Успей до 30 апреля

Побывал на стройке небоскреба Wildberries, который станет самым большим в «Москва-Сити» Wildberries продолжает пухнуть от количества прожектов. Компания, которая вознамерилась зарабатывать уже, кажется, на всем, до чего может дотянуться, буквально устремилась в небеса — решила обзавестись и собственным небоскребом. 400-метровая башня появится в «Москва-Сити» и станет самым высокой в столице. Сейчас таковой является башня «Федерация» (высота — 374 м). Общая площадь строящегося здания — 200 тысяч м², из них под офисные помещения отведут 128 тысяч м². В небоскрёбе смогут работать до 17 тысяч человек. Девелопер проекта — объединённая компания Wildberries и Russ, которая выкупила строящееся офисное здание для своей штаб-квартиры. Эксперты оценивают сделку в 107–150 миллиардов рублей. Автором проекта стал Сергей Чобан, управляющий партнер бюро «СПИЧ». В основу архитектурной концепции легли идеи супрематической архитектуры Казимира Малевича. Стройка продлится 5 лет. Окончанием строительства значится 3 квартал 2030 года, а заехать в небоскрёб маркетплейс сможет примерно к 2031 году. Интересно, что штаб-квартира Ozon OZON, ближайшего конкурента Wildberries & Russ (в части интернет-торговли), также расположена в «Москва-Сити», но на арендованных площадях. Когда мэр Москвы Сергей Собянин сказал, что «Москва-Сити» — величайшая градостроительная ошибка. Также при мэре Собянине плотность строительства небоскребов скоро обгонит какой-нибудь Гонконг. Самое интересное в проекте — место расположения. Башня появится ровно на том месте, где начинается мост «Багратион» со стороны Сити. Я недавно побывал в «Москва-Сити» и заглянул на строительную площадку. Мост «Багратион» закрыли еще несколько месяцев назад. Вестибюль на стороне «Москва-Сити» уже демонтировали. Мост в будущем будет входить прямо в небоскреб и соединять две башни на обоих берегах Москва-реки. Мост через реку Москву был открыт в 1997 году. Это было первое сооружение комплекса «Москва-Сити». Со стороны Краснопресненской набережной вестибюль моста был соединён с выходом станции метро «Деловой центр» и ТРЦ «Афимолл», на противоположном конце мост переходит в Башню-2000. Внутри вестибюля находилась семиметровая скульптура Эрнста Неизвестного «Древо жизни». Мне она нравилась. Ствол и крона, оплетённые лентами Мёбиуса, состоят из символов множества религий и верований и, по замыслу автора, символизируют торжество жизни и человеческого духа. Скульптуру тоже демонтировали и планируют установить на территории МГТУ им. Н. Э. Баумана. Площадку под строительство огородили, нагнали техники начали работы по подготовке фундамента будущего небоскреба. Какой облик получит «Москва-Сити» после завершения строительства небоскреба Wildberries - смотрите на рендерах к посту. ❓️ Как вам? #инвесторсергей_путешествия Друзья, удачи в инвестициях! 👍 Лайк и подписка, если полезно. 👆 Велкам в профиль и на мой закрытый канал @Investor_Sergei_insights, где много пользы. #путешествия #россия #пульс_города

Ограничение выдачи БАНКОВСКИХ КАРТ откладывается Инициатива по ограничению выдачи банковских карт в одни руки столкнулось со сложностями. Напомню, что весь год обсуждается введение лимита. С инициативой ограничить число действующих карт ранее выступил Банк России. Регулятор обратил внимание, что некоторые люди получают многие десятки и даже сотни карт, а потом передают их мошенникам для использования в преступных схемах. Были версии то ли 10, то ли 20 карт в одни руки. Оказалось, что настроить единый учет карт в разных банках не просто. Поэтому в обсуждениях профессионального сообщества сейчас мелькает следующий план введения ограничений: •С 1 сентября 2026 года — банки будет обязаны выдавать не более 5 карт на руки. •С 1 сентября 2027 года — должен начать действовать общий запрет на 20 карт во всех банках на человека. Инфраструктуру для этого еще предстоит разработать. Пока радует, что ушла из повестки идея ограничить число карт 10-ю штуками Банки выступают против общего лимита карт на человека и предлагают: • ограничивать карты только внутри одного банка; • отдельно учитывать дебетовые и кредитные карты; • не трогать семейные карты; • вместо установления лимитов усиливать антифрод Все это войдет в законодательный пакет под названием «Антифрод 2.0». Будет построена государственная информационная система для борьбы с мошенничеством, к которой будут подключены финансовые организации, операторы связи и цифровые платформы. Какие еще инициативы в него входят: • компенсация банками ущерба от мошеннических действий, в случае если совершена операция без согласия клиента. • компенсация операторами связи ущерба от мошеннических действий в случае пропуска мошеннического звонка по установленным паттернам • ограничение на выдачу более 20 сим-карт. Уже действует. • запрет на международные звонки по умолчанию • запрет передавать сим-карты несовершеннолетним без оповещения оператора связи • запрет на авторизацию на сайтах с использованием иностранной электронной почты У меня лично в ходу более 20 банковских карт. ❓ А у вас? За ограничение или против ? Друзья, удачи в инвестициях! 👍 Лайк и подписка, если полезно. 👆 Велкам в профиль и на мой закрытый канал @Investor_Sergei_insights , где много пользы.

