Из-за налогов, на физлиц ниже налоговая нагрузка

@artsmirse ну вот например данный фонд вкладывается в строительство недвижимости для последующей её продажи, налоговая нагрузка не мешает же. Но в тиньке нет ни одного фонда, который вкладывается в строительство недвижимости для последующей сдачи в аренду

@Gringleflapper если аренда от фонда на сколько-то процентов будет дороже, чем аренда от ФЛ - как такой фонд найдет клиентов? Разве что построить какой-то уникальный ЖК в уникальной локации

А что, у нас в принципе на ру рынке есть реит пифы? Вы какую доходность по подобному продукту желаете получать, если арендная коммерческая в зпифах приносит 10-14% до вычета налогов

Вы сами не захотите держать паи такого фонда. Ведь доходность будет максимум на уровне 4..5%. Для этого нужны совсем другие ставки на долговом рынке