$WELL Является инвест фондом в недвижимость
здравоохранения,ипотечные займы,дома престарелых. Рыночная капитализация 22.21 млрд. Балансовый Коэффициент к собственных активам,около 1.4... Переплата за данный фонд,минимальная,значительно ниже отрасли,при этом риски тоже меньше,сектор здравоохранения задет меньше всех. Конечно учитываем что бумага уже отскочила на 50% от минимумов,сам подобрал ей по 37$ Надеюсь увидеть ещё дешевле! Бетон,один из самый стрессоустойчивых активов,конечно в зависимости от ситуации,но в данном случае это здравоохранение,их пандемия коснётся меньше всех... На восстановлении рынка,даст иксы даже от текущих уровней,накапливайте 1-2% от портфеля,никто сейчас здания сносить не будет!
2
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
smith
79 подписчиков • 7 подписок
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
+16,38%
Еще статьи от автора
12 мая 2020
SPG Первое что интересует людей
1-ДА,дивиденды сохранили!
2-Да-отчёт сносный!
Появится время,разберём подробнее! Видео формат будет позже!
9 апреля 2020
SPG Относится к фондам,управляющими торговой недвижимостью (розничная торговля,магазины,бутики, рестораны, развлекательные и бизнес-центры),имеют недвижимость по всей Северной Америке,Европе и Азии... Рыночная капитализация 22,35 млрд,при этом её балансовый коэффициент около 6ти,но надо учитывать,бумага уже отросла с минимумов на 40-50%,но опять-же является дешевой,если учитывать её пред. денежные потоки... Рынок обязательно пройдёт этап восстановления,компания является одним из лидеров в своем секторе,её активно сейчас подбирают большие мальчики,они что-то знают и явно не дадут ей подохнуть,бетон один из самых надёжных и стрессоустойчивых активов! Сам подобрал её по 46$ Надеюсь увидеть ещё дешевле,накапливайте по 1-2% от портфеля,переживём пандемию,даст иксы,кеш у них есть,всё в порядке...
9 апреля 2020
O Относится по большей части к ритейловой недвижке (розничный продажи,магазины) , при этом портфель диверсифицирован - недвижимость в 49 штатах,Пуэрто-Рико и Великобритании! Рыночная капитализация составляет 18,54 млрд , фонд набрал очень много долгов за последнее время,но правильно вложил эти деньги. Из плюсов,портфель у фонда достаточно диверсифицирован что-бы пережить эту пандемию,фонд вошел в список Див.Аристократов что говорит о грамотном управление финансами,так-же дивиденд на акцию не выбивался за 90-100% от чистой прибыли (Реиты обязаны платить 90% прибыли на дивиденды),значит они увеличивали дивы всё это время,за счёт грамотного распределения активов по портфелю! Подобрал её по 44.35$ Предполагаю,фонд легко переживёт этот недокризис,хотелось бы ещё пониже увидеть! Ещё из плюсов,недвижимость живет дольше всего,их не будут сносить и прочее,главное что-бы долги гасились! По коэффициенту рыночной стоимости к стоимости её бетона,на данный момент 1.60,переплата минимальная,конечно вы её приобретаете не по себестоимости,оно и понятно... Но если-бы брать её в цене по 40-45,вы можете купить бетон в США,практически один к одному! Набирайте по 1-2% от портфеля,пережив пандемию,фонд даст иксы и стабильный денежный поток в дальнейшем!