Годовой отчет Банка ДОМ.РФ за 2024 год: рекордные показатели и стабильный рост

Войти

Рассказываем о нашем банковском бизнесе. Ключевой актив Группы ДОМ.РФ — наш банк, на который приходится около 40% прибыли группы. Сегодня он первым на рынке опубликовал свой годовой отчет за 2024 год. Банк ДОМ.РФ, являясь уполномоченным банком в сфере жилищного строительства, представляет собой универсальный российский банк с широкой федеральной сетью обслуживания и полным спектром услуг для физических лиц и корпоративного бизнеса. По итогам 2024 года банк показал высокие результаты работы и стал одним из лучших по темпам роста показателей в финансовом секторе: 📈 нарастил прибыль на 45%, до 42,3 млрд рублей; 💪 увеличил активы на 40%, до 3,5 трлн рублей, уверенно закрепившись в топ-10 кредитных организаций по этому показателю и подтвердив растущий вклад в экономику страны; 🔥 увеличил эффективность, снизив показатель отношения расходов к доходам (Cost Income Ration, CIR) с 26,8 до 21% — это один из самых низких уровней в отрасли. Банк ДОМ.РФ играет важную роль в решении задач группы — помогает развивать ипотечное кредитование и жилищное строительство. В 2024 году он продемонстрировал лидирующие позиции на ключевых для себя рынках: 🏙 сохранил позиции в четверке крупнейших кредиторов на ипотечном рынке и профинансировал сделки на 213 млрд рублей, увеличив ипотечный портфель до 644 млрд рублей; 🏗 подтвердил свое место в тройке крупнейших кредиторов застройщиков — увеличил портфель проектного финансирования на 42%, до 1,5 трлн рублей, и профинансировал 787 проектов в 77 регионах страны Банк нарастил кредитный портфель и за рамками традиционных ипотечно-строительных проектов: выросли объемы финансирования инфраструктуры, туризма и других отраслей. За счет предложения новых депозитных продуктов в течение года удалось укрепить и диверсифицировать базу фондирования. Качество кредитного портфеля банка при этом подтверждается независимыми оценками рейтинговых агентств: ruAA от Эксперт РА, АА.ru от НКР, AA+(RU) от АКРА. В 2024 году рейтинговое агентство АКРА повысило рейтинг банка до АА+(RU), подняв оценку собственной кредитоспособности банка на фоне улучшения оценки бизнес-профиля. Годовой отчет доступен на корпоративном сайте Банка ДОМ.РФ по ссылке:

🚀 У нас новый выпуск облигаций Наше дочернее общество СОПФ ДОМ.РФ разместило первый выпуск облигаций в рамках новой программы льготного лизинга сельскохозяйственной, коммунальной и дорожно-строительной техники. 💰 Объем выпуска: 10 млрд рублей 🔔 Срок обращения: 2 года 💸 Фиксированная ставка купона: 17,95% ⏰ Купонный период: 91 день RU000A10BPQ0 Денежный поток по облигациям СОПФ ДОМ.РФ формируется доходами по базовому активу — в данном случае от портфеля займов, выданных лизинговым компаний. Однако, для бОльшего комфорта инвесторов исполнение обязательств по облигациям дополнительно обеспечивается поручительством АО ДОМ.РФ. 💪 Ранне агентства АКРА и «Эксперт РА» присвоили выпуску высший кредитный рейтинг «AAA». В размещении участвовали банки, страховые компании, управляющие организации и более 1 тыс. частных инвесторов. Организатором выпуска стал Банк ДОМ.РФ. 🚜 Программа льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники, разработанная ДОМ.РФ совместно с Министерством промышленности и торговли, начала действовать в апреле 2025 года. Она реализуется за счет привлечения частных инвестиций через выпуск облигаций СОПФ ДОМ.РФ с субсидированием от Минпромторга. Привлеченные средства будут направлены в виде займов лизинговым компаниям для приобретения техники для ее последующей реализации лизингополучателям на льготных условиях со ставкой порядка 10%. А в этом посте мы рассказывали об облигациях ДОМ.РФ более подробно: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/DOM.RF/6ed23c18-fe75-40f3-90df-8bcabb4fdb62/

🌇 Инвестиционные сделки почти исчезли с рынка новостроек Аналитический центр ДОМ.РФ и Домклик провели совместное исследование, чтобы выяснить, как в 2024-2025 годах трансформировался спрос на жилье в России. Рассказываем о главных выводах 👇 🏗 Снизилась активность инвесторов, которые покупают жилую недвижимость на начальной стадии строительства, чтобы позже перепродать. В 2020 году доля таких сделок составляла 13%, в 2024-м сократилась до 4%, а в первом квартале 2025 года снизилась до 1%. ❓ Что на это повлияло: • выросли рыночные ставки; • после введения проектного финансирования сократилась разница в цене продаж новостроек на этапе котлована и ввода в эксплуатацию. 🔑 Покупатели все больше отдают предпочтение готовому жилью во вновь сданных домах. Выбор такого жилья сейчас расширился: к моменту ввода распродано 72% жилья (данные первого квартала 2025 года), тогда как раньше доля была 80-85%. 💰Продажи жилья смещаются от ипотеки к сделкам за собственные средства. Доля сделок без ипотеки в первом квартале достигла 54% — это почти вдвое больше, чем в первом полугодии 2024 года, и в три с лишним раза больше, чем в 2022 году. 📊 Цены на жилье с 2024 года растут медленнее инфляции. По итогам 2024 года цены на первичном рынке увеличились на 9,2%, а на вторичном — на 4,2%, тогда как инфляция составила 9,5%. В первом квартале 2025 года строящееся жилье подорожало на 2,4% (при инфляции 2,7%). При этом накопленный с 2020 года рост цен на первичном рынке жилья составил почти 100%, а на вторичном рынке — 95% 📈 💬 А как вы бы инвестировали в недвижимость в нынешних условиях? Расскажите в комментариях 👇