Анализ рынка арендного жилья: цены растут, предложение снижается

📈 Дивиденды и рост активов: что ДОМ.РФ заложил в стратегию развития до 2030 года ДОМ.РФ опубликовал стратегию развития компании до 2030 года. В новом стратегическом цикле мы планируем амбициозный рост с сохранением лидирующих позиций на рынках присутствия и эффективностью выше рынка. В стратегии мы: 👉 подтвердили приверженность политике выплаты не менее 50% чистой прибыли по МСФО; 👉 запланировали рост активов с 6,3 трлн рублей в в 2025 году до 9 8,8 трлн рублей в 2028 году, 10,3 трлн в рублей к 2030-му (10,3% в год) и около 17,5 трлн рублей к 2035 году; 👉 установили целевой показатель рентабельности капитала (ROE) — выше 20% на всем протяжении стратегического цикла; 👉 поставили задачу занять 5% рынка выдачи ипотеки и 20% рынка проектного финансирования, а также увеличить чистую прибыль банковского бизнеса до 125 млрд рублей; 👉 запланировали рост секьюритизированного портфеля до 3,4 трлн рублей и увеличение чистого комиссионного дохода небанковского бизнеса до 50 млрд рублей к 2030 году. При этом уже сегодня ДОМ.PФ — в числе лидеров: 📌 топ-1 — арендное жилье и секьюритизация; 📌 топ-3 — проектное финансирование; 📌 топ-4 — ипотечное кредитование; 📌 топ-5 — финансирование инфраструктурного строительства; 📌 топ-6 — по активам в финансовом секторе. Больше целевых значений в карточках под постом, а подробную презентацию можно найти здесь: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/investors/strategy/ DOMRF

🌇 Продажи жилья в новостройках выросли по итогам 2025 года В прошлом году в России было продано более 25,6 млн квадратных метров жилья в новостройках на 5,2 трлн рублей. По площади это на 1% больше, чем в годом ранее, а в денежном выражении рост составил 11%. При этом 14% всего годового объема продано в декабре: 3,5 млн квадратных метров на 752 млрд рублей. На фоне всплеска спроса на «Семейную ипотеку» сумма продаж в прошлом месяце стала рекордной за все время сбора данных в наш.дом.рф. По оценке Аналитического центра ДОМ.PФ, по итогам всего 2025 года доля продаж в ипотеку (по сумме) составила 73%, а за наличные и в рассрочку — 27%. За год это соотношение изменилось несильно (76% и 24% в 2024 году). Скорость продаж непроданного строящегося жилья к концу года вернулась к равновесному уровню — 3,1 года (как и в 2024 году), с пиковых 3,7 года в июне-сентябре. Соотношение распроданности и стройготовности составило 73% при норме 60-80%. ❗️ Риски Декабрьский рост продаж стал результатом того, что население торопилось взять «Семейную ипотеку», реагируя на публичное обсуждение изменения ее условий. В первом полугодии спрос замедлится, а дальнейшее его восстановление будет зависеть от темпов смягчения денежно-кредитной политики. Кроме того, обращаем внимание, что объем неоплаченных рассрочек по итогам года, по нашей оценке, составил 1,6 трлн рублей. Неполная оплата этой суммы также может стать риском для отрасли.

🌇 Предложение снижается — цены растут: что происходит на