Форум об облигации А101 БО-001Р-02

Новые форматы недвижимости: старт проекта «Хольм» от ГК «А101» 🏗 Недвижимость в 2026 году является, пожалуй, одним из самых противоречивых секторов российского фондового рынка. С одной стороны, мы слышим тревожные звоночки о затоваривании рынка жилья, и у некоторых компаний эти проблемы действительно есть. С другой — выдача ипотеки продолжает расти высокими темпами, поддерживая спрос, да и ключевая ставка продемонстрировала очередное снижение. Но в любом хаосе и противоречиях всегда есть победители. И один из них — это Группа компаний «А101». 📊 Группа ещё в прошлом году привлекла моё внимание высоким уровнем реализации квартир в строящихся домах, и мне посчастливилось тогда воочию посмотреть объекты компании. В 2026 году эта положительная динамика сохранилась: по состоянию на 1 июня объём проданного жилья у «А101» составил 73%, что является самым высоким показателем среди публичных девелоперов и более чем в 2 раза превышает среднеотраслевые значения. 🧮 Почему для инвесторов это так важно? Дело в том, что всё это не просто красивые цифры в отчёте, а прямой путь к финансовой устойчивости! Всё дело в механике проектного финансирования: чем выше распроданность, тем ниже ставка по кредиту от банка. В условиях, когда "ключ" заметно выше инфляции, этот фактор становится спасательным кругом. И в этом смысле ГК «А101» не просто плывёт по течению — она сама формирует комфортные условия для своего развития. 🏡 На этой неделе компания начала продажи первого дома в проекте «Хольм» в Москве. Давайте разбираться, чем цепляет этот проект, и сможет ли он стать драйвером дальнейшего роста бизнеса «А101». Что такое «Хольм»? На самом деле, это не просто квадратные метры, а попытка воплотить настоящую скандинавскую философию счастья, которая включает в себя целый ряд важных пунктов: любовь к природе, приватность, уют и сдержанную эстетику. И это не маркетинговые штампы, а реальные принципы, заложенные в архитектуру и благоустройство. Всё это формирует практически камерно‑элитарную атмосферу.   Проект примыкает к району «Скандинавия» с уже сложившейся инфраструктурой: школы, детсады, магазины, рестораны, фитнес‑клубы, благоустроенные бульвары и набережная. В самом «Хольме» построят детский сад и начальную школу, поэтому не придётся возить ребёнка далеко — всё будет в шаговой доступности. Плюс закрытая территория и продуманная логистика внутри квартала. Это готовый «город в городе», где можно жить, работать и отдыхать, не выезжая за пределы района — всё в лучших традициях «А101»!   🏢 А что будет внутри «Хольм»? В 7 корпусах (6–15 этажей) будет 580 квартир площадью от 36,3 до 152,3 кв. м — от студий до 5-комнатных лотов. Концепция «двор без машин» задаёт высокий уровень комфорта, а под землёй — двухуровневый паркинг на 608 автомобилей, плюс 56 мест с зарядками для электрокаров.   👉 С точки зрения жизни, «Хольм» выглядит как удачный компромисс между городской динамикой и природной тишиной. Приватность, качество среды, продуманные планировки — это те факторы, которые повышают ликвидность объекта в долгосрочной перспективе. И я очень надеюсь, что в этом году мне удастся заглянуть и воочию посмотреть на этот строящийся проект. Ну а подводя итог всему вышесказанному, резюмируем, что Группа компаний «А101» динамично развивается, успешно нивелируя рыночные риски за счет операционной эффективности. И если инвестиции в квадратные метры вам не подходят, но вы хотите добавить в свой портфель кусочек этого стабильного бизнеса, стоит присмотреться к их облигациям. Кстати, буквально в мае агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг эмитента на уровне A+.ru со «стабильным» прогнозом. В обращении находятся два выпуска с фиксированным купоном ( $RU000A108KU4 и $RU000A10DZU7), которые торгуются с премией к ОФЗ в 3,4% и 2,9% соответственно. На мой взгляд, это отличная альтернатива для тех, кто ищет доходность выше банковских депозитов, но с приемлемым уровнемриска.    ❤️ Спасибо за лайки, друзья! Не забывайте инвестировать в недвижимость!

