{$RU000A108AS9}, $RU000A10B8X7, {$RU000A106UM4}

рейтинг ВВВ ООО «ДАРС-Девелопмент» является материнской консолидирующей компанией Группы DARS Development, специализирующейся на реализации проектов в сфере жилой недвижимости и инжиниринга. Группа работает на федеральном уровне в 7 регионах России, включая Ульяновск, Волгоград, Уфу, Хабаровск, Липецк, Выборг и Москву. По расчетам Агентства общая долговая нагрузка Группы DARS на 31.12.2024 составила 19,5 млрд руб. (14,9 млрд руб. годом ранее), до 80% которого приходится на проектное финансирование. По расчетам агентства отношение скорректированного долга к EBITDA adj составило 1,4х на 31.12.2024 (1,8х годом ранее). При расчёте долговой нагрузки Агентство не учитывало часть займов от связанных сторон – субординированные займы от связанных сторон, которые Группа пролонгировала на срок свыше 5 лет без права досрочного полного или частичного погашения, на долю которых приходится 8% от общего объёма долга. Процентная нагрузка оказывает сдерживающие влияние на рейтинг. По итогам 2024 года отношение EBITDA adj к процентным платежам составило 2,6х, на показатель повлияли увеличение объёма долга и рост стоимости фондирования из-за жесткой денежно-кредитной политики ЦБ РФ. На горизонте года от отчетной даты остаток денежных средств с учетом планового привлечения фондирования полностью покрывает плановые платежи по долгу и операционные издержки. Постоянно отслеживаю рынок облигаций и что-то докупаю в портфель для фиксации хорошего % на несколько лет 💰 Подписывайся 🚀