🔔 Получат ли акционеры ДОМ
.РФ дивиденды за 2025 год? Мы просто покажем цифры, а выводы вы делайте уже сами. Не было ни одного года, чтобы $DOMRF не заплатила дивиденды: 15 лет без перерыва. С 2010 года на дивиденды было направлено более 140 млрд рублей. А по итогам 2024-го общая сумма составила рекордные 23,7 млрд рублей. ❓Много это или мало? В среднем это 45% от чистой прибыли по МСФО. А в 2025 году наблюдательный совет ПАО ДОМ.РФ установил новый рекорд и положение — выплачивать 50%. Аналитики Т-Инвестиций несколько раз подсвечивали, что это возможно благодаря высокой достаточности капитала нашей компании. ❓Сколько будет в 2026 году? В 2026 году мы будем платить из прибыли, полученной по итогам 2025 года. Ожидаемая дивидендная доходность может составить около 245 рублей на акцию в соответствии с прогнозной прибылью группы по МСФО 88,1 млрд рублей. ❓Что мы об этом думаем? Не просто думаем, а делаем. Выплата дивидендов — культурный код ДОМ.РФ, а значит, чем больше акций купил инвестор ДОМ.РФ, тем больше его доход!
41
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Еще статьи от автора
9 февраля 2026
🔍Жилищные тенденции в России — 2025—2026. Наши наблюдения
Аналитический центр ДОМ.РФ подвел итоги жилищной сферы в 2025 году и дал прогноз на 2026-ой.
❓Каким был 2025-й
1. Выросла доля сделок за наличные и в рассрочку (с 24 до 28% от всей суммы сделок).
2. Расширилась география нового строительства во всех регионах России.
3. Поступления в строительную отрасль от продаж выросли на 11%, достигнув 5,2 трлн руб.
4. Цены на новостройки увеличились на 10,2% за год.
❓Каким будет 2026-й
Зависит от скорости снижения ключевой ставки. Спрос на новостройки будет определяться ростом выдачи ипотеки по рыночным программам. При снижении ключевой ставки и повышении доступности проектного финансирования запуски новых проектов жилья будут постепенно расти.
Если базовый прогноз Банка России на 2026 год не реализуется и ключевая ставка в среднем за год будет выше 13—15%, мы можем наблюдать:
1. Давление на застройщиков со стороны процентных расходов.
2. Замедление выдачи ипотеки.
3. Рост доли нераспроданных проектов.
📉 Еще больше цифр, графиков и фактов для наших инвесторов ー в самом отчете: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/upload/iblock/07d/qbe19wldkyzijq3rzeoi139rcjfi5zky.pdf
DOMRF
30 января 2026
🎯 Что будет с акциями ДОМ.РФ: прогноз аналитиков ИК «Эйлер»
Аналитики «Эйлер» выпустили отчет по DOMRF, в котором предполагают, что компания имеет большой потенциал роста активов (среднегодовой темп роста 11% в 2025-2030 гг.) на фоне ожидаемого цикла смягчения денежно-кредитной политики (ДКП), чистая прибыль группы будет расти в среднем на 11% в год, что соответствует рентабельности капитала 19–21%. При этом прогнозируется выплата дивидендов в объеме 50% от чистой прибыли. Прогнозная цена (12 месяцев) – 2 900 рублей за акцию, что соответствует общей доходности 57% и рекомендации «Покупать».
👇 Что важно отметить из отчета 👇
🏦 В ожидании смягчения ДКП
Рост активов ДОМ.РФ в 2025-2030 гг. может составить в среднем 11% в год, так как ожидаемые смягчение ДКП и реализация отложенного спроса на недвижимость создают предпосылки для оживления рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Секьюритизация ипотечных закладных также будет востребована на фоне жесткого банковского регулирования.
💪 Диверсифицированная бизнес-модель
ДОМ.РФ предоставляет широкий спектр услуг: от вовлечения земель и проектного финансирования до ипотечного кредитования и секьюритизации ипотечных портфелей. Существенная доля комиссионных и квазикомиссионных доходов (по данным за 9м25, около 30% операционного дохода), по мнению аналитиков способна поддерживать устойчивость чистой прибыли группы на протяжении экономического цикла.
