Про облигацию А101 БО-001P-02

Ребалансировка портфеля 💼 Всем привет, на связи отец - реалист и оптимист. На выходных, когда сидел с малышом на руках, в голову пришла идея - встряхнуть портфель, посидел, посмотрел что есть на рынке из облигаций, оценил свой портфель и сегодня что-то продал, а что-то купил) Продано💰 : 1) $RU000A1083U4 - вопросов к эмитенту нету, я поменял один выпуск на другой. Здесь плавающий купон, привязан к ставке, с учетом тенденции снижения ставки - выглядит не очень эффективно на дистанции, даже короткой. 2) $RU000A107S10 - аналогично, ставка купона плавающая и эффективность ниже. Куплено📈 : 1) $RU000A10AV98 - взял с фикс купоном, пока ставка приятная 21,75, но до июня 2026г, после понятное дело - будет снижение, но и летом ключ ожидается ниже 2) $RU000A10C6L5 - увеличил долю в атомно энергопромышленном комплексе, сравняв количество до 52. 3) $RU000A10C6F7 - увеличил долю в крупной государственной лизинговой компании, сравняв количество облигаций до 53 шт 4) $RU000A10DZU7 - добавил немного доли в застройщике, в большом количестве его держать не планирую, но разбавить отраслью стоит 😉 Я плавно перехожу к тому, что скоро весь портфель состоять будет из купонов с фиксированной ставкой.

📈ГК «А101» получила рейтинг ESG-5 (A+) от АКРА со стабильным прогнозом Это означает, что эксперты кредитного агентства высоко оценили деятельность Группы в создании комфортной городской среды и следовании повестке устойчивого развития. 🔍Оценка проводилась по трём основным критериям: экологическое воздействие, социальная ответственность и корпоративное управление. 📌Детали оценки: • Экология. Нам удалось значительно сократить объём отходов, вредных выбросов и потребления энергии. А в 2024 году 61% новых домов были построены с классом энергоэффективности «А» и выше. • Социальная ответственность. Мы развиваем социальную инфраструктуру в наших районах, строя школы, детские сады и поликлиники. Это позволяет жителям пользоваться всеми необходимыми объектами в шаговой доступности. • Корпоративное управление. Эксперты отметили опыт Совета директоров, который следует современным практикам управления. ✔️Подтверждение высокого ESG-рейтинга уже второй год подряд говорит о том, что мы на правильном пути. Это подтверждают не только цифры рейтинга, но и реальные достижения. Наш район «Скандинавия» в 2025 году получил первый в России золотой уровень социальной сертификации жилой среды SocioZoom — стандарта, разработанного АНО «НИИУРС» 🚀Мы будем и дальше работать над внедрением принципов устойчивого развития, делая наши районы лучше, комфортнее и безопаснее. $RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9 #а101 #девелопмент #строительство #недвижимость #ПроектыА101 #устойчивоеразвитие #ESG #инвестиции #экология #акра

ПОКУПКИ В ЯНВАРЕ - чем можно было усилить свой портфель? Январь не обошелся без сюрпризов и главной неожиданностью стала инфляция 1,72% за 3 недели! Хоть и после она начала немногим успокаиваться - будет интересно как наш ЦБ добьется цели в 4% по году🤔 Благодаря такой информации облигации замедлили рост номинала и до сих пор есть возможность фиксировать хорошие доходности на ближайшие годы - чем я и пользуюсь✅ 🏠Взял в портфель застройщика А101 $RU000A10DZU7 •Срок - 1г 10 мес •Купон - 17% Компания показала взрывные результаты в завершении 2025 года, чем сделала себе хороший задел на ближайшее будущее. Таким образом, срок в 2 года не будет ей сильно страшен для погашения своих обязательств. 💰На приходящие купоны докупал фонды денежного рынка $TMON@ и $LQDT Они в моменте продолжают давать доходность около ключевой ставки с ежедневными выплатами + это деньги, которые находятся в ожидании для дальнейших покупок и при этом продолжают работать. 💡УЖЕ ПРИСМОТРЕЛ СЕБЕ БУМАГИ ДЛЯ ПОКУПОК НА ФЕВРАЛЬ - есть хорошие варианты! Кто какие сделки делал в январе? Напишите в комментарии ⤵️