ТРАСТ ИЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ: ЧТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЗАЩИТИТ ВАШИ $20 МЛН? На одной из предварительных онлайн-встреч потенциальный #клиент озвучил свой запрос решением следующих задач: 1. Получить ВНЖ «нормальной» страны. 2. Оптимизировать #налоги. 3. Защитить #капитал ($20 млн) от любых посягательств третьих лиц. 4. Деньги должны работать. 5. Ликвидный доступ к капиталу. 6. Простая передача наследникам без ожидания 6 месяцев, без налогов и суммой по частям. Стало понятным, что все эти задачи решает трастовая структура в страховой оболочке Private Placement Life Insurance (PPLI), осталось уточнить у клиента больше деталей и перейти к процессу подбора страховой компании. Клиент озвучил свое желание, чтобы это была не трастовая структура, о которой он мало что знает, а обычный #траст. Подбор такого решения тоже реален, но оно не решит такие задачи: 1. Оптимизация налогов: траст является контролируемой иностранной компанией (КИК), а это значит, что налоги оптимизировать не получится. 2. Уменьшить налог на #наследство: это возможно только в PPLI, так выплата происходит как страховое возмещение. 3. Конфиденциальность: траст участвует в обмене Common Reporting Standard (CRS). 4. Обслуживание траста обходится дороже, чем трастовой структуры. Следующий вопрос был: а может не нужна мне трастовая структура или траст, куплю недвижимость в N-ной стране и получу там #внж, а потом паспорт, соответственно смогу инвестировать в любые #инструменты. А как же требования, которые были озвучены в начале беседы? Приобретение недвижимости не решит поставленные задачи, кроме получения ВНЖ. А после его получения инвестиционные возможности расширятся, но задачи решит всё тот же PPLI. Трастовая структура в страховой оболочке не является панацеей от всех проблем. Я работаю также с трастами, частными фондами, личными фондами, даже с их российскими аналогами. Чаще всего происходит комбинация вариантов, подбор зависит от места нахождения актива, специфики актива и какие задачи нужно решить. Поэтому подход к каждому клиенту индивидуальный. Потенциальный клиент на данный момент стал клиентом, уже заключили #договор и начали работу. Я всегда открыта к диалогу и готова поддержать вас в управлении личными финансами. Если что-то непонятно, пишите вопросы в комментариях или личные сообщения. Подписывайтесь на обновления блога @MaksimovichEA и делитесь материалом с друзьями в социальных сетях.

3 РЕКОМЕНДАЦИИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ: СОВЕТЫ ЭКСПЕРТА У каждого человека должен быть дом. Не в буквальном смысле именно #дом, это может #квартира или какой-то другой вариант, например, яхта. Имеется ввиду место, где человек будет чувствовать себя спокойно, комфортно и главное защищенно. Наши гены шепчут нам где-то из глубины, что жилье должно быть собственным, а не арендованным. И действительно, когда-то во времена наших родителей, бабушек и дедушек, главной целью было построить собственное #жилье. Это понятно, «не своё», как правило, это было общежитие или совместное проживание с родителями, а это вариант не айс. Поэтому все силы и средства были направлены на приобретение собственного жилья. Но нынешнее время не то, что было раньше. Соответственно и подходы должны другими. 30-40 лет назад на недостающую сумму можно было оформить кредит под небольшой процент, который за 2-5 лет полностью «съедала» инфляция. Также были массовые выдачи квартир от государства, которые позже можно было выкупить за копейки. Еще вариант, работодатель строил квартиры за свой счет, а потом предоставлял работникам беспроцентную долгосрочную рассрочку. Не условия, а сказка! На сегодняшний день процентные #ставки по банковским кредитам настолько высоки, что нужно несколько раз просчитать конечную стоимость жилья, прежде чем решиться на это. И Беларусь в этом плане не одинока, в Европе сейчас также тренд на