$DOMRF #домрф

Почему акции ДОМ.РФ могут быть привлекательны для долгосрочных инвесторов ДОМ.РФ — это не просто банк, а фактически многоуровневая экосистема, охватывающая практически все ключевые направления, связанные с недвижимостью и развитием городской среды. Помимо классического банковского бизнеса, в структуру группы входят собственный девелопер, крупный оператор арендного жилья, институт развития территорий, а также производитель лифтового оборудования. По сути, компания работает на стыке финансов, недвижимости и урбанистики. Такое разнообразие направлений позволяет ДОМ.РФ расти быстрее многих классических банков и демонстрировать рентабельность выше среднерыночной по банковскому сектору. Компания показывает устойчивый рост чистой прибыли, а также повышение рентабельности капитала: • ROE — 18,7% по итогам 2024 года, • ROE — 21% за 9 месяцев 2025 года. ДОМ.РФ является дивидендной историей. По итогам 2024 года на дивиденды было направлено 24 млрд рублей (36% чистой прибыли). Осенью 2025 года компания утвердила дивидендную политику, установив целевой уровень выплат на уровне 50% чистой прибыли. Сама компания прогнозирует чистую прибыль за 2025 год в размере 85 млрд рублей. Это соответствует примерно 12,5% див.доходности — хороший показатель для крупной компании, которая при этом продолжает расти быстрее средних темпов по отрасли. Неудивительно, что интерес инвесторов к акциям ДОМ.РФ в последнее время заметно усилился, что уже отразилось на динамике котировок. Ключевые направления бизнеса ДОМ.РФ Проектное финансирование Одно из важнейших направлений группы: • 58% чистой прибыли за 2024 год, • доля рынка — 16% по объёму портфеля. Динамика существенно опережает рынок: • портфель проектного финансирования растёт в среднем на 65% в год (по рынку — 44%), • объём средств на эскроу-счетах увеличивается на 37% в год (по рынку — 25%). Вовлечение земель ДОМ.РФ занимает уникальное положение как основной оператор по продаже федеральных земель под развитие и строительство. • 17% чистой прибыли компании за 2024 год, • 1,26 млн м² объектов недвижимости в реализации. Арендное жильё • 13,6% чистой прибыли за 2024 год (≈ 9 млрд рублей), • 1,1 млн м² жилья в портфеле, • 22 500 квартир в аренде, • 83 проекта в различных регионах страны. Секьюритизация • 12% чистой прибыли компании за 2024 год Лифтовое оборудование Небольшой по масштабу, но интересный сегмент: • ДОМ.РФ владеет Щербинским лифтостроительным заводом, • более 20% доли рынка российских лифтов, • 1,5% чистой прибыли за 2024 год (≈ 1 млрд рублей). Формирование комфортной городской среды Компания активно занимается мастер-планированием и развитием территорий: • 400 проектов развития городской среды, • среди последних — мастер-план развития города Грозный. Что в итоге: ДОМ.РФ сочетает в себе: • устойчивую финансовую модель, • дивидендную привлекательность, • высокие темпы роста, • уникальные позиции в ключевых сегментах рынка недвижимости. Всё это делает акции компании интересным вариантом для долгосрочных инвесторов, ориентированных как на доход, так и на рост капитала. P.S.: Слайды — из годового отчета компании.