Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
BVV
28 февраля 2026 в 20:05

Каждая четвертая квартира в России продается с пометкой

«срочно», рассказал  генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев. По словам эксперта, по итогам прошлого года доля квартир, владельцы которых были заинтересованы продать жилье в кратчайшие сроки, достигла 25%. Это максимальный показатель с 2022 года — тогда доля срочных продаж доходила до 31%. В Москве с пометкой «срочно» в 2025 году продавались 10–12% квартир против 8% годом ранее. По словам Евгения Шавнева, в ряде случаев желание срочно избавиться от недвижимости вызвано невозможностью справиться с ипотечной нагрузкой. При этом в 93% случаев на стадии продажи жилья кредит не просрочен. Как правило, такие продавцы стараются приобрести взамен более скромное жилье, чтобы закрыть ипотеку и не остаться без квартиры. Долю таких продаж эксперт оценивает в 68%. Другой целью продаж в кратчайшие сроки Шавнев называет переезд в другой регион или город по работе или другим личным причинам. Чаще всего с пометкой «срочно» продается жилье эконом- и комфорт-класса, которое при покупке стоило 5–7 млн рублей, а сейчас — более 12 млн, отмечает эксперт. Сумма дисконта за срочность достигает 5–10%. По мнению Шавнева, это привлекательный фактор для потенциального покупателя, позволяющий в среднем сэкономить до 1 млн рублей. ---------- Возможно спекуляция на разнице цен или действительно платить коммуналку и ипотеку стало слишком тяжело. Цена ипотечной квартиры только растет после каждой очередной оплаты по ипотечному кредиту, а на рынке спрос на квартиры явно падает и это вынуждает людей продавать ипотечные квартиры. Может возникнуть лавина продаж.
6
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
4 марта 2026
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
3 марта 2026
Совкомфлот: почему ожидаемое улучшение результатов не делает акции привлекательными
1 комментарий
Ваш комментарий...
CameramanV
1 марта 2026 в 8:34
10% неплохие скидки. Но в кризис могут быть скидки и 20 и 30%. В 2008тгоул к примеру в той же Греции или Италии можно было купить недвижимость в несколько раз дешевле , чем до кризиса
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Zaets_
+6,1%
12,5K подписчиков
Anton_Matiushkin
+5%
8,9K подписчиков
tradeside_D.Sharov
+18,7%
3,9K подписчиков
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
Обзор
|
4 марта 2026 в 12:10
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
Читать полностью
BVV
5,9K подписчиков • 5,3K подписок
Портфель
до 10 000 ₽
Доходность
+21,69%
Еще статьи от автора
10 марта 2026
Ученые восстановили короткие видеоролики на основе мозговой активности мышей, которые смотрели видео для проекта, цель которого — приоткрыть завесу тайны над тем, как животные воспринимают мир. Зверушке показали видеоролик и с помощью ИИ научились расшифровывать последовательность сигналов мозга и получать подобие изображений, которые видела мышь. Ключевым элементом работы стала программа искусственного интеллекта, которая недавно победила в научном конкурсе по прогнозированию изменений электрической активности в зрительной коре головного мозга мыши в зависимости от того, что видят животные. Зрительная кора получает исходные данные от сетчатки и преобразует их в целостное представление об окружающем мире. Доктор Джоэл Бауэр из Университетского колледжа Лондона с энтузиазмом относится к изучению мозга животных, он более осторожен в отношении параллельных исследований на людях. Несколько исследовательских групп разрабатывают способы реконструкции изображений и других восприятий на основе сканирования человеческого мозга. В конечном итоге, по его словам, это может привести к методам, нарушающим конфиденциальность людей. «Риск для людей заключается в том, что можно воссоздать не то, что они видят, а то, что они себе представляют», — сказал он. «Мы не обязательно хотим делиться всем, что происходит у нас в голове», — добавил он. «Конфиденциальность наших нейронных данных важна и будет становиться все более важной». --------- Если будет создана технология чтения мыслей и представлений человека, то власти могут обложить налогом и эту виртуальную деятельность - за мысли надо будет платить налог, даже если вы не получаете дохода, поскольку ваши мысли могут материализоваться и принести доход. По крайней мере с криптой власти это уже сделали - обложили реальными налогами виртуальный обмен одной крипты на другую, требуя подсчета виртуального дохода на каких то зарубежных торговых площадках, не имеющих отношения в России. Почему бы российским властям не потребовать налог при возможности считывать мысли и воспоминания? Кто остановит чиновников? По-моему, их уже ничто не способно остановить от любой какой угодно абсурдной возможности отобрать деньги у россиян.
