Купить акции {$MMM}: рассказываем о новости родителям

Здравствуйте, уважаемые Инвесторы! Сегодня хочу рассказать историю одного из самых дерзких образов в искусстве и экономике — речь об 11-метровом среднем пальце, который уже 15 лет показывает финансистам всего мира, где их место. Место силы: площадь Аффари. Пьяцца Аффари — это Уолл-стрит по-итальянски. В самом сердце финансового района Милана возвышается Palazzo Mezzanotte — штаб-квартира Итальянской фондовой биржи (входит в общеевропейскую биржевую группу EuroNext EURRUB ). Здание, построенное в 1932 году архитектором Паоло Меццанотте, — классический образец фашистской архитектуры: мраморный фасад, четыре колонны, аллегорические фигуры четырех стихий как источников экономического богатства. Символично: под зданием биржи археологи обнаружили руины древнеримского театра — финансы всегда были театром, только декорации менялись. Художник-провокатор Маурицио Каттелан (родился в 1960 году в Падуе) — это антигерой мира искусства. Сын водителя грузовика и уборщицы, без художественного образования, он сделал провокацию своим основным инструментом. Его резюме — сплошные скандалы: •«Девятый час» (1999) — восковая фигура Папы Римского, раздавленного метеоритом. •«Он» (2001) — коленопреклонённый Гитлер. •Золотой унитаз «Америка» в Музее Гуггенхайма. Каттелан считал: в мире, где внимание = деньги, скандал — это самая выгодная реклама. История появления L.O.V.E. 24 сентября 2010 года мэр Милана Летиция Моратти торжественно открывала то, что должно было простоять всего неделю в рамках Миланской недели моды. 4-метровая мраморная рука с поднятым средним пальцем на 7-метровом постаменте — всего 11 метров чистой провокации. Но произошло чудо: временная установка зажила собственной жизнью. Срок за сроком продлевались, чиновники даже предлагали надеть на палец мешок, но общественность встала на защиту искусства. Каттелан сделал гениальный ход: он подарил скульптуру городу с единственным условием — она должна стоять именно на площади Аффари. Стоимость объекта около 2 млн. евро. Двойное дно концепции. L.O.V.E. — это аббревиатура «Libertà, Odio, Vendetta, Eternità» (Свобода, Ненависть, Месть, Вечность). Но гениальность в деталях: остальные пальцы не сжаты — они отрублены. Если бы они были на месте, получился бы фашистский салют. Каттелан создал идеальную метафору: время стерло фашизм, оставив только средний палец истории. А что бы вы поставили напротив здания московской биржи ( MOEX )? Я бы напротив здания Т-банка T поставил статую бронзовых часов с надписью "потерянная минута = потерянный клиент". Что бы они на забывали за что мы их любим (формула "быстро и удалённо"). А напротив здания Сбербанка SBER поставил бы бронзовую очередь из бабушек (метров в 50), которая бы вела ко входу. Это был бы прекрасный символ того к чему не должен возвращаться банк (и откуда он вышел). #green_dollar #современноеискусство #инвестиции #провокация #милан #финансы #культурныйкапитал

Добрый день, уважаемые Инвесторы. После долгих перипетий с кредитованием (да, Т-Банк был медленнее конкурентов) наконец получил не просто одобрение, а действительно лучшее предложение на рынке. Напомню, вот предыдущий пост на тему: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/GREEN_DOLLAR/bea3550d-279d-4b59-8231-576ca1bded75/ Итоги кредитного марафона. Совкомбанк ( SVCB ) рассмотрел и одобрил заявку за 36 часов, Сбербанк ( SBER ) тоже оказался быстрым. Однако, именно Т-Банк ( T ) в итоге предложил мне кредит сроком на 7 лет и ставку 17,7% годовых, сумму больше требуемой на 25%, причем без включённой страховки и дополнительных навязанных услуг. Для сравнения, у Совкомбанка такие же стандартные условия дают ставку 19%, а у Сбербанка — целых 29% годовых. Экономика сделки. Арендная плата покупаемого объекта покрывает почти 40% ежемесячного кредита. Объект по факту недооценён примерно на 30% относительно средней рыночной стоимости. Годовая доходность от аренды составляет от 12% до 17%, что выглядит очень конкурентно на фоне средней ставки по кредиту. Стратегия и смысл сделки. Если разложить по шагам, кейс получился максимально рабочим: доходность актива до 17% годовых приближается к стоимости денег, а арендные платежи позволяют комфортно обслуживать кредит. Дополнительный плюс — существенная недооценка объекта и возможность маневра из-за одобренной суммы больше фактической потребности. Мой цикл инвестирования в действии. Эта сделка завершает очередной цикл моего инвестирования. Полный цикл, которого придерживаюсь: Инвестирую в биржевые инструменты на срок от 1 до 3 лет. Параллельно ищу интересные объекты коммерческой недвижимости (готовый арендный бизнес). Фиксирую прибыль с биржи и на неё покупаю объект недвижимости. Именно так и произошло сейчас — зафиксирую биржевую прибыльв начале 2026 года. И закрою кредитное плечо на покупку актива. Недвижимость становится источником пассивного дохода, пока новые биржевые циклы генерируют капитал для следующих приобретений. Стратегическое мышление. Это диверсификация по времени и классам активов: биржа даёт ликвидность и потенциал роста, недвижимость — стабильность и денежный поток. Кредитное плечо позволяет не ждать накопления полной суммы, а действовать при появлении качественных активов. Кейс складывается идеально — позже обязательно расскажу подробнее про весь цикл и принципы отбора объектов! #green_dollar #коммерческаянедвижимость #кредитноеплечо #инвестиции #пассивныйдоход #циклинвестирования

Купил акции $MMM и вдруг понял, что нужно аккуратно

Купил акции и вдруг понял, что нужно аккуратно