Подсчитали коэффициент поглощения* новостроек по итогам

Джи-групп публикует операционные итоги первых шести месяцев 2026 года Подвели итоги продаж жилой недвижимости под брендом «Унистрой». Главное — уверенный рост объёмов продаж, особенно в сравнении с прошлым годом, когда спрос ещё адаптировался к новым условиям ипотечного рынка. 📊 Объёмы и цены Объём заключённых договоров составил 15,0 млрд ₽ против 9,0 млрд ₽ годом ранее — рост на 65,8%. Реализованная площадь выросла до 71,4 тыс. м² против 46,7 тыс. м² (+53,1%). Средняя цена по всем городам присутствия — 209,9 тыс. ₽/м² против 193,8 тыс. ₽/м² годом ранее (+8,3%). Отметим, что первое полугодие 2025 года пришлось на период адаптации рынка к отмене безадресной льготной ипотеки и высокой стоимости финансирования — поэтому сравнение идёт с относительно низкой точки отсчёта. 💰 Структура оплат Доля ипотеки составила 58,4% (+0,7 п.п. к первому полугодию 2025 года). Оставшаяся часть — рассрочка, единовременная оплата и прочие программы. 📍 География Доля Казани в объёме заключённых договоров — 56,3% (−0,4 п.п. год к году). Снижение доли домашнего рынка при одновременном росте в абсолютном выражении подтверждает выбранную Группой стратегию региональной диверсификации: продажи за пределами Казани росли быстрее, чем в столице Татарстана. Лучшие результаты за пределами Казани: 🔹 Екатеринбург — 16,1% 🔹 Санкт-Петербург — 13,6% 🔹 Пермь — 6,9% Отдельно отметим выход на новый для компании рынок — Махачкалу, которая дала 3,4% в общем объёме продаж (годом ранее продаж в регионе не было). 🏗 Проекты, запуски и ввод Сохраняем сбалансированный портфель проектов. Условные «топ-5» формируют около 38% объёма заключённых договоров, доля крупнейшего проекта — порядка 12%. Такой подход снижает зависимость общего результата Группы от отдельно взятого объекта. Запуски новых проектов в первом полугодии составили 80 тыс. м² — на 45% меньше, чем годом ранее. Это отражает общую рыночную обстановку: при высокой ключевой ставке и охлаждении спроса застройщики сдержаннее выводят на рынок новые объёмы жилья. Ввод в эксплуатацию по итогам полугодия — 20 тыс. м² (−66% год к году). Этот показатель в течение года распределяется неравномерно и зависит от графика сдачи конкретных очередей, а не от динамики спроса — которая, как видно из продаж, растёт. 🚀 Итог Стабильный рост объёмов продаж в первом полугодии подтверждает постепенное восстановление спроса по мере адаптации рынка. В этих условиях Джи-групп продолжит придерживаться стратегии дальнейшего регионального развития и сбалансированного подхода к запуску новых проектов. RU000A106Z38 RU000A108TU5 RU000A109981 RU000A10B1Q6 RU000A10FGG1

Джи-групп размещает облигации серии 002Р-08 на уровне 2 млрд рублей. Финальный ориентир спреда к ключевой ставке установлен на уровне 3,50% годовых. Срок обращения выпуска — 3 года (1 080 дней). Купонный период составляет 30 дней, номинальная стоимость одной облигации — 1 000 рублей, цена размещения — 100% от номинала. Тип купона — переменный: доход рассчитывается исходя из значения ключевой ставки Банка России плюс спред Размещение состоится на Московской бирже, выпуск включён во Второй уровень листинга. Предварительная дата начала размещения — 26 июня 2026 года. Организаторами выступают Альфа-Банк, БКС КИБ, ВТБ Капитал Трейдинг, Газпромбанк, Джи Ай Солюшенс, Инвестиционный Банк Синара и Совкомбанк. Агент по размещению — Банк Синара. Облигации соответствуют требованиям для инвестирования средств пенсионных накоплений, пенсионных и страховых резервов, а также включены в Ломбардный список Банка России. Выпуск 002Р-08 доступен для приобретения квалифицированным инвесторам. Сроки размещения облигаций под фиксированную ставку серии 002Р-07 будут определены дополнительно. RU000A106Z38 RU000A108TU5 RU000A109981 RU000A10B1Q6

Джи-групп обновила данные по коэффициенту поглощения* новостроек Рост коэффициентов продолжается почти в каждом регионе присутствия Группы. Спрос охлаждается, рынок расслаивается. 🔍 Что изменилось за месяц /(апрель → май): 📈 Выросли: — Казань: 3,2 → 3,3 — Тольятти: 2,6 → 3,1 ⚠️ самый резкий рост в выборке — Екатеринбург: 3,0 → 3,1 — Нижний Новгород: 1,9 → 2,1 📉 Стабильны или улучшились: — Пермь: 2,8 → 2,8 (стабильно, один из лучших рынков) — Санкт-Петербург: 2,4 → 2,5 — Тюмень: 3,1 → 3,1 — Новосибирск: 3,4 → 3,4 — Красноярск: 4,3 → 4,3 (по-прежнему самый перегруженный рынок) 💬 Февральское ужесточение семейной ипотеки продолжает давить на спрос — продажи в миллионниках в апреле упали на 20% по сравнению с прошлым годом. Восемь регионов из десяти строят быстрее, чем продают. Главная развилка ближайших месяцев — ожидаемая с 1 июля реформа: возможно, что лимит вырастет до 8 млн, но семьи с одним ребёнком рискуют 106Zуйти со ставки 6% на 10–12%. Поэтому снижение ключевой ставки (уже 14,5%, ориентир 12–13%) — скорее всего станет главным драйвером спроса во втором полугодии. Коэффициент поглощения — период, за который при текущем темпе продаж реализуются все квартиры в остатке. Норма: 2,0 года. Выше 2,5 — профицит. Ниже 1,5 — дефицит. RU000A106Z38 RU000A108TU5 RU000A109981 RU000A10B1Q6