Будем надеяться

так они упали, значит повысят

Им при этой ставке еще падать надо, кто будет покупать первичку, когда будет доступна ипотека на более дешёвую вторичку, даже если эта вторичка в том же бетона в том же ЖК. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.