение ставки. Прослеживаю странность, обращая внимание на прогноз по ставке, текущую доходность и цель по инфляции. Цель ЦБ по инфляции - 4%, ставка - 8%. Сейчас ОФЗ со сроком 7-15 лет дают 13-14% годовых купонами к текущей стоимости. ОФЗ 26251 – 4,5 года до погашения, купон к стоимости 11%, стоимость – 85% от тела. Верим в достижение целей ЦБ и фиксируем доходность в 3 раза выше инфляции по 2027 году и купон выше ключевой ставки? Флоатеры с большой премией к ставке интересны в 2026 году и неинтересны к целям по ставке в 2027 году. В фондах денежного рынка жду доходность не больше 15% за год. Бизнесу нужна однозначная ставка, полпроцента глобально ничего не дает, высокая ставка продолжительное время сжигает активы компаний с большими долгами и не факт, что они нормально доживут до устраивающих ставок. 👉 Банки Снижение ставки увеличивает прибыль банков, портфель облигаций переоценивается, чистая прибыль растет. Невозможно предположить, что будет с акциями и прибылью банков по итогам 2026 и тем более 2027 года. В Сбере рост лучше рынка возможен только на сильном снижении ставки относительно ожиданий. К дивидендам по итогам 2025 года ставка резко не упадет, дивиденды будут ниже ставки, без геополитики не жду выше 340 ₽. Загадывать на 2027 год нет смысла, зависит от прибыли, ставки, геополитики и желанию властей вывести прибыль мимо миноритариев. В ВТБ неопределенность в конвертации префов в обычные акции, сколько направят на дивиденды и насколько после триггеров разгонят акции. На 2027 год надо смотреть прибыль и стабильность, дивиденды, достаточность капитала, геополитику и ставку. Много неопределенности. Совкомбанк – ставка на переоценку портфеля облигаций, увеличение чистой прибыли, рост стоимости. 👉 Золото Никто так не обсуждал золото и акции Полюса в 2022 году как сейчас. Рекордные прибыли – власти добавят новые издержки и уменьшат эффект. В ЮГК неопределенности: кто будет собственником, какая будет стратегия. Полюс с большой вероятностью выплатит рекордные дивиденды. Смогут с изменением стоимости акции обогнать облигации с фиксированным купоном? ❗️Каждую неделю состав портфелей стратегий публикую в закрытый канал. Больше информации, сделки, подробное объяснение и не только это. Цена символическая, чашка кофе — 99 ₽ в месяц. ✔️ Подписаны на мои стратегии с СЧА от 50 000 ₽ — верну деньги за подписку на закрытый канал. Достаточно на почту скинуть скриншот и куда переводить деньги. ✔️ Недовольны подпиской, мысли про зря потратили деньги? Готов вернуть деньги. Скриншот и куда переводить деньги на почту. SU26251RMFS7 SBER VTBR SVCB PLZL UGLD

📊 Результаты стратегий автоследования с 🕚02.02.2026 по 06.02.2026 Еженедельно сравниваю доходность своих стратегий с паями на индекс Московской биржи. Доходность считается как без комиссий, так и с ними. Результаты считаю, игнорируя предыдущие, считается, что только в этот период подключили стратегию. Результаты торговой недели фиксирую каждую пятницу в 23:50. ✔️ Рекомендуемая кратная сумма: • Потенциал роста – 261 300 ₽ • Начинающий инвестор – 113 000 ₽ • Осознанный риск – 45 800 ₽ 💰 Доходность без учёта комиссий 📈 Потенциал роста в RUB – 0,71% 📈 Начинающий инвестор – 0,25% 📈 Осознанный риск – 0,65% 💰 Доходность с учётом комиссий и сравнение с фондами 📈 Потенциал роста – 0,49% 📈 Осознанный риск – 0,44% 📈 Начинающий инвестор – 0,12% 📈 LQDT – 0,30% 📉 TRUR – 0,29% 📉 TGLD – 0,98% 📉 TMOS – 1,67% 📈 Лидеры роста индекса MOEX: ЮГК, ВТБ, ММК 📉 Лидеры падения индекса MOEX: ЭН+, Озон, Лукойл 📈 Лидеры роста: Русгидро, Инартика, Промомед 📉 Лидеры падения: ТГК-1, Самолет, Лента Мои мысли 🥳 «Начинающий инвестор» обновляет исторические максимумы третью неделю подряд. Топ лидеров роста в индексе на этой неделе аналогичны предыдущей. Падение биткоина и опять производные инструменты, волатильность драгоценных и цветных металлов, очередные геополитические слухи. 