📉 Рост цен на новостройки продолжает замедляться
🌃 По данным Индекса цен ДОМ.РФ, за первые четыре месяца 2025 года стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 2,9%. Это значение ниже инфляции, которая по состоянию на конец апреля составляла 3,2%. При этом в апреле рост цен замедлился до 0,5% по сравнению с 1,1% в марте. Это произошло благодаря стабилизации спроса на новостройки.
💰 За это время россияне стали больше покупать недвижимость за наличные и в рассрочку, доля таких покупок по сумме выросла с 23 до 40%. Одновременно упала доля покупок в ипотеку: если в 2024 году на нее приходилось 77% покупок по сумме, то по итогам четырех месяцев 2025 года — всего 60%.
🏗 Продажи жилья в новостройках при этом снизились на 10% к аналогичному периоду прошлого года до 7,1 млн кв. м.
В региональном разрезе цены за четыре месяца выросли в 63 из 68 регионов, охваченных Индексом цен ДОМ.РФ. В 30 регионах темпы роста цен опережают среднероссийские значения, в том числе в Москве, где стоимость новостроек за январь-апрель выросла на 6,7%.
Быстрее всего цены растут:
✅ в Севастополе – на +14% с начала года
✅ в Смоленской области – на +7,5%
✅ в Орловской области – на +6,9%
Снижение цен произошло:
✅ в Ульяновской области – на 3,5%
✅ в Забайкальском крае – на 1,5%
✅ в Хабаровском крае – на 0,6%
✅ в Липецкой области – на 0,3%
✅ в Амурской области – на 0,2%