Портфель облигаций на 25 июня 2026. Что изменилось за месяц? Раз в месяц смотрю на облигационную часть своего портфеля, какие изменения произошли за месяц, пишу о покупках и продажах, показываю состав портфеля: все выпуски с указанием даты погашения, величины купона, ISIN, наличия оферты, текущей доходности и рейтинга эмитента. Основные моменты: 1. В июне доля облигаций в биржевом портфеле составляет 44,9%, акций 52,4%. Еще есть фонд золота GOLD с долей 1,1%, остальное держу в фонде денежного рынка SBMM. Целевое значение активов на 2026 г. следующее: акции 58%, облигации 40%, золото 2%. 2. Облигаций сейчас 43 выпуска (+1 выпуск в июне). В планах остаётся желание сократить количество выпусков, при этом оставив только выпуски без оферты (с офертой сейчас остался один выпуск ГТЛК). 3. В июне погашений не было, всего в 2026 г. будет погашено еще 7 выпусков, ближайшее погашение у Электрорешений в июле. 4. Продолжается цикл снижения ключевой ставки, ЦБ в июне снизил ключевую ставку еще на 0,25%, пока что основной акцент делаю на покупках облигаций с постоянным купоном. Но думаю возвращаться к покупкам флоатеров. 5. Покупки с 22 мая по 24 июня: - Село Зелёное 1Р2 $RU000A10DQ68 (купон 17,25% на 1 год 5 месяцев, YTM 17%); - Полипласт П02-БО-16 $RU000A10F7V9 (купон 17,45% на 2 года 10 месяцев, YTM 18,7%); - А101 1Р2 $RU000A10DZU7 (купон 17,85% на 1 год 5 месяцев; YTM 16,7%). 6. Состав портфеля облигаций по типу купона следующий: - с постоянным купоном 79,6%; - с плавающим купоном - флоатеры 20,4%. Почти все флоатеры с погашением до 1 года.   7. Состав портфеля облигаций по сроку следующий: - с погашением до 2 лет 46,8%; - с погашением от 2 до 4 лет 31,7%; - свыше 4 лет 21,5%. Выросла доля выпусков от 2 до 4 лет. 8. Состав портфеля облигаций по типу эмитента: - ОФЗ 17,4%; - муниципальные 11,9%; - корпоративные 71,4%. Выросла доля корпоративных выпусков. 9. Основу облигационной части составляют корпоративные и муниципальные выпуски Амурской области, Позитива, ЛСР, Селектел, Селигдар, АФК Система, длинные ОФЗ 26241, 26244, 26245 и 26252, короткие (ЛСР, ИЭК Холдинг), валютные Новатэк 1Р2. 10. Основная задача - увеличивать объем купонных выплат, при этом исключая большой риск. 11. В планах на июль увеличить продолжать покупать корпоративные облигации, в том числе флоатеры. Новые облигации на первичных размещениях не останутся без внимания, обзоры наиболее интересных выпусков будут. #облигации

🌞Выплата купона в июне 24 июня 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 6-го купонного дохода по облигациям двух выпусков: А101 БО-001Р-02 и А101 БО-001Р-03. $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9 ● Ставка фиксированного купона: 17% годовых. ● Ставка плавающего купона: ключевая ставка + 4%. 📊Срок обращения двух выпусков до декабря 2027 года. 🗓️Следующая выплата по графику: 24 июля 2026 года. Сроки зачисления купонных доходов зависят от условий вашего брокера. P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101». #А101 #облигации #инвестиции #выплата #деньги #купон #купонкаждыймесяц

#disclosure Компания: ООО «А101» Тикеры: $RU000A10DZU7 Время новости: 24.06.2026 12:23 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=ot8lo0K9X0O116-ARCcUZCA-B-B&q= Резюме: ООО «А101» полностью выплатило купонный доход по 6-му купонному периоду биржевых облигаций серии БО-001Р-02. Общий размер выплат составил 57,98 млн рублей, на одну облигацию — 13,97 рубля. Обязательства исполнены в срок и в полном объёме. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и в полном объёме выплатил купонный доход по облигациям, что подтверждает его надёжность и отсутствие проблем с обслуживанием долга.

#nrd Тикеры: $RU000A10DZU7 Время новости: 24.06.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ООО "А101", 7704810149, RU000A10DZU7, 4B02-02-00143-L-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1412886 Резюме: ООО «А101» выплатит купонный доход по облигациям серии БО-001Р-02 в размере 13,97 руб. на одну облигацию. Дата выплаты — 24 июня 2026 г. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Эмитент планово исполняет обязательства по выплате купона, что является стандартным событием без признаков дефолта или просрочки.

