Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Сим-карта Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииСим-картаСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
BiopsychoZ
11 июня 2025 в 6:51
5 схем обмана при покупке квартиры — Росреестр предупреждает! Покупка жилья — это всегда волнение, большие деньги и надежды на лучшее. Но что если за красивыми стенами квартиры прячется обман, который может лишить вас не только недвижимости, но и всех вложений? 📌 Росреестр назвал самые частые схемы, которые используют мошенники: 1. 🏚 Квартира с «невидимыми» жильцами Жилье может быть продано без учета тех, кто имел право на приватизацию, но не участвовал. Такие граждане имеют право на пожизненное проживание в этом жилье и после завершения сделки могут обратиться в суд, чтобы вселиться в проданную квартиру. 2. 💸 Заниженная сумма в договоре Если вы соглашаетесь указать меньшую цену, чтобы «сэкономить на налогах», в случае конфликта суд может признать сделку недействительной, а вы — недобросовестным покупателем. ⚠️ Совет: всегда указывайте реальную цену в договоре. 3. 📄 Неустановленный собственник Продавец может показывать договор купли-продажи, но это не подтверждает его право собственности. ✅ Что делать: требуйте выписку из ЕГРН — это единственный официальный документ, подтверждающий право собственности. 4. 🔐 Поддельная доверенность Один из самых опасных вариантов — мошенник действует от чужого имени по поддельной или уже отозванной доверенности. 5. 🧾 Поддельные документы при регистрации Росреестр фиксирует множество фальсификаций: от фиктивных договоров дарения до поддельных свидетельств на наследство и доверенностей. 🛡 Как защитить имущество: Для того чтобы обезопасить свою недвижимость от мошенников, Росреестр рекомендует запретить любые действия с объектом без личного присутствия. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #обман #росреестр #прояви_себя_в_пульсе
4
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
3 июля 2025
Экономические данные этой недели: снижение продолжается
2 июля 2025
АФК Система: рекордная рентабельность не спасает от давления ставки
Ваш комментарий...
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Poly_invest
+7,4%
10,2K подписчиков
MoneyManifesto
+7,3%
1,4K подписчиков
The_Buy_Side
+47%
6K подписчиков
Экономические данные этой недели: снижение продолжается
Обзор
|
3 июля 2025 в 15:43
Экономические данные этой недели: снижение продолжается
Читать полностью
BiopsychoZ
1K подписчиков • 68 подписок
Портфель
до 100 000 ₽
Доходность
+2,97%
Еще статьи от автора
3 июля 2025
🔔 15 июля — крайний срок уплаты налога с доходов от недвижимости: кто обязан заплатить и что грозит за просрочку До 15 июля 2025 года включительно граждане, получившие доход от операций с недвижимостью в 2024 году, обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Это касается: — продавцов объектов недвижимости; — арендодателей, сдающих жильё внаём; — лиц, получивших имущество в дар от граждан, не являющихся близкими родственниками. 📄 Если налоговая декларация по форме 3-НДФЛ не была подана до 30 апреля 2025 года, её ещё можно подать сейчас — но с фиксированным штрафом в размере 1 000 рублей за нарушение срока. Главное — успеть оплатить налог до 15 июля. В противном случае с 16 июля начнётся начисление пени — из расчёта 1/300 действующей ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки. 📊 Ставки налога на доходы от продажи недвижимости: С 1 января 2025 года действует прогрессивная шкала налогообложения: ▪️ 13% — с дохода до 2,4 млн рублей в год; ▪️ 15% — с суммы, превышающей 2,4 млн рублей. 🔧 Налог при сдаче жилой недвижимости в аренду зависит от формы деятельности: ▪️ 13% — для физических лиц (общий порядок); ▪️ 6% — для индивидуальных предпринимателей на УСН (доход); ▪️ 4% — для самозанятых, если арендаторы — физические лица. 💳 Как оплатить налог: — через сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России; — в «Личном кабинете налогоплательщика» (для физлиц и ИП); — через портал «Госуслуги» (сервис «Оплата по квитанции»); — в отделении банка по реквизитам из налогового уведомления. 📌 Важно: Не откладывайте оплату на последний день. Своевременное выполнение налоговых обязательств поможет избежать пени и штрафов. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #налог #налоги #прояви_себя_в_пульсе
1 июля 2025
