Страхование по ипотеке

Какие страховки при ипотеке обязательны?

По закону «Об ипотеке» клиент, получающий ипотечный кредит, обязан застраховать недвижимость с момента получения права собственности на квартиру или апартаменты — статья 31 102‑ФЗ. Этот момент определяется по дате акта приема-передачи и информации из Росреестра.

Обязательное страхование при ипотеке должно покрывать риски утраты, повреждения или гибели имущества от пожара, взрыва, удара молнии, залива, стихийных бедствий, чьих‑либо противоправных действий и механических повреждений.

Важно помнить, что, если вы не представите полис страхования, банку придется поднять ставку на 2 процентных пункта, например с 17 до 19%. После оформления страховки размер процентной ставки вернется к первоначальному.

Вы можете оформить страхование ипотеки в любой компании и представить данные в чат поддержки в приложении Т‑Банка.

Чтобы сэкономить время, можно оформить страхование ипотеки в Т‑Банке при согласовании условий по ипотеке. Тогда вам не придется никуда дополнительно ехать и тратить время на поиск и оформление страхования в другой компании.

За страхование ипотеки, оформленное в Т‑Банке, не придется платить отдельно, стоимость полиса будет включена в сумму регулярного платежа — при этом оплата страхования начнется только с момента ввода квартиры или апартаментов в эксплуатацию.

Какая страховка подойдет для ипотеки в Т⁠-⁠Банке?

Страховой полис должен соответствовать условиям банка. Оформить подходящую страховку можно в Т⁠-⁠Страховании или у проверенных нами страховых компаний.

Банку важно, чтобы страховка покрывала определенные риски, например получение инвалидности второй группы, и содержала некоторые другие детали. Подробные условия PDF

Если условия страхования не соответствуют требованиям, мы не сможем принять полис. Ипотечный договор может предусматривать санкции за отсутствие страховки ипотеки, например повышение ставки кредитования.

Как подключить страхование недвижимости или жизни по ипотеке?

Это можно сделать во время согласования условий ипотеки с сотрудником банка.

Также вы можете в любой момент подключить страхование недвижимости или жизни, написав в чат приложения Т⁠-⁠Банка.

Нужно ли страховать жизнь при ипотеке?

Если ипотека оформляется на недвижимость от застройщика, отказаться от страховки жизни и здоровья можно, но ставка и полная стоимость кредита будут выше, чем с полным комплектом страхования. Другими словами, отказ от страховки приведет к удорожанию кредита.

Если покупаете в ипотеку недвижимость на вторичном рынке, страховка жизни и здоровья не влияет на ставку и полную стоимость кредита. Вы можете отказаться от нее без последствий для условий кредита.