Обвал застройщиков: 11 городов с горой непроданных квартир

Войти

❗️🇷🇺 Обвал застройщиков: 11 крупных городов рискуют остаться с горой непроданных квартир Отмена льготной ипотеки ударила по рынку жилья — если в 2024 году в зоне риска был только Воронеж, то теперь их 11. В опасной зоне — города, где продаётся менее 70% строящегося жилья. Квартиры стоят, стройка идёт, а покупателей нет. Самые тревожные цифры: ➖Краснодар: продано лишь 48% строящегося жилья ➖Красноярск: 55% ➖Уфа: 56% ➖Воронеж: 57% ➖Омск: 61% ➖Челябинск: 63% ➖Новосибирск: 64% ➖Самара: 65% ➖Тюмень: 68% ➖Пермь: 69% ➖Волгоград: 70% В плюсе остались только Москва (95%) и Санкт-Петербург (92%). Остальные — в красной зоне. ▪️При этом стройка не останавливается: объемы ввода растут, а продажи — падают. Кредитование сократилось втрое, инвестиции в строительство упали на 50%. Застройщики тонут в долгах, эскроу-счета пустеют, а риски банкротств множатся. У некоторых компаний прибыль уже рухнула: ➖«Самолёт»: в 3 раза. ➖ПИК: почти вдвое. Президент поручил срочно разработать меры поддержки — но времени всё меньше. Что не так? Спрос держался только за счёт льготной ипотеки. Как её отменили — продажи обвалились, особенно в регионах. Москва и Петербург держатся — там платёжеспособный спрос, в других — пузырь надули, теперь он сдувается. Что предлагают: ➖субсидировать проценты для застройщиков; ➖распространить семейную ипотеку на вторичку; ➖замедлить темпы строительства.

В Питере +23 и солнце, завтра +27 и, наверное, поэтому Моська покраснела. В Питер пришла летняя жара и солнце, все счастливы, ходят голые, пьют шампанское, чепчики в воздух, но - в пятницу +16 и снова пойдёт недельный дождь. Тем временем на Московской бирже сегодня все покраснело, индекс просел на 1,2%, 2815 пунктов и это не удивительно т.к. до этого рынок рос целых шесть дней подряд. Наиболее просели бумаги ЮГК, минус 12,54%, делали пост на эту тему. В красной зоне сегодня нефтегазовый сектор, металлурги, а вот строительный и финансовые сектора чувствуют себя очень неплохо. Хочется отметить, что за первую половину 2025 года держатели Полюса заработали 30%, в то время как акционеры ЮГК потеряли 20%, и это при ЗОЛОТЕ в +27%. «Ой, бяда, бяда, огорчение»! Что касается золотых запасов: мировые ЦБ в мае увеличили объемы золота в своих золотовалютных резервах на 20,5 тонны. Самыми активными покупателями золота в мае были: Казахстан (7,4 тонны), Турция (6,4 тонны), Польша (6,2 тонны), Китай (1,9 тонны), Чехия (1,6 тонны), Киргизия (1,3 тонны) и Камбоджа (1 тонна). Можно не переживать, с яйцами будет всё хорошо. Росстат сообщил, что в России в мае производство яиц в хозяйствах всех категорий (сельхозорганизации, фермеры, личные подсобные хозяйства) составило 4,3 млрд штук, что на 6% больше, чем годом ранее. Основной рост оказался с начала 2025 года, за пять месяцев производство выросло на 4,5%. Что касается угольщиков, то по данным Росстата сальдированный убыток угольных компаний в январе-апреле составил 128,6 млрд руб. Доля прибыльных компаний угольной отрасли за отчетный период составила 37,2% против 47,6% годом ранее, убыточных — 62,8% против 52,4%. Мы все в нетерпеже! Они обещали на прошлой неделе, но что-то пошло не так. Глава МИД Франции Жан-Ноэль Барро “Евросоюз в ближайшие дни примет самые жесткие санкции против России за три года". Илья прости их, они не со зла! Акционеры АФК одобрили невыплату дивидендов 2024. И Серёжа тоже: Акционеры Сегежи Групп отказались от дивидендов за 2024 год, похоже они сговорились! Томас Курз на 3 июля: ¥ - ₽10,9465, $ - ₽78,6540, € - ₽92,6774 Жижа марки Brent – 68,61 американских президентов. #экономикон UGLD AFKS