↗️ Движемся вперёд уверенными темпами

⚡️ Уверенный рост и фокус на эффективность: представляем финансовые результаты первых двух месяцев 2026 года. «За два месяца ДОМ.PФ заработал 18,4 млрд рублей чистой прибыли, что на 94% больше аналогичного периода прошлого года. Чистая процентная маржа выросла до 4,3% при рентабельности капитала 23,7%. Показатели начала 2026 года отражают успех бизнес-модели и эффективность управления, что позволяет нашим акционерам уверенно смотреть в будущее», — отметил заместитель гендиректора, финансовый директор ДОМ.PФ Давид Овсепян. Подробный пресс-релиз смотрите здесь: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/api/v2/content/download/596924/134868500/ DOMRF #домрф

📌 Индекс цен ДОМ.PФ В феврале новостройки подорожали на 0,2% за месяц. Стоимость «бизнес/элитного» классов росла в три раза быстрее «типового/комфортного»: 0,6% м/м против 0,2% м/м. При этом в годовом выражении темпы роста цен на массовое жильё опережают более дорогие сегменты: 11,2% г/г против 9,2% г/г. Традиционно считается, что бизнес-класс дорожает в столицах, но прошедший февраль стал исключением. Самый высокий месячный рост в этом сегменте — в Амурской и Рязанской областях: 14,4% м/м и 11,1%, соответственно. В разрезе комнатности в цене больше всего выросли трёхкомнатные — на 0,5% м/м. Стоимость однокомнатных изменилась на 0,1%. Однако в годовом выражении «однушки» опережают «трёшки»: 12,5% г/г против 8,1 г/г. В Москве рост стоимости строящегося жилья в прошлом месяце практически остановился (0,1% м/м). Массовое подешевело на 1% м/м, элитное выросло на 1,4%. Однако за год, то есть к февралю 2025 г., жильё в столице подорожало на 21,2% (сильнее всего — «однушки», более чем на 32% г/г). Всего за 2 мес. 2026 г. цены на первичном рынке выросли на 1,9% по всей стране. Это ниже накопленной инфляции (2,4%), а значит, в реальном выражении новостройки подешевели (на -0,4%). Среди ТОП-10 регионов по объёмам строящегося жилья наибольшее удорожание с начала года — в Ленинградской (3,9%) и Московской (3,6%) областях, а также в Санкт-Петербурге (3,6%). Подешевели новостройки в Краснодарском крае (-0,4%).

Какая часть сбережений граждан может перейти на рынок недвижимости? В 2025 банки выплатили населению около 8,4 трлн руб. в виде процентов на вклады и текущие счета. По оценке нашего аналитического центра, на депозиты вернулись 5,8 трлн руб., а 2,6 трлн были направлены на потребление, переведены на текущие счета или вложены в другие активы. В условиях снижения ставок выросла популярность финансового рынка. По данным Мосбиржи, в прошлом году инвестиции граждан в ценные бумаги достигли рекордных 2,5 трлн руб. Может ли рынок недвижимости рассчитывать на приток средств со сберегательных счетов граждан? Смотрим на структуру этих счетов — их объём 67 трлн руб. Самая многочисленная категория — 94,7% всех счетов — вклады до 1 млн руб.: ✅23,6% всех денег ✅прирост за год — около 1 трлн руб. ✅средний чек — 160 тыс. руб. Средств на таких счетах недостаточно для приобретения жилья. Самая малочисленная категория — всего 0,2% счетов — вклады свыше 10 млн руб.: ✅ 30,2% всех денег ✅прирост за год — около 1,6 трлн руб. ✅средний чек — 35 млн руб. Такие вкладчики, как правило, не нуждаются в улучшении жилищных условий. «Целевая аудитория» рынка недвижимости — держатели вкладов от 1,4 до 10 млн руб. (3,2% счетов). ✅36,9% всех денег ✅прирост за год — около 5,4 трлн руб. ✅средний чек — 2,7 млн руб. Именно эта категория активно реинвестирует проценты по вкладам. Их накопления позволяют вложиться и в другие крупные активы, в т.ч. сформировать первоначальный взнос по ипотеке. Прирост средств на этих вкладах примерно равен объёму продаж на рынке новостроек в прошлом году (5,2 трлн руб.; 25,7 млн м²).