📈 Облигации GloraX серии 001P-04: стабильная динамика и

Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости: •GloraX стал фаворитом среди публичных девелоперов в новой стратегии от Т-Инвестиций на 2026 год. Целевая цена акции - 98 руб., с потенциалом роста более 55% от текущей цены. Новости отрасли: 🔍 ДОМ.РФ: доля рыночной ипотеки к 2030 году может составить 70%. В качестве драйвера роста называется цикл снижения ставок на фоне смягчения ДКП. По нашим оценкам, доступная рыночная ипотека возвращает на рынок широкий пул покупателей (40–45% спроса), которые не пользуются госпрограммами, что приводит к увеличению продаж и выручки девелоперов. Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/26487273 🔍 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: в России с начала года запущено строительство 4 млн кв. м жилья, что на 34% выше год к году. Объем жилья в стадии строительства в январе также сохранился на высоком уровне – 116 млн кв. м (+2% г/г). Подробнее: https://realty.ria.ru/20260219/rossija-2075537101.html 🔍 ОКБ: количество выданных ипотек в январе увеличилось в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом до 74,75 тыс. В годовом отношении объем выдач также вырос на 201% и составил 352,47 млрд рублей. Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/26492587 #glorax #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент GLRX RU000A108132 RU000A10ATR2 RU000A10B9Q9 RU000A10E655 GLRX1 GLRX2

🏦 Отчетность GloraX: коротко о главном для инвестора Отчетность — один из основных инструментов оценки бизнеса для потенциального инвестора. Мы раскрываем два ключевых блока данных: операционные результаты и финансовую отчетность по МСФО. Разберем, что в них важно. 🏗 Операционные результаты — динамика бизнеса «здесь и сейчас» Это самый быстрый срез состояния компании. Мы публикуем его примерно спустя 2 недели после закрытия периода и отчитываемся на ежеквартальной основе. Мы раскрываем: • объем продаж в площадях, в денежном выражении и количестве сделок (сюда входят квартиры, апартаменты, коммерческие помещения, машиноместа и кладовые как по ДДУ на стадии строительства дома, так и по ДКП, то есть по уже выведенным в эксплуатацию объектам) • среднюю цену проданных квартир и апартаментов • долю ипотечных сделок • долю региональных сделок 💼 Финансовая отчетность по МСФО Финансовая отчетность готовится дольше: требуется корректное признание выручки, консолидация данных по стандартам МСФО и аудит. Публикуется на полугодовой основе до 29 августа по результатам за 6 месяцев и до 30 апреля за 12 месяцев прошедшего года. Для инвестора ключевыми показателями чаще всего являются выручка; EBITDA, чистая прибыль и рентабельность; чистый долг и его отношение к показателю EBITDA. 📊 Чем выручка отличается от продаж? Это принципиальный момент для сектора девелопмента. Продажи — это сумма всех заключенных сделок за период. Выручка — это доход, признанный по правилам МСФО. Признание происходит так: • если проект строится — доход от продажи признается пропорционально степени готовности объекта; • если объект введен и передан покупателю — сумма сделки признается полностью. 👉 Поэтому продажи и выручка чаще всего отличаются: например, по итогам 1 полугодия 2025 года в составе выручки только 22% занимали региональные проекты, в то время как в структуре продаж они составили 48% – это связано с начальной стадией строительства большинства региональных проектов, поэтому их продажи признаются в выручке в меньшей доле (пропорционально готовности жилого комплекса). 📎 Для вашего удобства мы собрали все операционные и финансовые метрики в едином датабуке (Excel) с динамикой за несколько лет на нашем сайте: https://glorax.com/investors/investors/key-metrics #glorax #знания #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент #ключеваяставка GLRX RU000A108132 RU000A10ATR2 RU000A10B9Q9 RU000A10E655 GLRX1 GLRX2

📈 GloraX — среди фаворитов Т-Инвестиций на 2026 год Команда Т-Инвестиции представила стратегию на 2026 год. По их мнению, рынок постепенно входит в новую фазу: на фоне замедления инфляции и возможного смягчения ДКП ключевые драйверы в акциях могут проявиться со второго квартала. В числе потенциальных бенефициаров снижения ставки аналитики называют застройщиков, особенно комфорт и эконом сегментов. GloraX стал фаворитом среди девелоперов с целевой ценой в 98 руб., что подразумевает потенциал роста в 60%. Почему выделяют именно нас? ▪️ Рост выше рынка при среднем мультипликаторе Ожидаемые аналитиками среднегодовые темпы роста выручки в 2025–2026 гг. — 37% против 8% по сектору. При этом прогнозный EV/скорр. EBITDA на 2026 год — 3,6x: на уровне Эталон и заметно ниже, чем у Самолет (7,1x). Такая комбинация темпов роста и оценки формирует пространство для потенциальной переоценки. ▪️ Сильная операционная динамика Продажи в 2025 году выросли на 47% г/г до 46 млрд руб. (при ~11% по рынку). IV квартал стал рекордным — 14 млрд руб. (+31% г/г). ▪️ Рентабельность выше сектора Скорректированная EBITDA-маржинальность превышает средние показатели крупнейших публичных девелоперов — во многом за счет приобретения более дешевых земельных участков и создания стоимости внутри компании за счет экспертизы в ленд-девелопменте. 🔍 Полный текст Стратегии Т-Инвестиций на 2026 год доступен по ссылке: https://cdn.tbank.ru/static/pages/files/a4993c1a-85f4-46d8-bdbe-42c48ca3fbfe.pdf #glorax #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент #ключеваяставка GLRX RU000A108132 RU000A10ATR2 RU000A10B9Q9 RU000A10E655 GLRX1 GLRX2