🛡️ 3 фразы, которые моментально отпугнут мошенников при продаже квартиры Мошенники нацелены не только на покупателей, но и на владельцев недвижимости, особенно если те впервые продают недвижимость. Вот три простые, но очень действенные фразы, которые помогут вам защититься и сохранить деньги: 💬 1. «Передачу денег мы оформим через банк» Для передачи денежных средств используйте только официальные банковские каналы и сервисы безопасных расчётов. Это надёжный способ зафиксировать факт оплаты и защитить обе стороны. Почему это важно: • Нет гарантии, что покупатель передаст всю сумму после подписания документов. • Возможны ошибки при пересчёте крупных сумм и высокая вероятность подделки банкнот. • Отсутствие подтверждения транзакции делает невозможным последующее восстановление справедливости в суде. 💬 2. «Номер карты — только после подписания договора задатка» Если вам предлагают сразу перевести задаток — будьте начеку. Сначала — осмотр квартиры, потом — договор задатка, и только после этого — реквизиты. 📌 Почему это важно: ▪️ Типичная схема мошенников: Покупатель звонит, уверяет, что готов "прямо сейчас" перевести задаток, и просит ваши данные. Вы, воодушевлённые скорой сделкой, делитесь номером карты и другими данными. В итоге с вашего счёта списываются деньги, а покупатель исчезает. ▪️ Настоящий покупатель не будет против юридической фиксации договорённостей 💬 3. «Расписку пишу только на реально полученные деньги» Никогда не подписывайте расписки о получении денежных средств, если фактической передачи денег не было. Почему это важно: С подобной распиской злоумышленник может отказаться от сделки, а продавцу придётся вернуть средства, которых он не получал. Такая практика — распространённая схема обмана. ⚠️ Будьте осторожны даже после сделки! Иногда после регистрации квартиры и получения денег на счёт продавцу звонят «представители банка». 📌 Что важно знать: 1. Деньги автоматически поступают на счёт продавца 2. Вам придёт СМС от банка 3. Подтверждать ничего не требуется Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #риск #мошенники #прояви_себя_в_пульсе
26 июня 2025
🏦 С 1 июля 2025 года ипотека станет менее доступной: ЦБ вводит лимиты на «рискованных» заемщиков С 1 июля 2025 года вступают в силу новые правила, ограничивающие выдачу ипотечных кредитов с повышенным уровнем риска. Банк России вводит макропруденциальные лимиты (МПЛ) — прямое количественное ограничение на долю «рискованных» ипотек в кредитных портфелях банков. 📌 Что изменится: — Банки смогут выдавать не более 2% ипотек с: • первоначальным взносом менее 20% • показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50% — Вводятся ограничения на ипотечные кредиты сроком более 30 лет Это означает, что количество одобрений по таким заявкам сократится, и заемщикам из «группы риска» будет сложнее получить ипотеку. Что такое показатель долговой нагрузки Показатель долговой нагрузки — это соотношение среднемесячных платежей заемщика по всем кредитным обязательствам, в том числе по тому, который только планируется к выдаче, к среднемесячному доходу. 📈 Кто в зоне риска отказа: • Клиенты с высоким ПДН (от 50% дохода уходит на погашение кредитов) • Покупатели, готовые внести менее 20% собственных средств • Те, кто планирует оформить ипотеку на срок свыше 30 лет • Заемщики с неофициальным или нестабильным доходом 💡 Как подготовиться к новым требованиям: — Снизьте долговую нагрузку: погасите часть текущих обязательств — Увеличьте первоначальный взнос: минимум 20%, в идеале — 30% — Оформляйте все доходы официально 📅 Если вы планируете оформить ипотеку с минимальным взносом или у вас высокий ПДН, рекомендую не откладывать: до 1 июля 2025 года банки смогут рассматривать такие заявки по действующим правилам. Не забываем про наш конкурс (осталось два дня), активно участвуем https://www.tbank.ru/invest/social/profile/BiopsychoZ/d5c9be3c-093c-4161-b2a0-d639bc5d6cab/?author=profile Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #риск #ипотека #прояви_себя_в_пульсе
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Кредитные картыДебетовые картыПремиумИностранцамКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыЖ/д билеты
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовРестораныАфишаСалоны красотыТопливоАвтомобилиБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегОтслеживание посылокТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR-кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ITБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеТерминалАкадемия инвестиций
Сим-карта
eSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Сим-карта
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673