Привет, друзья

! Ну что, вас не затопило от такого обильного количества отчетов? Эти уведомления об отчетах прилеталы каждые 30 минут, а ж бесили) Ну что хочется сказать, вот и лето прошло) индекс без малого закрывается на отметке 2900. Спасибо Газпрому и Лукойлу. Совет директоров нефтяной компании одобрил погашение 76 млн квазиказначейских акций (читай, как бэйбэк ~10-15%) Ушаков: газпром в ходе визита Путина в Китай подпишет с китайскими партнерами три важных документа. Интересно, какие? Первое что приходят на ум - Сила Сибири. Отчетов много. И блин все они не радостные. Убытки и еще раз убытки. Вот полный тухляк на рынке. Найти нрмальную инвест идею очень тяжело. Вот что тут говорить, один из флагманов ру рынка: $LKOH прибыль 288 млрд, годом ранее 591 млрд. Ну понятно, что цена на нефть упала, рубль укрепился, как следствие, нефтянники не заработали. И такая проблема не только у Лукойла. Да, объявили байбэк. Но что с этого? Перпективы у компании туманные. В освоение новых месторождений не вкладывают, в капекс не вкладывают. За счет чего дальше планируют расти - не понятно. Стою в стороне от этой компании Вторая половина 2025 года, полагаю, по результатам будет +- такая же. Так что есл куда то и вкладывать деньги, то очень точечно и под какую то конкретную идею: Держу $MGNT под погашение квазиазначейского пакета (то, что сделал Лукойл, но только жду эффекта в разы больше в котировках) $VKCO под официальный запуск мессенджера Макс $SMLT под заседание ЦБ Как видите, горизонт планирования месяц-два. Догосрочно - тяжко. На что еще обратил внимание: Девелопер $ETLN заключил сделку по покупке у АФК «Система» компании «Бизнес-Недвижимость», которая владеет земельными участками и коммерческой недвижимостью в Москве и Санкт-Петербурге. Сумма сделки — ₽14,1 млрд. Чтобы ее профинансировать, «Эталон» проведет допэмиссию и разместит акции на Мосбирже по открытой подписке. SPO, как ожидается, пройдет до конца 2025 года. Все привлеченные средства поступят в компанию. Акции компании никак не отреагировал (хе хе хе) компания в процесс редомициляции, торги акциями приостановлены на время переезда компании в контур РФ. Но мне эта новость близка и я готов следить и даже добавить компанию в портфель после начала торгов и появлении конкретики по SPO Почему: На неделе от ЦБ была информация о том, что на вкладах физиков скопилось рекордное количество денег. Люди хранят деньги на вкладах под высокие процентные ставки. Ставки идут вниз и вклады становятся менее привлекательными. Соответственно, деньги нужно будет куда то перекладывать. Кто то пойдет на биржу, кто то купит новый авто, ну а кто то купит жилье. И вот один из таких "кто то" я, который купил у Эталона квартиру. Тут целый инвест кейс. Квартиры стоят дорого. Прям пипец. И они точно дешеветь не будут. Даже не смотря на то, что отрасль недвижимости испытывает сложность, все понимают, что это ненадолго. ставки не будут вечно высокими. И как только ставки станет 12-10% люди которые планируют врываться в ипотеку снимут деньги с вкладов и пойдут к застройщикам. И вот пока толпа не зашла в недвижку я решил действовать на опережение: Чтобы взять ипотеку, по закону, нужно минимум 20%. Не у всех есть 20% и застройщики этой понимают и идут на различные ухещрения. Например, Эталон предложил мне внести 10%, а на оставшиеся 10% дал мне беспроцентную рассрочку на 2 года с равномерными платежами. И потом на моент 2027 войти в ипотеку (либо по рыночной тавке на этот момент, либо по семейной ипотеке). Если верить ЦБ, то ставка на момент 2027 должна быть точно менее 10%. Тем самым я по сути зафиксировал фьючерс на квартиру. Я точно знаю, сколько будет стоить моя квартира через 2 года и могу предполагать под какую % ставку я возьму ипотеку. Есть ли тут риск - безусловно. Но собственные квадртаные метры мне очень нужны). Пзже расскажу, как накипил на первый взнос. Подписывайтесь, рассказываю про инвестиции простым языком, которые будут понятны даже новчику