17 июля 2025
🌆 Цены на новостройки за полгода упали в реальном выражении
По данным Индекса цен ДОМ.РФ, по итогам первого полугодия 2025 года цены на строящееся жилье выросли на 3,02% при накопленной инфляции 3,77% с начала года. Это значит, что в реальном выражении цены снизились на 0,75%.
При этом не во всех регионах номинальный рост цен оказался ниже инфляции. Например, в Москве цены за полгода прибавили 7,25%, а в Санкт-Петербурге — всего 1,99%. В Московской области рост номинальных цен составил 1,38%, в Ленинградской — 1,68%, а в Новосибирской области за полгода упали даже номинальные цены на строящееся жилье — на 0,14%. О том, как изменились цены на недвижимость в других регионах, можно узнать у нас на сайте: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/price-index/?inflation=y
Замедление роста цен произошло в условиях охлаждения спроса. Всего за январь-июнь 2025 года застройщики реализовали 10,4 млн кв. м (-26% г/г) на 2,1 трлн рублей (-16% г/г). В мае-июне объем продаж квартир по ДДУ составил 1,7 млн кв. метров — примерно в два раза меньше, чем в прошлом году, когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением «Льготной ипотеки».
О том, как за полгода изменились портфели проектов крупнейших застройщиков, мы рассказывали здесь: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/DOM.RF/25fcf892-3a93-44db-8356-f11ba34136c5/