Статус агента РФ (услуги по вовлечению земель) и института развития в жилищной сфере дают группе особые права, доступ к информации о жилищном строительстве и государственную поддержку.
💰 Рентабельность капитала 19-21%
В 2020-2024 гг. чистая прибыль ДОМ.РФ росла в среднем на 26% в год (рентабельность капитала 16–23%). В 2025-2030 гг. прогнозируется рост чистой прибыли в среднем на 11% в год (рентабельность капитала 19-21%) при высокой операционной эффективности и относительно низких отчислениях в резервы.
💸 Высокие дивиденды
ДОМ.РФ намерен ежегодно выплачивать не менее 50% чистой прибыли в виде дивидендов, что соответствует дивидендной доходности в следующие 12 месяцев в 12% (на уровне Сбербанка).
📍 В части оценки
«Для оценки группы мы использовали двухступенчатый метод дисконтированных дивидендов. Наша прогнозная цена акций ДОМ.РФ на горизонте 12 месяцев – 2 900 рублей, общая доходность 57% (рекомендация «Покупать»). На мультипликаторах 3,6х Р/Е и 0,68х P/BV за 2026 г. акция торгуется с дисконтом 1–9% к Сбербанку, что мы считаем привлекательным уровнем и ожидаем постепенное сокращение этого дисконта по мере формирования позитивной истории группы».
⚠️ Риски:
• медленный экономический рост;
• жесткое регулирование;
• геополитические риски;
• пересмотр государственных льготных программ.
📌 Ранее мы поделились прогнозом аналитиков Альфа-Банка: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/DOM.RF/d9a977ae-bc0c-4e9c-9050-0053d73683e5/
30 января 2026
⚡️ ДОМ.РФ глазами аналитиков: чего ждать от акций
26 января 2026 года Альфа-Банк выпустили большой отчет под названием «ДОМ.РФ: Начало покрытия. Национальный чемпион финансовых услуг для жилищной сферы». Аналитики оценили качество инвестиционного кейса вкупе с привлекательным ценовым уровнем и правильным для инвестора моментом рыночного цикла. На основе чего рекомендованная цена акции DOMRF на горизонте 12 месяцев составляет 2 950 рублей, что соответствует 48%-му потенциалу роста и рекомендации «Выше рынка».
❗️ Что подчеркивают аналитики
✅ Ведущие позиции в уникальных нишах с ограниченной конкуренцией
«ДОМ.РФ является топ-3 игроком в сегменте проектного финансирования застройщиков. Группа занимает уникальное положение на рынке секьюритизации ипотеки, а также является единственным агентом РФ по вовлечению в оборот федеральных объектов. Кроме того, ДОМ.РФ является крупнейшим в РФ институциональным оператором арендного жилья».
✅ Правильный для инвестора момент рыночного цикла
«В силу сохранения ключевой ставки на высоком уровне в 2П24-25 на рынке сформировался отложенный спрос на жилую недвижимость. С учетом потенциального снижения ключевой ставки (с текущих 16% до 12% к концу 2026 г.) мы ожидаем восстановление объема выдач ипотеки и рост спроса на земельные участки со стороны застройщиков».
✅ Переход от активного роста ... к созданию акционерной стоимости
«2020-25П активы ДОМ.РФ росли в среднем на 36% в год (против 12-15% у Сбербанка и ВТБ). При этом ДОМ.РФ стабильно поддерживает высокую операционную эффективность: соотношение расходы / доходы (33% в среднем в 2020-25П) и расходы / активы (1,2% в среднем в 2020-25П) – одни из лучших в финансовом секторе. На горизонте 2025-30П мы ожидаем более умеренного и приближенного к темпам банковского сектора роста активов (13% СГТР) и выход на устойчивую генерацию ROE выше 21%. По нашим оценкам, рост прибыли ДОМ.РФ в 2025-30П будет составлять в среднем 15%, что предполагает удвоение прибыли на горизонте 5 лет».