IPO ДомРФ: перспективы и ключевые факты о размещении

Войти

Решила принять участие $DOMRF так размещение выглядит интересным. Лично я рассматриваю участие в IPO, особенно смотря на интересную финансовую часть. Сектор ипотечного финансирования стабилен, а ДомРФ потенциальный индикатор настроений в госфинансовом секторе. •Сбор заявок: с 14 по 19 ноября 2025 года. •Объём: не менее 20 млрд ₽ •Ценовой диапазон: 1650–1750 ₽ за акцию •Формат: cash-in •Торги на Мосбирже: стартуют 20 ноября. ДомРФ институт развития с функциями банка, страховщика и ипотечного агента в одном лице, системно важная финансовая организация, играющая ключевую роль в ипотечном и строительном секторах: •лидер по секьюритизации ипотечных кредитов и аренде жилья; •входит в топ-3 по проектному финансированию и в топ-4 по ипотечным кредитам в России; •обслуживает более 600 тыс. частных лиц и 30 тыс. компаний; Ценовой диапазон размещения: 1650–1750 руб. В качестве сравнения логично использовать Сбер, по уровню доходности капитала 🍀 Оценка (P/B) с мультипликатором P/B = 0,86, демонстрируя при этом ROE 23%+. ДомРФ должен размещаться с дисконтом, потому что Сбер: •выступает эталоном фондового рынка с максимальным уровнем доверия инвесторов, •работает немного эффективнее (ROE выше на 2–3 п.п.). Поэтому менеджмент выходит на рынок с оценкой 0,64–0,68 капитала, опираясь на ROE ≈ 21% по итогам 9 мес. 🍀 Дивиденды по итогам года 12,5% дивидендной доходности. ДомРФ, в зависимости от цены IPO, — примерно 13,1–14% при ЧП 80 млрд рублей по итогам 2025 года и объеме размещения 20 млрд рублей. Сильные стороны: ➕ Государственная поддержка и особые льготы. Дом РФ может “упаковывать” ипотечные кредиты банков в секьюритизированные портфели — выпускать облигации, которые считаются менее рискованными. ➕ Сильная устойчивость к изменению ставок. Около 70% активов привязаны к фиксированной марже или плавающим ставкам — что снижает риск при колебаниях ключевой ставки. ➕ Рост бизнеса. Развиваются направления инфраструктурных облигаций, цифровых платформ и аренды. ➕ Финансовые показатели. Прогнозируемый ROE ~20%, рост балансовой стоимости около 17%, дивидендная политика — 50% прибыли с потенциалом увеличения выплат в 2,5 раза за три года. Риски: ➖ Изменения в регулировании секьюритизации и проектного финансирования могут ударить по экономике компании. ➖ Зависимость от рынка жилья: падение цен или спроса на ипотеку прямо влияет на прибыль и дивиденды. ➖ Возможное ужесточение требований ЦБ к капиталу может замедлить рост и снизить доходность. ➖ Ликвидность после старта торгов может быть ограниченной — как и у большинства госэмитентов. Вывод Фундаментально ДомРФ выглядит устойчиво и предсказуемо, но, как и у многих госструктур, есть разрыв между цифрами и реальностью. На рынок выходит новый бизнес с адекватной оценкой компании. IPO ДОМ РФ

🎓 Какие облигации могут стать твоими выгодными инвестициями после техдефолта? Вот мой выбор среди ОФЗ Пока сегодня весь сектор ВДО сильно просел, после техдефолта Монополии я решила добавить новые выпуски ОФЗ к себе в портфель, думаю как и все воблы захотелось инвестировать только в рейтинг ААА 😈 Но это быстро пройдет, максимум пару дней 🍀 SU26249RMFS1 ОФЗ-ПД 26249 🔸 Рейтинг: 🅰️🅰️🅰️ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 54,85 руб. 🔸 Ставка купона: 11 % 🔸 Количество выплат в год: 2 🔸 Срок: 6,5 года 🔸 Эфф. доходность: 14,83 % 🔸 Дата размещения: 25.06.2025 🔸 Дата погашения: 16.06.2032 🔸 Цена: 861,98 руб. 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ 🍀 SU26250RMFS9 ОФЗ-ПД 26250 🔸 Рейтинг: 🅰️🅰️🅰️ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 59,84 руб. 🔸 Ставка купона: 12 % 🔸 Количество выплат в год: 2 🔸 Срок: 11,5 года 🔸 Эфф. доходность: 14,74 % 🔸 Дата размещения: 25.06.2025 🔸 Дата погашения: 10.06.2037 🔸 Цена: 875 руб. 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ 🍀 SU26251RMFS7 ОФЗ-ПД 26251 🔸 Рейтинг: 🅰️🅰️🅰️ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 49,19 руб. 🔸 Ставка купона: 9,5 % 🔸 Количество выплат в год: 2 🔸 Срок: 4,7 года 🔸 Эфф. доходность: 14,8 % 🔸 Дата размещения: 27.08.2025 🔸 Дата погашения: 28.08.2030 🔸 Цена: 837,9 руб. 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ 🍀 SU26252RMFS5 ОФЗ-ПД 26252 🔸 Рейтинг: 🅰️🅰️🅰️ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 62,33 руб. 🔸 Ставка купона: 12,5 % 🔸 Количество выплат в год: 2 🔸 Срок: 7,9 года 🔸 Эфф. доходность: 14,86 % 🔸 Дата размещения: 22.10.2025 🔸 Дата погашения: 12.10.2033 🔸 Цена: 913,99 руб. 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ 🍀 SU26253RMFS3 ОФЗ-ПД 26253 🔸 Рейтинг: 🅰️🅰️🅰️ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 64,82 руб. 🔸 Ставка купона: 13 % 🔸 Количество выплат в год: 2 🔸 Срок: 12,8 года 🔸 Эфф. доходность: 14,75 % 🔸 Дата размещения: 22.10.2025 🔸 Дата погашения: 06.10.2038 🔸 Цена: 927,2 руб. 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ 🍀 SU26254RMFS1 ОФЗ-ПД 26254 🔸 Рейтинг: 🅰️🅰️🅰️ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 64,82 руб. 🔸 Ставка купона: 13 % 🔸 Количество выплат в год: 2 🔸 Срок: 14,8 года 🔸 Эфф. доходность: 14,58 % 🔸 Дата размещения: 22.10.2025 🔸 Дата погашения: 03.10.2040 🔸 Цена: 932,77 руб. 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ #офз Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация) Что думаете? Есть ли у Вас в портфеле эти выпуски?