Пару слов об облигационной стратегии. На фоне популяризации инвестиционной идеи в длинных ОФЗ здесь также мог случиться большой провал, однако отсутствие избыточных ожиданий снижения ставки сыграло свою роль. Тем не менее, лучшим из коллег-ведущих облигационных стратегий за последние полгода я проиграл 1-2%, а это по меркам облигационных стратегий целая пропасть. Мне, конечно, несколько сложнее, поскольку я выбрал путь, предполагающий отсутствие вообще каких-либо пройденных тестов ЦБ для подписчика, т.е. мне недоступен ни низкий рейтинг, ни флоутеры, но тем не менее 2% это много. Сейчас предполагаю ориентироваться в большей мере на кредитный риск, нежели на процентный, так или иначе в оценке кредитоспособности я чувствую себя сильнее, чем в макроэкономике (или военной макроэкономике?). Паника на рынке акций на сегодня даёт хорошие возможности входа в плюс-минус нормальные корпоративные бумаги с горизонтом 0.5-1.5 года с доходностью около ключевой ставки + 3%. Коротко о портфеле: 1. Главная позиция - $RU000A10EJZ8. Смущает только расположение в Воронежской области по известным причинам. Я очень высокого мнения о кредитоспособности молочной отрасли как её бывший сотрудник, из личного опыта мне известно, что выжить можно, имея гораздо большую закредитованность. Облигации другого эмитента молочной отрасли «Комос Групп» (Село Зелёное) также фигурировали бы в портфеле, если бы не ограничение по рейтингу. 2. В целом бумаги пищевой промышленности оцениваю очень высоко. Флоутеры «Инарктики» также интересны, но не для стратегии – это флоутеры. Также есть $RU000A107TB7, де-факто подконтрольная «Альфа Групп» (хотя де-юре из-за санкций это не совсем так). 3. Из свеженабранного. $RU000A10DZU7. Сколько бы не ухудшали семейную ипотеку, на 1.5 года у компании явно есть достаточный запас прочности, а доходность 17% выглядит на сегодня избыточной. Если до сих пор жив Самолёт, то здесь жить и жить. $RU000A10EES4. Условная стабильность, выручка 2025 г. на уровне прошлогодней, долг – чуть выше, EBITDA также чуть выше. Портфель контрактов растёт, работы ведутся в основном в удаленной от зоны СВО части страны. Вполне рабочая история на ближайшие два года. $RU000A105CM4. На фоне падения выручки ухудшение финансового состояния прослеживается, однако в отличие от коллег по отрасли из «Трансконтейнера» остаётся в зоне прибыли при той же доходности бумаг, а риски немного хеджируются наличием амортизации долга, дюрация всего 8 месяцев. Стоит своих текущих 18% доходности, не хватает только ликвидности в стакане. $RU000A10B487. Оперативный резерв с погашением всего через 2 месяца. Расположение активов вблизи границ России до 2022 года несколько смущает, однако срок невелик и удельный вес минимален. 4. Лизинговые компании давно представлены в портфеле, отрасль нельзя назвать консервативной, однако амортизация долга «Дельты» и «Балтийского Лизинга», плюс наличие государственной ГТЛК в какой-то мере страхуют. Роста удельного веса отрасли при текущей конъюнктуре не планируется. 5. Доля ОФЗ средней длины в портфеле 10%, от долгосрочных полностью отказался. Рассчитываю, что относительно индекса корпоративных облигаций вторая половина года пройдет сильнее первой. &Торговая сторона - Облигации

🌳Выплата купона в мае 25 мая 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 5-го купонного дохода по облигациям двух выпусков: А101 БО-001Р-02 и А101 БО-001Р-03. $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9 ● Ставка фиксированного купона: 17% годовых. ● Ставка плавающего купона: ключевая ставка + 4%. 📊Срок обращения двух выпусков до декабря 2027 года. 🗓️Следующая выплата по графику: 24 июня 2026 года. Сроки зачисления купонных доходов зависят от условий вашего брокера. P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101». При этом два из них в середине апреля 2026 года решением Совета директоров Банка России включены в Ломбардный список Банка России (Биржевые облигации серии БО-001Р-02 и БО-001Р-03). #А101 #облигации #купон #инвестиции #выплата #деньги

#nrd Тикеры: $RU000A10DZU7 Время новости: 22.05.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, подлежащих передаче выплат по облигациям эмитента (ООО "А101", 7704810149, RU000A10DZU7, 4B02-02-00143-L-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1398462 Резюме: ООО 'А101' подтверждает выплату купонного дохода по облигациям серии БО-001Р-02 в размере 13,97 руб. на бумагу 25 мая 2026 года. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Новость сообщает о плановой выплате купона, что свидетельствует о выполнении эмитентом финансовых обязательств без признаков проблем.

#disclosure Компания: ООО «А101» Тикеры: $RU000A10DZU7 Время новости: 27.04.2026 15:01 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=U6o3Pzt8c0-CiLkFO9JNHbQ-B-B&q= Резюме: ООО 'А101' выплатило купонный доход 17% годовых по облигациям серии БО-001Р-02 за 4-й период в полном объеме, подтверждая выполнение обязательств. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и полностью исполнил обязательства по выплате купона, что указывает на финансовую стабильность.

☀️Выплата купона в апреле 27 апреля 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 4-го купонного дохода по облигациям двух выпусков: А101 БО-001Р-02 и А101 БО-001Р-03. $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9 - Ставка фиксированного купона: 17% годовых. - Ставка плавающего купона: ключевая ставка + 4%. 📊Срок обращения двух выпусков до декабря 2027 года. 🗓️Следующая выплата по графику: 25 мая 2026 года. Сроки зачисления купонных доходов зависят от условий вашего брокера. P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101». При этом два из них в середине апреля 2026 года решением Совета директоров Банка России включены в Ломбардный список Банка России (Биржевые облигации серии БО-001Р-02 и БО-001Р-03). #А101 #облигации #купон #инвестиции #выплата #деньги

#nrd Тикеры: $RU000A10DZU7 Время новости: 23.04.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, подлежащих передаче выплат по облигациям эмитента (ООО "А101", 7704810149, RU000A10DZU7, 4B02-02-00143-L-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1385497 Резюме: ООО 'А101' проводит плановую выплату купонного дохода по облигациям серии БО-001Р-02 в размере 13.97 рубля на бумагу. Средства поступят 22 апреля 2026 года. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Новость подтверждает выполнение эмитентом обязательств по выплате купона, что позитивно для держателей облигаций.

