$VKCO

SMLT как в старом выпуске КВН: "нет сынок, это фантастика". Прямо сейчас на сайте в продаже примерно 15 тысяч квартир. Если по текущей капиталиции, то это примерно 1 млн. рублей за квартиру, не важно это студия в 20 метров или 4 комнатная в 120 метров. Самая дорогая квартира сейчас 75 млн. у них. Но в среднем по 1 млн. Хотели бы поучаствовать в такой лоттерии? платите 1 млн. и получаете квартиру, а там как повезет или трешку в 80 метров или студию в 20. Но в среднем будет метров 30-40. А ведь еще бренд, загородные дома, вся эта строительная техника, офисы и тд. Всё остальное в подарок к квартире за 1 лям))) т.е. теоретически еще кран можете получить. Готовы такое купить? Не зависимо от того что там дальше и как, цена сейчас ну супер неадекватна, уверен когда эта вакханалия и неопределенность закончатся, будет сильно выше.

SMLT Биржа это территория абсурда. И вот еще один простой пример. Если взять и представить что весь самолет покупаем по цене 350 руб за акцию и получаем всё. И долги и все построенные квартиры в собственность. Цена одного квадратного метра недвижки получается 51 тысяч рублей, причем это не сразу а примерно 20 тысяч сразу и 30 еще долг на следующие 2-3 года. Конечно 51 тысяча, это не прям квартира есть еще помещения для коммуникаций и общие вроде подъезда, но в среднем они 10-15% от площади, но так же есть и коммерческая недвижка что сильно дороже квартир. Так что можно одно нивелировать одно другим. Так же в эту цену в 51 тысячу не входят стоимость бренда, стоимость земельного банка, все их офисы открытые и другие активы вроде компьютеров, столов и диванов. Т.е. эту цену можно еще уменьшить, точно не знаю, озвучивать не буду. Так же возможно где то ошибся в расчетах, но не сильно. 51 тысяча за квадрат, приемущественного в Москве и области, это как минимум 5-7 раз дешевле текущих цен на недвижку. Хотели бы квартиру в ЖК комфорт класса по цене 2,6 млн за 50 метров. Думаю ответ очевиден. Никого покупать не призываю, просто вот посчитал их цену за квадрат. Всем успехов.

Похоже лавры Чубайса, как самого ненавистного для России человека не дают спокойно спать кое кому. Ну вот как можно было вообще такое допустить, что существенная доля экономики страны, бизнеса страдает не от санкций или или чего то еще, а от цены обслуживания долга. Когда эта вакханалия начиналась в 2024 году, говорили: Тю, да там в среднем обслуживание долга не более 5% расходов, никто и не заметит... ну будет 6%... ничего страшного, на инфляцию это не повлияет. А что сейчас? целые отрасли загибаются, проще назвать у кого дела хорошо. Пока еще у банков, но не у всех и не надолго... как пойдет вал неплатежей и банкротств ситуция очень резко может поменяется. И повторюсь это не от санкции, недоступности технологий, отсутствия каких то ресурсов... а из за дорогих денег которые сами себе и устроили. Ну что победили инфляцию? большая разница 5% она или 7%? VTBR топ 2 банк страны складывается на 8% в лимит и это не какой то там черный вторник, а просто день. Там свои мутки конечно, только опять же причина понятна. SMLT отличный пример ошибочного подхода, вначале разкормили льготкой, задрали цены в 2 раза. Потом заставили платить по 20-30% в год, за деньги которые УЖЕ лежат на счетах... в результате чего за ЦИКЛ строительства в 3 года нужно отдать почти всю выручку просто на проценты банкам. CHMF на ровном месте задушили долгами, просто потому что... участники производственных цепочек вместо того чтобы наращивать производство и покупку сырья друг у друга, это самое производство сокращают чтобы заплатить проценты по кредитам. Это так инфляцию побеждаем? Но самое страшное другое, о чем писал еще минимум 2 года назад... все эти движухи что с ВТБ, что с ЦБ вместо местечковыми и экономическими, коими и должны были быть и были раньше. Теперь они стали внешне политическими и более того, даже военно-политическими. Завтра же на очередном брифинге генералы из недружественных стран на своих очередных закрытых заседаниях, будут обсуждать падение топ 2 банка страны на бирже и говорить, вот видите... мы побеждаем, надо только немного дожать и всё, так что усилим мобилизацию и точно дожмем. Так же и со ставкой, многие спорят если бы использовали ЯО в 22-23-24-25 годах, помогло бы это или нет. Ну тут есть о чем поспорить. Но вот что точно бы помогло, так это рост экономики за всё это время темпами 22-23 года. Т.е. где то 20% за 5 лет. Это бы точно остудило пыл тех самых людей, кто умеет считать деньги. Но завтра у них будет праздник, когда будут рассуждать про "черный вторник", а это очень печально. #Эльвира_верните_пунш