Профиль инвестора mamininvester | Тинькофф Инвестиции Пульс

Apple Hospitality REIT, Inc. Apple Hospitality REIT, Inc. (NYSE: APLE) - это публичный инвестиционный фонд недвижимости («REIT»), которому принадлежит один из самых больших и разнообразных портфелей высококлассных отелей с ориентированием на номера в Соединенных Штатах. Портфель Apple Hospitality состоит из 235 отелей с более чем 30 000 номеров, расположенных на 87 рынках в 34 штатах. Портфель компании, сконцентрированный на ведущих отраслевых брендах, включает 104 отеля под брендом Marriott, 126 отелей под брендом Hilton, три отеля под брендом Hyatt и два независимых отеля. Большая часть недвижимости расположена за пределами городской среды. Это привело к сильному сокращению количества посетителей. В июне все отели открыли. Заполняемость составила 18% в апреле, 29% в мае, 38% в июне, а в июле наблюдается тенденция роста доходов на 45%. 14 августа компания сообщила о приобретении Hyatt House и Hyatt Place в Темпе, Аризона. Позиции институциональных инвесторов согласно последнему отчету SEC: - Amalgamated Bank снизил свою позицию в Apple Hospitality REIT Inc на 42,7% - kandinaviska Enskilda Banken AB publ приобрела в первом квартале новую долю в Apple Hospitality REIT на сумму около 84 000 долларов. - Invesco Ltd. увеличила свою долю в Apple Hospitality REIT на 477,8% в течение 1 квартала. Invesco Ltd. теперь владеет 6 001 020 акций инвестиционного фонда недвижимости стоимостью 55 029 000 долларов после приобретения дополнительных 4 962 389 акций в последнем квартале. - Nuveen Asset Management LLC увеличила свою долю в Apple Hospitality REIT на 16,0% в течение 1 квартала. Nuveen Asset Management LLC теперь владеет 625 571 акцией инвестиционного фонда недвижимости на сумму 5 737 000 долларов после приобретения дополнительных 86 328 акций в последнем квартале. - NN Investment Partners Holdings NV приобрела новую долю в Apple Hospitality REIT во 2-м квартале на сумму около 622 000 долларов. - Wellington Management Group LLP повысила свою позицию в акциях Apple Hospitality REIT на 10,6% в течение 1 квартала. Wellington Management Group LLP теперь владеет 387 686 акциями инвестиционного фонда недвижимости стоимостью 3 555 000 долларов после приобретения дополнительных 37 003 акций в последнем квартале. Институциональным инвесторам и хедж-фондам принадлежит 64,90% акций компании. На картинке вы можете увидеть соотношение покупок и продаж акциий компании институцональными инвесторами. По состоянию на 19:15 по восточноевропейскому времени 4 сентября 2020 г.: - Дневной объем 2 482 039 - Средний объем за 30 дней 1,887,260 - 52-недельные максимумы и минимумы 16,73–4,84 долл. США - Рыночная капитализация 2,48 млрд. $ - Пред. Дивиденды за месяц 0,10 доллара США - Пред. Квартал FFO$ 370,09 млн Дивиденды: Я тут писал, что дивиденды начисляют до сих пор… Прошу прощения. Дивидендов нет и пока не будет. Итог: Покупки инвесторов говорят об их уверенности в будущем компании, неплохой показатель FFO делает компанию более гибкой и в случае повторного частичного закрытия отелей. Думая, к 2021 году дивиденды должны вернутся.

REIT инвестируют в различные типы недвижимости, большинство из которых сосредоточены на определенном типе собственности, но некоторые содержат сразу несколько видов одновременно. Глобально REIT можно разделить на 12 отдельных секторов, в которых они специализируются. Сектор 1. Office Reit’s владеют и управляют офисной недвижимостью, сдают ее в аренду. Такие объекты варьируются от маленьких офисных центров до небоскребов. Некотор офисные REIT’s фокусируются на определенных рынках, таких как деловые районы или пригородные районы. Среди арендаторов можно часто встретить государственные учреждения. Вот некоторые ключевые данные об этом секторе на 31 июля 2020 г. от FTSE: - 19 публичных компаний - 3,98% дивидендная доходность - Общий доход с начала года - 23,42% - Общий доход за июль 1,45% - Общий доход за 2020 год -16,5% ❗На мой взгляд, данный сектор не самый лучший в долгосрочной перспективе, так как глобальная цифровизация экономики будет оказывать плохое влияние. Все больше людей будут работать удаленно, НО государственным органам любого уровня необходимы офисы для обслуживания населения. Часто требуется личное присутствие для подтверждения тех или иных документов, фактов и т.п. REIT’s данного сектора: Alexandria Real Estate Equities, inc. $HIW Highwoods Properties, inc. $DEA Easterly Government Properties $EQC Equity Commonwhealth $OPI Office Properties Income Trust Global Net Lease $CUZ Cousins Properties $OFC Corporate Office Properties Trust $PGRE Paramount Group, inc. $CMCT Commercial Trust Corp. $ESRT Empire State Realty Trust $CXP Columbia Property Trust Inc. Green Realty Corp. $Boston Properties, inc. $FSP Franklin Street Properties Corp& $HPP Hudson Pacific Properties, inc. $PDM Piedmont Office Realty Trust, Inc $BDN Brandywine Realty Trust $KRC Kilroy Realty Corporation