Ипотечные каникулы
Ипотечные каникулы - это возможность взять передышку в ипотечных платежах, не влезая в долговую яму.
Можно оформить 1 раз за пользование ипотекой, сроком до 6 месяцев. Срок каникул определяет сам заёмщик. Можно сократить сумму каждого платежа или полностью отложить выплаты на этот период. Сумма процентов по кредиту и общая сумма долга не изменятся.
Кому положены ипотечные каникулы?
Ипотечными каникулами могут воспользоваться граждане, которые попали в трудную жизненную ситуацию, при соблюдении следующих условий:
🔹сумма кредита на момент выдачи не превышала 15 млн рублей;
🔹жилье, на которое взят кредит, является для заемщика единственным;
🔹ранее по этому кредиту или займу ипотечные каникулы не предоставлялись (это условие не применяется при обращении заемщика к кредитору в связи с проживаем в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации).
Какие жизненные ситуации дают право на ипотечные каникулы?
🔹потеря работы;
🔹получение инвалидности I или II группы;
🔹временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;
🔹снижение дохода более чем на 30% при условии, что на платежи по ипотеке заемщик должен тратить половину дохода;
🔹увеличение числа иждивенцев у заемщика при одновременном снижении дохода более чем на 20% и при условии, что платежи по ипотеке превышают 40% дохода;
🔹проживание заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий его жизнедеятельности и утрата им имущества в результате чрезвычайной ситуации. В этом случае обратиться с требованием об ипотечных каникулах можно в течение 60 дней с момента установления соответствующих фактов.
Как платить по кредиту после окончания ипотечных каникул?
До окончания ипотечных каникул кредитор направит заемщику новый график платежей.
Срок действия договора автоматически увеличится на срок ипотечных каникул.
Сумма процентов по кредиту или займу и общая сумма долга, а также размер ежемесячных платежей не изменятся. Но если в период ипотечных каникул заемщик делал какие-либо платежи, их вычтут из платежей в последние месяцы кредита либо займа.
Как отражаются ипотечные каникулы на кредитной истории заемщика?
Ипотечные каникулы будут зафиксированы в кредитной истории, но не испортят ее.
Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось!
#недвижимость #риелтор #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсe #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #ипотека
2
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
Ваш комментарий...
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BiopsychoZ
1K подписчиков • 68 подписок
Портфель
до 100 000 ₽
Доходность
+4,14%
Еще статьи от автора
4 июля 2025
Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет — отложена: чего ждать покупателям в 2025 году?
🔹 Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет пока не будет введена — об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Причина — высокая ключевая ставка и ограниченные бюджетные ресурсы. Минфин не поддержал инициативу, предложенную в рамках исполнения поручения Президента РФ.
📌 «Сегодняшний бюджет уже сформирован и является напряженным. Любое новое решение по ипотечным льготам влечет за собой существенные расходы. Пока мы отложили реализацию этой меры, рассчитывая вернуться к ней при снижении ставки», — прокомментировал Хуснуллин.
💰 Только в 2025 году федеральный бюджет потратит около 2 трлн рублей на действующие льготные ипотечные программы. Расширение этих мер потребует дополнительного финансирования, что в текущих условиях не представляется возможным.
📈 Что будет с ценами на жильё?
Марат Хуснуллин также отметил, что рост цен на недвижимость в ближайшие годы неизбежен. Причины — инфляция и дефицит предложения.
«Единственный способ удержать рост — это увеличение объемов строительства. Если этого не произойдет, цены продолжат расти», — заявил зампред правительства.
📍Ограничение семейной ипотеки по региону — повод для споров
С инициативой ограничить использование семейной ипотеки только по месту проживания выступила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. Она указала, что более 50% льготных кредитов приходится всего на четыре региона: Москва, МО, Санкт-Петербург и Ленинградская область, при этом свыше 40% заёмщиков не являются местными жителями.
🔹 Цель предложения — предотвратить использование льготной ипотеки в инвестиционных целях и сфокусировать поддержку на реальном улучшении жилищных условий семей во всех регионах.
Однако в Госдуме инициативу не поддержали. Зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева напомнила, что семейная ипотека — это не только про квадратные метры, но и про изменение образа жизни.
Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!
#недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #ипотека #льготная_ипотека #прояви_себя_в_пульсе
3 июля 2025
🔔 15 июля — крайний срок уплаты налога с доходов от недвижимости: кто обязан заплатить и что грозит за просрочку
До 15 июля 2025 года включительно граждане, получившие доход от операций с недвижимостью в 2024 году, обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Это касается:
— продавцов объектов недвижимости;
— арендодателей, сдающих жильё внаём;
— лиц, получивших имущество в дар от граждан, не являющихся близкими родственниками.
📄 Если налоговая декларация по форме 3-НДФЛ не была подана до 30 апреля 2025 года, её ещё можно подать сейчас — но с фиксированным штрафом в размере 1 000 рублей за нарушение срока. Главное — успеть оплатить налог до 15 июля. В противном случае с 16 июля начнётся начисление пени — из расчёта 1/300 действующей ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.
📊 Ставки налога на доходы от продажи недвижимости:
С 1 января 2025 года действует прогрессивная шкала налогообложения:
▪️ 13% — с дохода до 2,4 млн рублей в год;
▪️ 15% — с суммы, превышающей 2,4 млн рублей.
🔧 Налог при сдаче жилой недвижимости в аренду зависит от формы деятельности:
▪️ 13% — для физических лиц (общий порядок);
▪️ 6% — для индивидуальных предпринимателей на УСН (доход);
▪️ 4% — для самозанятых, если арендаторы — физические лица.
💳 Как оплатить налог:
— через сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России;
— в «Личном кабинете налогоплательщика» (для физлиц и ИП);
— через портал «Госуслуги» (сервис «Оплата по квитанции»);
— в отделении банка по реквизитам из налогового уведомления.
📌 Важно: Не откладывайте оплату на последний день. Своевременное выполнение налоговых обязательств поможет избежать пени и штрафов.
Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!
#недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #налог #налоги #прояви_себя_в_пульсе
1 июля 2025
🛡️ 3 фразы, которые моментально отпугнут мошенников при продаже квартиры
Мошенники нацелены не только на покупателей, но и на владельцев недвижимости, особенно если те впервые продают недвижимость.
Вот три простые, но очень действенные фразы, которые помогут вам защититься и сохранить деньги:
💬 1. «Передачу денег мы оформим через банк»
Для передачи денежных средств используйте только официальные банковские каналы и сервисы безопасных расчётов. Это надёжный способ зафиксировать факт оплаты и защитить обе стороны.
Почему это важно:
• Нет гарантии, что покупатель передаст всю сумму после подписания документов.
• Возможны ошибки при пересчёте крупных сумм и высокая вероятность подделки банкнот.
• Отсутствие подтверждения транзакции делает невозможным последующее восстановление справедливости в суде.
💬 2. «Номер карты — только после подписания договора задатка»
Если вам предлагают сразу перевести задаток — будьте начеку.
Сначала — осмотр квартиры, потом — договор задатка, и только после этого — реквизиты.
📌 Почему это важно:
▪️ Типичная схема мошенников:
Покупатель звонит, уверяет, что готов "прямо сейчас" перевести задаток, и просит ваши данные. Вы, воодушевлённые скорой сделкой, делитесь номером карты и другими данными. В итоге с вашего счёта списываются деньги, а покупатель исчезает.
▪️ Настоящий покупатель не будет против юридической фиксации договорённостей
💬 3. «Расписку пишу только на реально полученные деньги»
Никогда не подписывайте расписки о получении денежных средств, если фактической передачи денег не было.
Почему это важно:
С подобной распиской злоумышленник может отказаться от сделки, а продавцу придётся вернуть средства, которых он не получал. Такая практика — распространённая схема обмана.
⚠️ Будьте осторожны даже после сделки!
Иногда после регистрации квартиры и получения денег на счёт продавцу звонят «представители банка».
📌 Что важно знать:
1. Деньги автоматически поступают на счёт продавца
2. Вам придёт СМС от банка
3. Подтверждать ничего не требуется
Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!
#недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #риск #мошенники #прояви_себя_в_пульсе