🏦Облигации ГК «А101» в Ломбардном списке: высокая ликвидность и доверие регулятора Совет директоров Банка России включил два выпуска ГК «А101» в Ломбардный список — это официальное признание их высокого кредитного качества и высокой ликвидности. 🛡️Надежность эмитента подтверждена ведущими рейтинговыми агентствами, ему присвоен высокий кредитный рейтинг от АКРА, НКР и «Эксперт РА» на уровне А+ со стабильным прогнозом. Также эмитент соблюдает требуемый уровень прозрачности раскрываемой корпоративной информации. 📜Ломбардный список — это перечень ценных бумаг, которые Банк России принимает в качестве залога от коммерческих банков для выдачи им кредитов. Для банков такой статус — ключ к дешевому фондированию: ценные бумаги можно использовать как залог по операциям рефинансирования, что позволяет кредитовать клиентов под залог этих облигаций по более выгодным ставкам. В список входят ОФЗ и облигации крупных эмитентов с рейтингом не ниже A-, присвоенным хотя бы одним из ведущих рейтинговых агентств: АКРА, «Эксперт РА», НКР или НРА. 📌Какие выпуски вошли в список: • $RU000A10DZU7 — с фиксированным купоном 17%. • $RU000A10DZT9 — с плавающим купоном: ключевая ставка + 4%. 📈ГК «А101» находится на долговом рынке с 2024 года. На данный момент в обращении находятся 3 выпуска облигаций. Группа зарекомендовала себя как надежный эмитент, всегда своевременно исполняющий свои обязательства по выплате купонов. $RU000A108KU4 #А101 #инвестиции #облигации #девелопмент #строительство #банк_россии

#disclosure Компания: ООО «А101» Тикеры: $RU000A10DZU7 Время новости: 17.04.2026 16:09 Тема новости: События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=h4p2OoRFwkev0fPp9Q2H8A-B-B&q= Резюме: Облигации ООО «А101» включены в Ломбардный список Банка России, что повышает их ликвидность и привлекательность для инвесторов. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Включение в Ломбардный список Банка России увеличивает доверие к облигациям и расширяет возможности для их использования в операциях с ЦБ.

🔥 ВИС ФИНАНС БО-П11 🔥 $RU000A10EES4 Строительство мостов, дорог, соцобъектов. 💰 Цена: 103,6% 📊 Купон 17% (13,97р) 📈 Доходность: 16,1% 📅 Погашение 15.02.29 ⚜️ Селигдар 001Р-04 ⚜️ $RU000A10C5L7 Добыча золота и олова. 💰 Цена: 104,6% 📊 Купон 19% (15,62р) 📈 Доходность: 17,9% 📅 Погашение 10.01.28 🏙️ А101 БО-001Р-02 🏙️ $RU000A10DZU7 Девелопер Новой Москвы. 💰 Цена: 102,9% 📊 Купон 17% (13,97р) 📈 Доходность: 16,3% 📅 Погашение 16.12.27 👔 ХЭНДЕРСОН 001P-01 👔 $RU000A10BQC8 Федеральная сеть мужской одежды. 💰 Цена: 104% 📊 Купон 19,5% (16,03р) 📈 Доходность: 18,4% 📅 Погашение 24.05.27 🛡️ Р-Вижн 001Р-03 🛡️ $RU000A10EKZ6 Российский разработчик кибербезопасности. 💰 Цена: 100,9% 📊 Купон 15,25% (12,53р) 📈 Доходность: 14,9% 📅 Погашение 01.03.29 🐟 ИНАРКТИКА 002Р-04 🐟 $RU000A10DHX9 Крупнейший производитель красной рыбы в РФ. 💰 Цена: 103,3% 📊 Купон 15,75% (12,95р) 📈 Доходность: 15% 📅 Погашение 06.11.28