👉 Ключевая ставка На следующей неделе заседание совета директоров ЦБ. Жду отсутствие изменений. В 2024 году на повышении надо было брать флоатеры, в 2025-м с постоянным купоном. В 2026 году прогноз 13–15%, в 2027-м — 7–9%. При цифрах ЦБ по 2026 году флоатеры должны быть не хуже облигаций с постоянным купоном. Высокая ставка надолго? Кто «лох»? Бизнес, многие работают на кредиторов и прожигают активы, чтобы существовать. Может возникнуть ситуация, когда ставка меньше инфляции. 👉 Строители «Самолет» обратился к государству за поддержкой, запрашивает льготный кредит на 50 миллиардов ₽ со сроком до трех лет. В качестве обеспечения готовы предоставить блокирующий пакет акций с правом участия в управлении и с возможностью обратного выкупа по новой цене. С 4 февраля «Самолет» включен в лист ожидания для включения в индекс Мосбиржи и РТС. Нужно уменьшать нагрузку на строителей и потребителей с эскроу счетами. После дела Долиной незаметно продвигают страховку в сделках со вторичной недвижимостью. Страховая деятельность может развиваться в РФ быстрее рынка. С двухзначной ставкой сомнителен большой прибыльный бизнес, особенно за счет заемных средств. Усугубляют рентабельность стройки долгие проекты с возможностью получить деньги только после сдачи объекта. Строители наглеют и недвижимость дорогая по сравнению с себестоимостью? Зависит от региона, района и постройки, инфляция растет — растет себестоимость, плюс проценты по кредитам, риски, прибыль. 👉 Озон Куда лезут все, там прибыль выше рынка. Никто не лезет в недвижимость так же, как в маркетплейсы. ИКС и Магнит не наращивают свой «портфель» объектов недвижимости, «Озон» не владеет недвижимостью через пункты выдачи. На маркетплейсах больше зарабатывает сам маркетплейс. Маркетплейсы поднимают комиссии, государство будет агрессивней регулировать, расти такими же темпами труднее, много денег уходит на субсидирование цен. Мама АФК «Система» больше минус, с одной стороны, могут продвигать дивиденды, с другой актив может пойти под нож из-за долгов. Пофантазируем, что будет, если Сбер выкупит долю Системы и начнет активно лезть в управление. ❗️Каждую неделю состав портфелей стратегий публикую в закрытый канал. Больше информации, сделки, подробное объяснение и не только это. Цена символическая, чашка кофе — 99 ₽ в месяц. ✔️ Подписаны на мои стратегии с СЧА от 50 000 ₽ — верну деньги за подписку на закрытый канал. Достаточно на почту скинуть скриншот и куда переводить деньги. ✔️ Недовольны подпиской, мысли про зря потратили деньги? Готов вернуть деньги. Скриншот и куда переводить деньги на почту. SMLT ETLN PIKK LSRG OZON

Строители — 10 минутка быстрых мыслей. Спасибо случаю, купил недвижимость до льготной ипотеки. Сейчас стоимость минимум в 3 раза дороже, прошло 8 лет. Получили менее доступное жилье, поколение должников на долгие годы. Выиграли только банки. Почему не индексируют эскроу-счета? Мысль приходила ещё во время конфликта интересов банков и маркетплейсов. Сейчас строитель получает деньги по факту выполненной долгосрочной работы, деньги в момент продажи с попаданием на эскроу и после получения от банка не равны по покупательной. Узаконенная страховка от банка с большой комиссией — стоимость денег от начала и до сдачи проекта. Банк получает дополнительные бесплатные деньги, которые можно использовать в бизнесе. Рост цен, застройщику надо закладывать стоимость денег в цену. Как бы не говорили про переложим цены на покупателя, перекладывать вечно нельзя, пойдет падение спроса. Стоимость бетона адекватна? Есть варианты снижения? Может, строить не на заемные средства, а полностью на свои на «склад» и продавать только после ввода дома в эксплуатацию. Какая рентабельность? Зачем делать, если доходность меньше 15% годовых. Недвижимость — актив, похожий на золото и облигации надёжных заемщиков? Как минимум в моей голове жилье стало менее доступней, чем в 2019 году. Хотели как лучше, а получилось как всегда. Одни стали покупать дороже, другие работают с убытками, третьи практически ничем не рискуя собирают всю прибыль со стройки. SMLT PIKK LSRG ETLN GLRX