Где деньги Зин

? 😂 👨‍💻Суетливые новости можно смотреть вечно, как и тающий на глазах фонд национального благосостояния, хотя доля заимствований из него решили сократить… 👀 Сегодня присматривался к инструментам которые стоит приобретать в ближайшем времени, прежде всего я смотрел для себя конечно) 📉Текущие падение цен отразилось на ряде компаний, и жадные глаза начинают рыть интересные истории. Сейчас присматриваюсь к 3-м активам: ⛽️Транснефть привилегированные акции $TRNFP компания очень финансово устойчивая. Транспортировка нефти будет продолжаться не смотря ни на что. Дивиденд за 2025 год к текущей цене рассчитываю на 16-17%, что весьма неплохо с учетом потенциала еще роста номинала акции. 🇷🇺Сургутнефтегаз привилегированные $SNGSP - некая защита от обесценивания рубля. Конечно, если к концу года будет курс тот же, то за 2025 год дивидендов не будет. Но девольвации в горизонте года быть, и мы точно улетим за пределы 100 рублей за доллар. Таким образом за 2025-2026 год я ожидаю переоценку кубышки в Сургутнефтегазе, и прибавляя к ней доход от основной деятельности, можно получить дивиденд от 30% к текущей стоимости. Что весьма неплохо. А если доллар вырастит очень сильно, компании это будет на руку, произойдет переоценка активов, и дивиденд вырастет значительно. 🏡И так же присматриваюсь к ЗПИФ - фонды на коммерческую недвижимость с постоянным арендным доходом 12-13% и переоценкой стоимости паев в размере 10% годовых ориентировочно. Если свалимся в инфляционную яму, стоимость основных средств так же переоцениться что впитает в себя оценка паев. Единственный минус - с большим портфелем из него выйти в мгновение не получится, потребуется время для продажи по достойной цене. Хотя многие компании обеспечивают хорошую ликвидность паев. 🍀Не ИИР )