🔎 Облигации. Участвую в первичках: мои покупки и логика выбора В этом году усиливаю долю облигаций с рейтингом А и выше. Активно участвую в первичных размещениях. Покупаю по номиналу (1000 ₽) и в основном планирую держать до погашения. Делюсь своим выбором, доходностями и логикой — возможно, кому-то поможет навигация среди новых выпусков. Коротко: 🍀 усиливаю долю рейтинга А/А– 🍀 люблю первички: беру по 1000 ₽ и не переплачиваю 🍀 срок 1,5-2,5 лет — оптимально при текущей ключевой 🍀 отрасли выбираю разные: торговля, холдинг, лизинг 🍀 план удержания — до погашения, но при доходности 15,5% рассматриваю фиксацию прибыли 🍀 RU000A10BPZ1 АФК Система БО 002Р-02 🔸 Рейтинг: 🅰️🅰️➖ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 18,7 руб. 🔸 Ставка купона: 22,75 % 🔸 Валюта: RUB 🔸 Количество выплат в год: 12 🔸 Срок: 1,5 года 🔸 Дата размещения: 30.05.2025 🔸 Дата погашения: 20.05.2027 🔸 Цена: 1086,5 руб. 🔸 Доходность текущая: 17,37% 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ 🔸 Квал: ➖ 🔸 Сектор: Холдинг 🍀 RU000A10BQ60 РОЛЬФ БО 001Р-08 🔸 Рейтинг: 🅱️🅱️🅱️➕ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 20,96 руб. 🔸 Ставка купона: 25,5 % 🔸 Валюта: RUB 🔸 Количество выплат в год: 12 🔸 Срок: 1,5 года 🔸 Дата размещения: 02.06.2025 🔸 Дата погашения: 23.05.2027 🔸 Цена: 1083,6 руб. 🔸 Доходность текущая: 20,76% 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ 🔸 Квал: ➖ 🔸 Сектор: Торговля 🍀 RU000A10BQ78 СИМПЛ 001Р-04 🔸 Рейтинг: 🅰️➖ 🔸 Тип купона: Плавающий 🔸 Купон: 16,89 руб. 🔸 Ставка купона: ΣКС + 4% 🔸 Валюта: RUB 🔸 Количество выплат в год: 12 🔸 Срок: 1,5 года 🔸 Дата размещения: 02.06.2025 🔸 Дата погашения: 23.05.2027 🔸 Цена: 1011,6 руб. 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ 🔸 Квал: ➕ 🔸 Сектор: Торговля 🍀 RU000A10BQC8 ХЭНДЕРСОН 001P-01 🔸 Рейтинг: 🅰️➕ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 16,03 руб. 🔸 Ставка купона: 19,5 % 🔸 Валюта: RUB 🔸 Количество выплат в год: 12 🔸 Срок: 1,5 года 🔸 Дата размещения: 03.06.2025 🔸 Дата погашения: 24.05.2027 🔸 Цена: 1063,9 руб. 🔸 Доходность текущая: 15,45% 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ 🔸 Квал: ➖ 🔸 Сектор: Торговля 🍀 RU000A10BQB0 ГТЛК БО 002P-08 🔸 Рейтинг: 🅰️🅰️➖ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 16,03 руб. 🔸 Ставка купона: 19,5 % 🔸 Валюта: RUB 🔸 Количество выплат в год: 12 🔸 Срок: 2,5 года 🔸 Дата размещения: 03.06.2025 🔸 Дата погашения: 18.05.2028 🔸 Цена: 1072,4 руб. 🔸 Доходность текущая: 17,16% 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ 🔸 Квал: ➖ 🔸 Сектор: Лизинг Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация) Так же увеличиваю портфель ЗПИФ на коммерческую недвижимость: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/lelik6/264ad986-377c-4d4a-b618-cb597df4c756?utm_source=share&author=profile Чеклист выбора облигаций для рейтинга 🅰️ 🅰️ и сроком более 2ух лет: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/lelik6/8234c572-2c28-44ed-91c9-11e83e0ae587?utm_source=share&author=profile #облигации

🏠 IPO ДомРФ