21 января 2026
😊 Доброе утро, дорогие читатели! Раз сегодня новинки нас не посетили, появилась возможность заглянуть в недалекое будущее, и посмотреть на один из запланированных релизов. Встречайте товарища застройщика:
🏗 ГЛОРАКС 001Р-05
📊 🅱️🅱️🅱️ / 🅱️🅱️🅱️➕ (АКРА / НКР)
◾️Ориентир купона: не выше 21% [30 дней]
✅ Без оферт и амортизаций
◾️ 3,5 года до погашения
◾️ Сбор заявок - 23 января
◾️ Начало торгов - 28 января
❓ Чем занимается компания. Девелопер, зародившийся в Санкт-Петербурге, и представленный на данный момент в 11 регионах страны. Сейчас по объемам строительства больше всего строят в Нижнем Новгороде, Владивостоке и Казани.
💰 Финансы в цифрах, как водится в начале года, представлены в двух частях. Первая - официальная МСФО-отчетность за 6 месяцев 2025 года (свежая годовая появится весной), в скобках указаны цифры за 6 месяцев 2024 года:
⬆️ Выручка: 18,6 млрд. (12,8 млрд.)
⬆️ Чистая прибыль: 2,3 млрд. (626 млн.)
🟢 Краткосрочные заемные средства: 14,8 млрд. (22,6 млрд.)
🟡 Долгосрочные заемные средства: 53,8 млрд. (29,7 млрд.)
🟡 Проценты к уплате: 2,6 млрд. (526 млн.)
🗑 Денежные средства / эквиваленты: 2,7 млрд. (473 млн.)
🧰 Счета эскроу: 23,9 млрд. (18,2 млрд.)
➤ В дополнении - судя по полугодовой отчетности, неизрасходованный лимит по кредитным банковским линиям составлял около 68 миллиардов рублей. Безусловно, ситуация в моменте может отличаться, однако потенциальные возможности выглядят достаточно хорошо, перекрывая фактически весь длинный долг.
➤ Здесь важно сделать пометку: большая часть долга - проектное финансирование. Оно привязано к конкретным объектам и расписанию строительства, а его погашение идет за счет средств дольщиков из эскроу-счетов. В результате, в течение года часть будет погашена, и еще выйдут деньги на покрытие части корпоративного долга. Это нормальная и безопасная для застройщика структура задолженности.
➤ Операционные результаты за полный 2025 год дополнят картину - выглядят они прекрасно, последние 12 месяцев компания в ударе - двукратное увеличение количества заключенных договоров, которое привело к росту объема продаж в квадратных метрах на 80% (чуть больше информации в презентации). Однако я куда больше люблю финансовые отчетности, поэтому жду ту самую весеннюю публикацию с МСФО.
🗞 Биржевая история. Два выпуска было погашено компанией в 2025 году (БО-01 и 001Р-01 на общую сумму в 2,5 миллиарда рублей). А вот еще три находится на данный момент в обращении:
- 001Р-02 RU000A108132 имеет плановое погашение уже 5 марта этого года. Объем в 1 миллиард рублей не вызывает никаких опасений по отчетности, а уж с новым займом и подавно;
- 001P-03 RU000A10ATR2 c объемом в 1,4 миллиарда рублей планирует погасить в январе 2027 года;
- 001P-04 RU000A10B9Q9 на 2,2 миллиарда рублей, погашение 24.03.2028.
💬 Мнение автора. Пожалуй, особых аргументов против я не имею. Новинка имеет рекордную длину для своей рейтинговой группы и фактически особо сравнить ее не с чем. Главный вопрос у меня на повестке дня один - сделает ли эмитент упор на сохранение ставки купона или пойдет в радикальное увеличение объема. Свежи воспоминания о последнем размещении А101, где случилось и то, и другое, но я всегда стараюсь верить в лучшее. В мой портфель попадет в небольшой доле (ибо имеется и один из прошлых выпусков), мимо подобной длины проходить не хочу.
🤘 Удачных торгов, друзья!
#облигации
#новые_размещения