рост процентных ставок по ипотеке и рост стоимости жилья. Чего нельзя допустить, чтобы на платежи по ипотеке уходил практически весь #доход. Тогда возникает ситуация, когда живу в собственном жилье (условно не в собственном, пока не погасится ипотека), но ремонт не доделан, на полноценную жизнь денег не хватает, переходим на эконом-продукты. Получается, что по факту не живу, а просто нахожусь в «своих стенах», а жизнь проходит мимо. При рассмотрении вопроса о приобретении собственного жилья в #кредит, предлагаю учесть следующие рекомендации: 1. Ежемесячные #платежи по ипотеке не должны превышать 28% дохода. 2. Доля участия собственными средствами не менее 20%. 3. Будете ли жить в этой квартире не менее 10 лет? Если данные критерии соответствуют вашей ситуации, то тогда спокойно можно реализовать данный #проект. А если нет, то стоит очень хорошо подумать, стоит ли оно того. Может безопаснее жить в арендованной квартире, но иметь в наличии существенный запас денег? Но всё индивидуально и каждому принимать решение самостоятельно. Я всегда готова помочь в решении ваших финансовых задач! Если что-то непонятно, пишите вопросы в комментариях или личные сообщения. Подписывайтесь на обновления блога @MaksimovichEA и делитесь материалом с друзьями в социальных сетях.

КАК РАЗБОГАТЕТЬ, ЕСЛИ ТЫ ВЕСЬ В ДОЛГАХ И КРЕДИТАХ? Могут ли быть совместимы 2 понятия – богатство и #долги? Первое подразумевает свободу, а второе зависимость. Причем богатство может быть разное, не обязательно финансовое: богатство семьи, богатство души, богатство традиций, богатство отношений и т.д. Но так или иначе любое из богатств обозначает хорошее. Долги также могут быть разные, не обязательно финансовые, но любой из долгов подразумевает зависимость. Лично для меня эти два понятия не совсем совместимы, так как свободный человек не должен создавать сам себе зависимость. Конечно, есть исключения. Если спросить у людей, хотят ли они быть богатыми (в денежном отношении), все ответят, что хотят. Отрицательно ответят только циники, которые найдут любые причины обратного, потому что им так удобно. Так почему же на пути к финансовому богатству люди залезают в долги? Взять #деньги в долг у близкого человека «под честное слово» гораздо хуже, чем обратиться в банк за кредитом. Поверьте, человеческие отношения стоят гораздо дороже любой суммы долга. Если приняли решение стать финансово богатым, то первое, что нужно сделать, это погасить долги. Погасить долги в обе стороны, то есть чтобы не только вы, но и вам никто ничего не был должен. Тогда вы не будете отвлекаться на ненужные мысли о долгах или выяснении отношений с должниками, а сконцентрируетесь на увеличении своего дохода и формировании капитала. Там, где внимание, там и энергия. Конечно, не всё так однозначно, и есть определенные причины, когда обратиться к банковскому кредиту нужно и целесообразно. Но это исключение, а не правило. Кредит на потребительские нужды точно не является хорошей идеей. И дело здесь не в математике, мол, кредит взять выгоднее, чем заплатить сразу всю сумму из имеющихся денег. Если имеющиеся деньги делают еще больше денег, то тогда да. Но на такое способен не каждый. Идея взять #кредит, разместить данные деньги на депозит и заработать на этом, изначально провальна. Банк никогда не установит процентные #ставки по кредитам и депозитам себе в убыток. Банковский бизнес, как и любой другой, это #бизнес, целью которого является получение прибыли. Если на таких действиях и получится заработать, то это случайность, так как спекулятивные действия несут очень высокие #риски. По данной теме у меня позиция одна: хочешь стать богатым, в первую очередь разберись со своими долгами. Я всегда готова помочь в решении ваших финансовых задач! Если что-то непонятно, пишите вопросы в комментариях или личные сообщения. Подписывайтесь на обновления блога @MaksimovichEA и делитесь материалом с друзьями в социальных сетях.