💰 6 надежных облигаций с ежемесячными купонами с доходностью от 15% до 18% для пассивного дохода Продолжаем богатеть на облигациях. Сегодня в выпуске клуба любителей купонов 6 эмитентов с ежемесячными выплатами без регистрации и смс. Карабкаемся вверх по баобабу облигационного рейтинга и добрались до надежного и добротного рейтинга А+. Доходности здесь уже не такие привлекательные, но все еще довольно интересные. В некоторых бумагах можно зафиксировать купоны на 2 года с премией к текущей КС. Класс семейства А+ представлен малым количеством эмитентов. Я как всегда перелопатил все выпуски и представил вам очищенные от оферт и амортизаций облигации с ежемесячными купонами. ⚙️ Из каких параметров приготовлена подборка? ✅ Рейтинг А+ ✅ Оферт нет! Амортизаций нет! ✅ Ежемесячные купоны ✅ Выпуски на один год и более Все выпуски направлены на то, чтобы богатеть, ведь все мы пришли сюда для этого. Параметры выше некий фильтр. Если вас все устраивает (срок, доходность), оцениваем финансовое здоровье эмитента и отправляем к себе в портфель на определенную долю, ну или проходим мимо. 💰 ВИС ФИНАНС БО-П11 ● ISIN: $RU000A10EES4 ● Цена: 103,6% ● Купон: 17% (₽13,97) ● ТКД: 16,1% ● Дата погашения: 15.02.2029 Группа «ВИС» – один из лидеров российского рынка ГЧП и инфраструктурного строительства . Компания реализует крупные проекты, включая строительство мостов и дорог, а также социальных объектов. Показатель Чистый долг/EBITDA: 1,3-1,5х. 💰 Селигдар 001Р-04 ● ISIN: $RU000A10C5L7 ● Цена: 104,6% ● Купон: 19% (₽15,62) ● ТКД: 17,9% ● Дата погашения: 10.01.2028 ПАО «Селигдар» – один из ведущих производителей золота в России и крупнейший производитель олова в стране. Показатель Чистый долг/EBITDA: 3,35-3,9х 💰 А101 БО-001Р-02 ● ISIN: $RU000A10DZU7 ● Цена: 102,9% ● Купон: 17% (₽13,97) ● ТКД: 16,3% ● Дата погашения: 16.12.2027 ГК «А101» – крупный российский девелопер, лидер комплексного развития территорий (КРТ) в Новой Москве. Показатель Чистый долг/EBITDA: 2,07х 💰 ХЭНДЕРСОН 001P-01 ● ISIN: $RU000A10BQC8 ● Цена: 104% ● Купон: 19,5% (₽16,03) ● ТКД: 18,4% ● Дата погашения: 24.05.2027 Henderson – крупнейший в России федеральный ритейлер мужской одежды, обуви и аксессуаров. Показатель Чистый долг/EBITDA: 0,06х 💰 Р-Вижн 001Р-03 ● ISIN: $RU000A10EKZ6 ● Цена: 100,9% ● Купон: 15,25% (₽12,53) ● ТКД: 14,9% ● Дата погашения: 01.03.2029 R-Vision (Р-Вижн) – российский разработчик в сфере кибербезопасности и цифровизации. Чистый долг отрицательный. 💰 ИНАРКТИКА 002Р-04 ● ISIN: $RU000A10DHX9 ● Цена: 103,3% ● Купон: 15,75% (₽12,95) ● ТКД: 15% ● Дата погашения: 06.11.2028 Инарктика – крупнейший производитель красной рыбы (атлантического лосося и форели) в России. Показатель Чистый долг/EBITDA: 2,4х Вот такая получилась подборка для любителей стричь купоны и получать ежемесячный доход от облигаций. В моем портфеле есть все представленные покемоны. Повторяю, чтобы вы не забывали, а то мало ли. В облигациях минимальная концентрация на одном эмитенте, даже, если это самый наивысший рейтинг. Риски отдельно взятого эмитента никто не отменял. Диверсификация – наше все, холодная голова и здравый рассудок, что в один прекрасный солнечный день, кто-то может дефолтнуться. Всех обнял! 💙 Поставьте лайк 👍, если понравилось. Вам не трудно, мне приятно!

#disclosure Компания: ООО «А101» Тикеры: $RU000A10DZU7 Время новости: 26.03.2026 13:47 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=wTknpFpxKEKV-Aq0MCzY-CxQ-B-B&q= Резюме: ООО «А101» выплатило купонный доход по биржевым облигациям серии БО-001Р-02 за 3-й период (24.02-26.03.2026) в размере 17% годовых. Общая сумма выплаты составила 57,98 млн рублей, обязательство выполнено в полном объеме. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и полностью выполнил обязательства по купонным выплатам, что демонстрирует финансовую дисциплину и положительно характеризует надежность компании.

🌷Выплата купона в марте 26 марта 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 3-го купонного дохода по выпуску облигаций А101 БО-001Р-02 и А101 БО-001Р-03. $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9 • Ставка фиксированного купона: 17% годовых. • Ставка плавающего купона: ключевая ставка + 4%. 📊Срок обращения двух выпусков до декабря 2027 года. 🗓️Следующая выплата по графику: 27 апреля 2026 года.Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера. P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101». #А101 #облигации #купон #инвестиции #выплата #купоны доход #деньги

