⚡КОРПОРАТИВНЫЕ СОБЫТИЯ⚡

Исходные данные : - Процентная ставка: 20,5% - Срок кредита: 20 лет - Первоначальный взнос: 20% - Цена квадратного метра: установлена на уровне 411 400 рублей. (Цены взяты московские, понятное дело, если вы хотите приобрести квартиру в Туле, то нужно смотреть цены Тульские и динамику роста именно в том регионе где вы хотите покупать недвижимость. • Рассчитываем общую стоимость каждой квартиры: - Однокомнатная квартира (35 м²): Общая стоимость=35×411 400=14 399 000 руб. - Двухкомнатная квартира (55 м²): Общая стоимость=55×411 400=22 627 000 руб. - Трехкомнатная квартира (75 м²): Общая стоимость=75×411 400=30 855 000 руб. • Определим размер первоначального взноса (20%): - Однокомнатная квартира: Первоначальный взнос=14 399 000×0,2=2 879 800 руб. - Двухкомнатная квартира: Первоначальный взнос=22 627 000×0,2=4 525 400 руб. - Трехкомнатная квартира: Первоначальный взнос=30 855 000×0,2=6 171 000 руб. • Остаточная сумма кредита (полная стоимость минус первоначальный взнос): - Однокомнатная квартира: Кредит=14 399 000−2 879 800=11 519 200 руб. - Двухкомнатная квартира: Кредит=22 627 000−4 525 400=18 101 600 руб. - Трехкомнатная квартира: Кредит=30 855 000−6 171 000=24 684 000 руб. • Формула расчета аннуитетного платежа остаётся неизменной: 𝑃𝑀𝑇=𝑃×\r(1+𝑟)ⁿ(1+𝑟)ⁿ−1, где: - 𝑃 — сумма кредита - 𝑟 — месячная процентная ставка (20,5%/12≈1,7083%) - 𝑛 — срок кредита в месяцах (20×12=240 месяцев) • Вычисляем ежемесячный платеж: 1. Однокомнатная квартира: 𝑃𝑀𝑇₁=11 519 200×\0,017083×(1+0,017083)²⁴⁰(1+0,017083)²⁴⁰−1≈153 500 руб. 2. Двухкомнатная квартира: 𝑃𝑀𝑇₂=18 101 600×\0,017083×(1+0,017083)²⁴⁰(1+0,017083)²⁴⁰−1≈238 500 руб. 3. Трехкомнатная квартира: 𝑃𝑀𝑇₃=24 684 000×\0,017083×(1+0,017083)²⁴⁰(1+0,017083)²⁴⁰−1≈324 500 руб. • Подсчёт минимальной зарплаты исходя из нормы банка (40%-50% от доходов): Минимально рекомендуемая зарплата должна составлять примерно два раза больше ежемесячного платежа: - Однокомнатная квартира: Зарплата=2*153 500≈307 000 руб./месяц - Двухкомнатная квартира: Зарплата=2*238 500≈477 000 руб./месяц - Трехкомнатная квартира: Зарплата=2*324 500≈649 000 руб./месяц Всегда смотрите свои цели и подбирайте параметры, если же брать семейную ипотеку, то конечно ставка будет 6% и платежи намного меньше, в сети полно ипотечных калькуляторов на сайтах можно посмотреть актуальные данные SBER VTBR T DOMRF если вы планируете брать ипотеку всегда просматривайте как можно больше банков, ведь в них различные рыночные условия и за хорошего заёмщика банки тоже будут бороться. Продолжение следует... ✨ Следующий пост мы разберем "основные виды активов". #пульс #новичок #пульс__новичкам #конь_плохому_не_научит #помощь_новичкам #пульс_учит #новичкам

Как правильно ставить цели по методу SMART 📌 Постановка целей — это важный этап планирования своей жизни и карьеры. Чтобы достичь желаемого результата, важно формулировать цели таким образом, чтобы они были ясными, измеримыми и достижимыми. Одним из популярных методов постановки целей является SMART (Specific, Measurable, Achievable, Relevant, Time-bound). •Что такое SMART? Метод SMART помогает сформулировать четкую и понятную цель, которую легко отслеживать и контролировать. Давайте разберемся подробнее: •Specific (Конкретная) Цель должна быть конкретной и ясно сформулированной. Например, вместо абстрактной цели «хочу купить квартиру», лучше сказать: «купить двухкомнатную квартиру площадью 60 кв.м в Москве». •Measurable (Измеримая) Необходимо определить критерии измерения успеха. Например, установить стоимость квартиры (10 млн. рублей),ежемесячно откладывать100 тыс. рублей. • Achievable (Достижимая) Важно убедиться, что цель реально достижима. Если ваша зарплата составляет 300 тыс. рублей в месяц, то откладывать 100 тыс. каждый месяц вполне возможно. • Relevant (Актуальная) Цель должна соответствовать вашим личным ценностям и приоритетам. Например, покупка собственной недвижимости важна для многих россиян, поскольку обеспечивает стабильность и независимость. Вы чётко должны понимать, что эта ваше цель, а не навязанная обществом о покупке новой модели смартфона • Time-bound (Определенная по времени) Установите конкретные сроки достижения цели. Это позволит вам планировать шаги и следить за прогрессом. Например, начать процесс покупки квартиры через 10 лет. 💰 Пример постановки цели по SMART: «Моя цель — накопить сумму, достаточную для приобретения двухкомнатной квартиры стоимостью ₽10 миллион рублей в течение ближайших 10 лет путем регулярного откладывания суммы ₽100 тысяч рублей ежемесячно.» Это позволяет распределять бюджет эффективно, контролируя расходы и обеспечивая финансовую дисциплину. Используйте метод SMART для постановки своих целей и добивайтесь успехов! Продолжение следует... ✨ Следующий пост мы разберем конкретно этот пример сколько же нам понадобится денег на ту или инную цель. #пульс #новичок #пульс__новичкам #конь_плохому_не_научит #помощь_новичкам #пульс_учит #новичкам

📈 Инвестиции время открытий! Как и обещал, подготовил серию обучающих постов, надеюсь всем будет интересно 🔹 Начнем с простого: Инвестиция — это способ вложения денег, чтобы они работали на тебя и приносили прибыль. Главное отличие инвестиций от обычных накоплений заключается в том, что твои средства начинают активно приносить дополнительный доход. Это своего рода путь к независимости и уверенности в завтрашнем дне. 🔸 Почему стоит задуматься об инвестициях? — Чтобы защитить себя от инфляции (деньги теряют свою ценность). — Для увеличения стартового капитала и достижения больших целей (например, покупка жилья или обучение детей). — Возможность иметь постоянный источник дополнительного дохода. 🔻 Простейшие принципы: 1️⃣ Сначала откладывайте небольшую сумму ежемесячно. Начните с малого — потом привыкнете увеличивать размер вложений. 2️⃣ Выбирайте проверенные финансовые инструменты, такие как акции крупных компаний, облигации государства или банковские депозиты. Постепенно расширяйте круг активов. 3️⃣ Диверсифицируйте риск — распределяйте деньги среди разных видов инвестиций, чтобы минимизировать возможные потери. 👉 Важно помнить, что начинать инвестировать можно практически с любого возраста и с минимальных сумм. Чем раньше начнешь, тем быстрее увидишь эффект сложного процента. Продолжение следует... ✨ Следующий пост разберемся как же найти свою цель и как к ней прийти. #инвестиции #финансоваяграмотность #начинающийинвестор #новичкам #конь_плохому_не_научит