10 марта 2026
Согласно последнему опросу NBC, люди действительно ненавидят искусственный интеллект: 46% респондентов заявили, что испытывают негативные чувства к концепции ИИ, и только 26% сообщили о положительных ассоциациях, в то время как 27% заняли нейтральную позицию. ---------- Как выяснилось, причина этой неприязни к технологиям ИИ связана с сокращением рабочих мест. Мы уже проходили времена, когда меня просили не слишком автоматизировать процессы в банках в 1993-м, когда частные банки только появились в России. И вот новое поколение снова идет по старым граблям - боится технологий. Результат внедрения компьютеров в банковскую отрасль привел только к расширению рабочих мест в банках. Люди за рубежом, где ИИ развивается семимильными шагами, обсуждают последствия и ожидания ) - Проблема не в самом искусственном интеллекте, а в том, что компании используют его для сокращения рабочих мест, выдавая это за инновацию. - Это уже начинает происходить. И в будущем ситуация значительно ухудшится. Я проработал в службе поддержки Apple 8 лет. Недавно разговаривал со своим бывшим руководителем, и она сказала, что, по ее мнению, в ближайшие 2 года вакансий не будет, все просто перейдет на поддержку с использованием искусственного интеллекта. Это одни из самых высокооплачиваемых вакансий в индустрии обслуживания клиентов, все удаленные (за исключением тех, которые они передают на аутсорсинг сторонним колл-центрам, но большая часть поддержки традиционно осуществляется внутри компании). Именно это позволило Apple так долго иметь один из лучших уровней обслуживания клиентов. Но, похоже, даже они пойдут этим путем. Моя бывшая начальница тоже была очень занята инженерными командами в головном офисе (у нее самой было инженерное образование, просто разница в зарплате не стоила того, чтобы переезжать с семьей в Купертино). Поэтому я полностью ей верю, когда она говорит, что это план. - Компания Klarna попробовала это, и им пришлось заново нанимать своих специалистов по обслуживанию клиентов... - Новые циклы найма будут просто мириться с ошибками ИИ до тех пор, пока его не научат работать без сбоев, а затем снова увольнять людей, и этот цикл будет продолжаться до тех пор, пока не будут учтены все мельчайшие ошибки. - Да. Мой муж работает в сфере технологий, и от него требуется использовать их продукты на основе искусственного интеллекта, а также сообщать о проблемах, чтобы компания могла постоянно совершенствоваться. Я спросила его, понимают ли сотрудники, что, обучаясь, они просто теряют квалификацию? Он ответил, что у нас нет выбора, использование этих инструментов является частью наших показателей эффективности, и если мы этого не делаем, то рискуем быть уволенными в любом случае. ---------- Когда то программировали в кодах. Затем перешли на языки более высокого уровня и квалификация работы в кодах стала ненужной. Это обычный процесс - одни квалификации становятся бесполезными по мере появления новых технологий и появления потребности в новых квалификациях. ---------- Думаю, повсеместное внедрение ИИ вряд ли будет простым. Китайский DeepSeek слишком часто врет, а когда его ловишь на явной лжи то долго извиняется и меняет свое мнение так чтобы ответ совпадал с ожиданиями клиента, а не правду. Поэтому пока это игрушки, но не реальное средство решения задач.
9 марта 2026
Жители России массово скупают MP3-плееры из-за цензуры на музыкальных сервисах Спрос на портативные плееры вырос почти на четверть за один месяц. В России резко вырос интерес к MP3-плеерам. По данным Telegram-канала Baza, в феврале спрос увеличился на 23%. Причиной стали поправки в законе о пропаганде наркотиков. С 1 марта исполнители и лейблы рискуют получить штраф за упоминание запрещённых веществ в треках. Стриминговые платформы начали подчищать библиотеки: вырезают слова, удаляют строчки, а иногда убирают целые альбомы. На этом фоне жители России вспомнили о старых добрых плеерах. Скачанная музыка хранится локально и не исчезнет без ведома владельца. Ради этого люди готовы мириться с неудобствами — регулярно подключать устройство к компьютеру и вручную загружать песни. Примечательно, что 80% покупателей выбирают винтажные модели начала нулевых. Средняя стоимость такого гаджета составляет 6300 рублей. Параллельно растёт спрос на другие носители: CD-диски подорожали на 17%, аудиокассеты — на 19%. Эксперты объясняют тренд ностальгией и желанием иметь физическую копию любимой музыки. ------------- Абсурд, источаемый властью, не имеет предела. Кажется уже так все плохо, что куда же уже хуже? Но нет! Чиновники порылись и еще нашли - чем бы еще навредить россиянам. После смены вывесок мирного бизнеса с иностранными буквами, которое ввело бизнес в расходы без доходов, теперь властям потребовалось уничтожить часть музыки. Но пройдет время и все вернется, а про нынешнюю власть и позорное время просто забудут, а когда будут вспоминать, то будут удивляться этому беспределу. Видимо, скоро возьмутся за Кастанеду - снова запретят как в СССР. Похоже, то что сейчас твориться, уже пережил Китай во время культурной революции. Очень надеюсь, что Кремль не призовет всех уничтожать воробьев и лить металл для того чтобы обогнать весь мир по выплавке.
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощьБизнес-глоссарий
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673