И снова здравствуйте в этот воскресный ненастный вечер🥰 Я уже писала про китайский сценарий кризиса недвижимости, ссылка в след посте 😉 А ведь еще кризис застройщиков нахлынул Финляндию в 2023 г, где цены на новостройки не снижаются до сих пор, несмотря на огромное количество банкротств. Бум продаж квартир в Финляндии был с 2017 г по 2021 год. Цены бежали вверх. В 2020 году, во время пандемии, государство раздало много денег населению и эти деньги люди инвестировали в жилье. В 2021 году ипотечная ставка была 0,79%, а в 2022 подняли до 1,76%. Спрос упал и только в 2023 году обанкротились 327 строительных компаний. Банкротились даже крупнейшие, которые сопоставимы с нашими гигантами Самолет $SMLT Лср $LSRG Пик $PIKK . Зацепило и Эстонию: застройщики строили в Финляндии и в итоге 150 компаний обанкротились. Несмотря на массовые банкротства, застройщики держат цены, чтобы снижение не отразилось на балансовых показателях и кредитах. В Финляндии нет льготных программ, проектного финансирования и эскроу- счетов. Строятся они на свои деньги и кредиты. А вот наши застройщики строят в долг и вот что их спасет 👇🏻 если спасет, конечно😁 Продолжение в следующей части 🫶🏻