Во что я буду вкладываться при ключевой ставке 16%? Наш прогноз сбылся. Банк России снизил ставку всего на 0,5 п.п. И пока оправдывается главный прогноз: ставка будет снижаться очень медленно. На пике ставки в 21% мы провисели полгода, и с июня начался цикл снижения. Но ставка все равно остается достаточно высокой — 16%. Риски для экономики сохраняются. Многим бизнесам уже поплохело, что мы видим по отчетам. 👉 Что делать? Важно помнить о диверсификации. Я продолжаю действовать по долгосрочному плану, который обновляю с каждым решением по ставке и в зависимости от текущей ситуации в экономике и на рынках. ✅ Акции Продолжаю весь год докупать акции на просадках. Хорошо затарился осенью. В долгосрочной перспективе цены акций привлекательны и торгуются ниже исторических средних показателей. ✅ Валюта Рубль, неожиданно для многих, уже продолжительное время не перестает быть крепким, лишь в последнее время начал немного сдавать позиции. Последние месяцы наращиваю доли в валютных инструментах, в том числе в валютных облигациях. Участвую в первичных размещениях. Продолжу, если рубль не станет резко ослабевать. ✅ Инструменты с фиксированной доходностью Активно наращиваю долю из-за высоких ставок. Банки и другие финансовые организации продолжают предлагать доходные инструменты. Правда, фокус сместился с депозитов на облигации. В нашем распоряжении большое количество инструментов с фиксированной доходностью: 1️⃣ Депозиты и накопительные счета Вклады почти перестал открывать. Хорошие ставки остаются в промо-вкладах для новых клиентов. Заскакиваю, если ловлю такое. 💎 На своем закрытом канале @Investor_Sergei_insights делюсь подборками этих инструментов, что позволяет подписчикам экономить время при их поиске и выборе. 2️⃣ Облигации Вместо депозитов активно беру облигации, которые дают большую доходность. Сейчас интересны: • Флоатеры — облигации доходность по которым привязана к ключевой ставке. Привлекательны, так как фиксы уже сильно упали в доходностях, а снижение ключевой ставки затягивается. • Облигации с постоянным купоном. По классике, во время цикла снижения ключевой ставки стоит перекладываться в такие бумаги и надолго фиксировать двузначные доходности. Можно ловить неплохие доходности на первичных размещениях. Специально под облигации перешел на ИИС 3. О том, как буду с ним работать, пишу в рамках эксперимента «Выжимаем максимум из ИИС 3». 3️⃣ Фонды денежного рынка Их еще называют фондами ликвидности. Доходность следует за ключевой ставкой. Сейчас это один из самых популярных инструментов на фондовом рынке. Держу в них остатки на брокерских счетах и коплю кэш в ожидании хороших предложений. 4️⃣ Цифровые финансовые активы (ЦФА) Направление активно развивается в последние годы. Иногда появляются долговые инструменты с доходностью выше депозитов. Еще держу ЦФА с доходностью 24-25%. Правда, в последнее время доходности упали, и стало меньше интересных предложений. 5️⃣ Кредитные карусели Это легальные схемы заработка на заемных деньгах, которые хорошо работают в этот период повышенных ставок. Сейчас кредитные карты позволяют снимать заемные деньги без процентов в льготный (грейс) период. Доступные для снятия средства можно переводить на накопительные счета или короткие депозиты и зарабатывать на процентах. 👉 Пишу об этом в рубрике — Эксперимент «Капитал с кредиток», где я заработал уже около 450 000 руб. Кстати, и расплачиваться тоже предпочитаю кредитками с длинным беспроцентным периодом. Пока наступит срок возвращать средства на карту, они заработают на накопительных счетах около 5%. Приходится много внимания уделять мониторингу этих инструментов. Но это неплохо. Главное — есть выбор! Подборки самого интересного, как всегда, на канале 😉 ❓ А что вы будете делать? Друзья, удачи в инвестициях! 👍 Лайк и подписка, если полезно. 👆 Заходи в профиль и подписывайся на мой канал, чтобы ничего не пропустить. #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #финграм