SU26238RMFS4 Во первых, хочу отметить что то о чем я вам писал в прошлый четверг работает как часы. Акции упали, облиги выросли. Просто надо смотреть не в масштабах дня а в масштабах недели. Во вторых, одни эмоции и никто не слушает ЦБ а он друзья мои сеет разумное доброе вечное. В частности, они сказали, что инфляция идёт по их нижнему прогнозу и прогноз даже может быть пересмотрен в сторону уменьшения. Ок раз так надо полагать что и ставка должна идти по их нижнему прогнозу а он 19,5-21,5 выходит добиться средней в 19,5 берём калькулятор: 5 месяцев уже живём при 21 и 2 месяца будем жить при 20. До 25 июля. Остаётся ещё 5 месяцев. Например сниженм 25-го на 2% и в декабре ещё на 1% выходит 17 к концу года, и ровно 19,5% среднегодовая, как в прогнозе цб. Картиночку с калькулятором приложу. PIKK а вот теперь задачка посложнее, что если я вам скажу что не всякое понижение ставки это хорошо для застройщиков? Да если ставку снизить в пол, то конечно они спасены, но вот 15-17% с перспективой дальнейшего снижения для них смерти подобно. А это как я понимаю план на конец этого и первую половину следующего года. Сейчас у покупателя по сути нет выбора из-за разрыва между ценой первички и вторички. Есть деньги, берет вторичку нет денег берет льготную ипотеку и первичку. Переплачивает тело долга, но зато низкий % и платеж в месяц. Но вот если ставка по рыночной ипотеке будет хоть немного менее отвратительной то покупатель с деньгами по прежнему не будет иметь выбора и будет брать вторичку, даже если по сути это просто бетонные стены. А вот покупатель без денег получит выбор, высокий % с возможностью перекредитоваться или высокая стоимость и низкий процент льготки. И вот это уже настоящая торпеда в борт застройщиков, тут два варианта либо цена вторички резко вырастет, что вряд-ли, не забываем, ставка 15%. Либо застроям придётся снижать цену первички, сокращая разрыв, что вызовет много шума, и вероятно ещё снижение цены на вторичном рынке. Который снова надо догонять, и так замкнутый круг. Не сильно надеюсь что кто-то из вас поймёт вторую часть. Но если кто поймёт, разжуй остальным, добрый человек, можешь даже взять идею и выдавать за свою, мне лень объяснять про 2+2. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

SU26238RMFS4 Делюсь с вами идеей. Сейчас купон по этой облигации около 13 с копейками %годовых. С плечом ×2,1 можно сидеть в ней сколь угодно долго, важно лишь чтобы не повышали ставку. (Купон гасит комиссию банка) при ставке 15-16 % тело этой облигации стоило около 700 от текущих это около 33% тоесть с плечом ×2,1 около 70% за полгода. Аргументы: курс валюты, падающая инфляция, и никаких геополитик тут это было бы хорошим бонусом, но не гарантией а остальное факты. И заметьте при снижении ставки рост тела гарантирован, скажем не может быть чтобы ставка была 10% а доходность по облигам офз 15% иначе просто берём кредит и покупаем облиги наслаждаемся доходностью. Дадут ли акции IMOEXF такую доходность? Но акции как правило падают когда инфляция приходит в норму и ставку снижают, посмотрите историю кризисов в Америке. Акции не зависят от инфляции, завтра газ можно и за новые фантики продавать, а вот когда фантики чего-то стоить начинают, да по ним купоны дают, кому нужен Газпром? Чтобы дать тоже самое к концу года он должен быть по 200 смогём?) Теперь о валюте, CNYRUBF почти конспирология, но что тут еще остается?) А что если сейчас будут возвращаться компании и мы им позволим вернуться за дорогие рубли? Отличный план, надёжный как швейцарские часы, продадим супостату подороже, он ещё больше обваливает курс, инфляция падает, ну а когда все вернуться можно и курс вернуть га комфортные для бюджета что-то там. Всем одна польза. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

NAM3 К сожалению пришлось потерять небольшую часть позиции на ИИС но сегодня - завтра на счета капает ещё и мы восстановим её на одном брокерских. Держитесь братцы, тут уж или Пан или пропал, выбираю Пана, хоть он и явный поляк!))