🔥НКР подтвердило ГК «А101» кредитный рейтинг A+ Отличные новости! Национальное Кредитное Рейтинговое Агентство (НКР) подтвердило кредитный рейтинг Группе Компаний «А101» на уровне A+.ru с прогнозом «стабильный». 📊Аналитики агентства высоко оценили наши рыночные позиции, конкурентоспособность и устойчивость финансового профиля. Прогноз «стабильный» означает, что рейтинг не изменится в течение следующих 12 месяцев. 🏗️На данный момент Группа реализует 10 проектов в Московском регионе. По итогам 2025 года ГК «А101» вошла в топ-10 застройщиков России по объему ввода и топ-3 застройщиков Москвы по объему строительства по данным Единого Ресурса Застройщиков. 🔍Детали оценки: • Низкая долговая нагрузка и высокое покрытие процентных платежей подтверждают способность обслуживать обязательства. • Показатели ликвидности находятся на высоком уровне, что обеспечивает оперативную платежеспособность. Уровень рисков аналитики оценили как умеренный. • Качество корпоративного управления и риск-менеджмента остается на высоком уровне, а прозрачность финансовой отчетности отражает образцовую культуру управления. • Положительная кредитная история и дисциплина платежей формируют дополнительное доверие. 📈 Драйверами для повышения рейтинга аналитики НКР отметили снижение ключевой ставки, расширение субсидированных ипотечных программ, рост операционного денежного потока и увеличение количества ключевых активов. 💪Сохранение рейтинга на уровне А+ со стабильным прогнозом подтверждает устойчивость бизнес-модели группы и консервативное управление рисками. $RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9 #А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #ПроектыА101 #НоваяМоскваА101 #рейтинг #инвестиции #НКР

#nrd Тикеры: $RU000A10DZU7 Время новости: 25.03.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, подлежащих передаче выплат по облигациям эмитента (ООО "А101", 7704810149, RU000A10DZU7, 4B02-02-00143-L-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1372520 Резюме: ООО 'А101' выплатит купонный доход по облигациям серии БО-001Р-02 26 марта 2026 года в размере 13.97 рубля на одну ценную бумагу Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость содержит стандартную техническую информацию о выплате купона без указания на позитивные или негативные изменения в деятельности эмитента

📈Бизнес-хаб «Потапово»: пространство под любой бизнес Объявляем о старте продаж коммерческих помещений в первой очереди бизнес-хаба «Потапово». 💡Главным преимуществом объекта станет его адаптируемость под специфику любого бизнеса. Предприниматели с шоурумами смогут легко организовать красивую выставочную зону, а владельцы ателье или домов быта — разделить цех и зону приема клиентов. 📍Второе важное преимущество — это близость к потенциальной аудитории: молодые пары, семьи с детьми, а также автолюбители, студенты, спортсмены и многие другие. Для каждого из них важно получать качественные услуги и товары без поездок в центр. Зона охвата насчитывает более 50 тыс. жителей, включая район «Бунинские кварталы», а к 2028 году этот показатель достигнет 100 тыс. человек. ✔️Для предпринимателей и инвесторов будут доступны офисы и мастерские в трех разных боксах. Ввод первой очереди запланирован на 3-й квартал 2027 года. $RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9 #А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #ПроектыА101 #НоваяМоскваА101 #инвестиции

📊 Февраль 2026: Геополитика, высокая нефть и мои инвестиционные манёвры Февраль выдался напряжённым: геополитическая обстановка накалялась, цены на нефть уверенно росли, создавая фон для новых возможностей. А я продолжаю делать то, что умею лучше всего — каждую неделю пополнять счёт «ДЖЭАЙ» и искать интересные активы. Цифры месяца: Пополнения: 8 000₽ (4 недели по расписанию) Всего с начала года: 18 000₽ Cash flow: 741,54₽ Да, доход февраля ниже январского рекорда (1 373₽). Но это ожидаемо: крупные дивиденды (X5, Роснефть) остались в прошлом. Зато купонный поток остаётся стабильным — портфель живёт своей жизнью. Топ-3 выплат февраля: РЖД — 85,80₽ (классика) Селигдар — 59,16₽ (новенький в портфеле, а уже радует) ВУШ — 49,92₽ (мой любимый «быстрый» купон) Всего за месяц пришло 20 выплат — частота по-прежнему радует. Мои действия: ребалансировка и новые идеи Февраль оказался очень активным. Я не просто держал позиции, а перестраивал портфель, готовя его к новым вызовам. ✅ Продал: X5 Retail $X5 (2 417₽) — фиксация после дивидендов, решил пока переложиться в более перспективные истории. Селектел 001Р-06R (8 126₽) — апгрейд облигационного портфеля. Продал, чтобы заменить на Софтлайн (причина та же: ищу более интересные варианты). ✅ Купил: Софтлайн 002Р-02 $RU000A10EA08 (10 068₽ на 10 шт.) — новая крупная позиция. ИТ-сектор, облигации с хорошей доходностью. Полипласт П02-БО-11 $RU000A10CTH9 (1 109₽, юаневая облигация) — продолжаю осторожно наращивать валютную часть. Теперь у меня две юаневые бумаги (Сегежа + Полипласт). А101 БО-001Р-02 $RU000A10DZU7 (ещё 1 шт.) — как и обещал в прошлом отчёте, подобрал на просадке. Теперь их 3. Сургутнефтегаз-ап $SNGSP (30 акций) — ставка на дивиденды на фоне высокой нефти. Да, я понимаю, что привилегированные акции Сургута имеют свою специфику, но потенциал меня заинтересовал. БПИФ Ликвидность $LQDT (1 247₽) — временный инструмент, типа «кубышки», чтобы быстро реагировать на возможности. 💱 Валюта: Активно покупал юани (в сумме около 685₽) — ушли на облигацию Полипласт. 📈 Связь с рыночной ситуацией Геополитическая напряжённость заставляет держать руку на пульсе и увеличивать долю валютных активов (юань как защита). А облигации Софтлайна — это ставка на внутренний спрос и импортозамещение в IT. 🎯 Планы на март Уже сейчас вижу, что март начнётся с новых сделок: Продажа Сургута (полностью). Купил совсем недавно, а 5 марта уже продал, чуть зашёл в ВТБ (это спойлер к следующему отчёту) и оставил ликвидность для облигации в долларах. Но потом, думаю, можно будет перезайти на откате. В любом случае эта акция берётся под дивиденды, а они за 2025 год не обещают быть высокими. Возможно, докупка Софтлайна или других перспективных бумаг. Кстати, именно в марте нефть пробила отметку 100$, что может дать дополнительный импульс рынку. 📌 Итог февраля Портфель продолжает расти и адаптироваться. Я не боюсь продавать то, что отслужило, и покупать то, что кажется интересным. Дисциплина пополнений (8 000₽) и активный поиск новых идей — вот рецепт моего спокойствия в любой геополитике. 💬 Вопрос к вам А как вы реагируете на рост нефти и геополитические качели? Увеличиваете долю нефтянки? Или, наоборот, уходите в валюту и защитные инструменты? Делитесь в комментариях 👇 #джэай #cashflow #акции #облигации #дисциплина #пассивныйдоход #инвестиции #дивиденды #купоны #финансы

Уже в эту субботу! Готовы начать инвестировать в коммерческую недвижимость с умом? ❗️Приглашаем вас на встречу «Инвестиции в коммерческую недвижимость А101: практика и расчёты 2.0». На ней мы разберём реальные шаги для успешного старта в коммерческой недвижимости. Вы узнаете, на что обращать внимание в первую очередь и, самое главное, как минимизировать риски и не потерять деньги. 🎙️Мероприятие проведет Александр Бабенков, менеджер по продажам коммерческой недвижимости ГК «А101». А после он ответит на все ваши интересующие вопросы. Как прошла предыдущая встреча, смотрите здесь (https://vk.cc/cVkQvd). 📌Место и время: • Офис продаж «Прокшино» (м. «Прокшино», квартал № 35, дом 12/1, стр. 1). • 14 марта, с 12:00 до 18:00. 🔗Количество мест ограничено. Успейте зарегистрироваться по ссылке: https://commercial.old.a101.ru/investors-club $RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9 #А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #ПроектыА101 #НоваяМоскваА101 #инвестиции

В воздухе пробуждается весна, в сердце расцветает нежность… ☀️В это воскресное весеннее утро солнце рассыпает золотые лучи по подоконнику, а в квартире витает нежный аромат первых цветов — так незаметно к нам приходит 8 Марта. Очаровательные, милые женщины! ❤️Пусть в вашей жизни будет больше таких тёплых мгновений: лёгкого смеха, трепетных объятий, тихих разговоров за чашкой чая и радости от самых простых вещей. ❤️Пусть душа всегда остаётся цветущей, а сердце — наполненным светом. Спасибо, что делаете мир мягче, ярче и добрее. От всей души поздравляем вас с Международным женским днём! $RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9 #а101 #8марта #женскийдень #женский_день #праздник #событие

Всем доброго вечера 🙌🏻 Продолжаю формировать свой облигационный портфель с ежемесячным купоном здесь в @T-Investments 💼 Практически добил до 250к рублей, осталось буквально несколько тысяч. Данный счет начал вести с июня прошлого года, и на сегодняшний день доходность составляет чуть больше 14%. Если дальше пойдет такими темпами, то за год получится в районе 19-20%👍🏻 Считаю, что это вполне неплохая цифра. В этом году, что случилось нового 👇 В январе купил $RU000A10DZU7 и $RU000A10DS74 В феврале купил $RU000A10DCE0 Плюс в конце февраля подал заявку на новый выпуск облигаций Селектел, размещение которого произойдет завтра. А сегодня узнал о новом претенденте для покупки - ЭкоНива👌🏼 Тоже собираюсь подавать заявку на участие в размещении. Напомню, что в данный портфель стараюсь собирать облигации с первичных размещений, с ежемесячным и фиксированным купоном, без оферты, без амортизации, со сроком 2-3 года, с рейтингом не ниже среднего. Спокойной ночи! 🌙 #облигации #купоны #новичкам #прояви_себя_в_пульсе

⚡Финал реалити-шоу «Бизнес-рост с А101»: имя победителя в новом выпуске! Сегодня мы подводим итоги нашего грандиозного и неповторимого реалити-шоу «Бизнес-рост с А101». 📈За время проекта мы познакомились с участниками, детально разобрали их бизнес-модели и предложили стратегии для развития. Кто-то принял рекомендации с энтузиазмом, а кто-то решил сопротивляться и действовать по-своему. Но в итоге все наши герои прошли этот непростой путь, и каждый из них смог приобрести что-то новое. 📌В финальном выпуске: • Какие подводные камни участников всплыли во время шоу. • Какой участник оказался самым «сложным». • Для кого бизнес стал скорее хобби, чем делом для заработка. • Кто из предпринимателей отказался от помощи и почему. • Кто из участников был самым мотивированным и стал ли этот герой победителем. • Есть ли у ведущего любимчики. 🔥Также в выпуске ведущий Александр Мельников и Оксана Моисеева, директор департамента коммерческой недвижимости ГК «А101», порассуждали о том, каким будет бизнес в 2026 году, стоит ли ждать трудностей и как новые тренды проявляют себя на рынке. ⬆️ Эта серия, как и всё реалити-шоу, будет полезна не только тем, кто ещё только думает о своём деле, но и опытным предпринимателям. Вы узнаете нюансы ведения бизнеса, новые инструменты для развития и способы привлечения клиентов. 📌Выпуск уже доступен на всех площадках: VK видео: https://vkvideo.ru/video-148357406_456240695. Дзене: https://dzen.ru/video/watch/69a1b15f2ca7165f8813ad1e?share_to=link. На сайте проекта: https://bisness-rost-a101.ru/. ❗️Также напоминаем, что наше зрительское голосование ещё не окончено. Вы всё ещё можете отдать голос за понравившегося участника и получить возможность выиграть ценный приз:ttps://bisness-rost-a101.ru. Не пропустите! $RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9 #А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #ПроектыА101 #НоваяМоскваА101 #инвестиции #реалити #бизнес #деньги

💼Инвестиции в коммерческую недвижимость: практика и расчеты 2.0 Мы обещали развивать тему инвестиций в коммерческую недвижимость и сдерживаем слово. Приглашаем на новую встречу «Инвестиции в коммерческую недвижимость: практика и расчеты». 🔍Это мероприятие для новичков — тех, кто ищет, куда вложить деньги, а также для тех, кто давно хотел, но еще не приобрел коммерческие площади, кто растет и хочет масштабироваться и для тех, кто хочет научиться зарабатывать на недвижимости. ❗Обращаем внимание, что проводим обучение для прямых клиентов. Для агентов у нас предусмотрены брокер-туры. 📝В программе: • Как сформировать пассивный доход. Познакомимся с популярными инструментами для инвестиций (депозиты, фондовый рынок, недвижимость) и сравним их доходность за последние 20 лет. • Как выбрать коммерческое помещение. Какая локация вам подойдет, какие требования у арендаторов и как ГК «А101» помогает инвесторам с покупкой и сдачей в аренду помещений. • Реальные кейсы. Научимся считать окупаемость на практике и разберем этапы сделки. 🗓️Где и когда: • Офис продаж «Прокшино» (м. «Прокшино», квартал № 35, дом 12/1, стр. 1). • 14 марта, 12:00-18:00. 📌Мероприятие бесплатное, обязательная регистрация по ссылке: https://commercial.old.a101.ru/investors-club $RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9 #А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #аналитика #НоваяМоскваА101 #ПроектыА101 #коммерческаянедвижимость

📈ГК «А101» объявляет о старте продаж в новом паркинге В жилом районе «Скандинавия» открыты продажи в новом многоуровневом паркинге. 🚗На объекте предусмотрено 264 машино-места, из которых 14 — для электромобилей и 36 — для гостей и маломобильных водителей. 📌Что особенного в паркинге: • Рядом с метро. Всего 300 метров до станции «Потапово». Оставили машину и уехали по делам на общественном транспорте. • Больше, чем парковка. На первом этаже — кафе, автомойка и спортивный зал. Теперь не нужно ехать через весь район, чтобы помыть машину или позаниматься спортом. Безопасность. Просторные въезды и безопасные пути эвакуации с естественным освещением. 📍Паркинг находится на улице Эдварда Грига, рядом с проспектом Куприна, и выходит на первую линию трассы Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. $RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9 #А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #старт #новаямоскваа101 #проектыа101

#disclosure Компания: ООО «А101» Тикеры: $RU000A10DZU7 Время новости: 24.02.2026 14:28 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=stDxJzfp50er6tSNEQ9PNA-B-B&q= Резюме: Компания ООО «А101» выплатила купонный доход по облигациям серии БО-001Р-02 в размере 17% годовых. Общая сумма выплат составила около 58 млн рублей. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент успешно выполнил обязательства по выплате купонного дохода в полном объеме (100%), высокая процентная ставка 17% годовых

С 23 февраля! Сегодня день, когда мы чтим подвиги защитников Отечества, традиции мужества и верности Родине, которые бережно передаются из поколения в поколение.  Дорогие мужчины, вы опора семей, надёжная защита и источник вдохновения для близких. Пусть хватает сил на смелые мечты и добрые дела, а рядом всегда будут верные и любимые люди. Счастья и здоровья вам! 📌История праздника началась в 1918 году — тогда Красная армия одержала первые победы над немецкими войсками. Первоначально праздник носил название «День Красного подарка», а современное название — «День защитника Отечества» — утвердили в 1995 году. Сегодня праздник объединяет всех, кто готов стоять на страже мира и благополучия страны. Поздравляем с Днём защитника Отечества! $RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9 #А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #праздник #деньзащитникаотечества #23февраля