🏗 $ETLN – операционный отчёт смешанный, но стратегия

начинает работать Эталон опубликовал операционные результаты за второй квартал – картина неоднозначная. Продажи жилья в квадратных метрах выросли на 14% год к году, но в денежном выражении снизились на 7%. Без учёта непрофильных активов падение ещё заметнее: -11% в натуральном и -13% в стоимостном выражении. Региональный разрыв огромен: Москва показала двузначный прирост (+39% в метрах, +13% в деньгах), тогда как Санкт-Петербург обвалился на 60% в натуральном выражении из-за сокращения экспозиции. 🟢При этом есть и позитивные сдвиги. Премиальный сегмент обеспечил 8% от стоимости заключённых договоров против 2% во втором квартале прошлого года – рост в 3,4 раза в денежном выражении. Доля 100%-х платежей и ипотеки в структуре продаж выросла до 61% против 38% в первом квартале, а доля ипотечных продаж подскочила с 41% до 55%. Это повышает ликвидность компании: денежные поступления выросли на 10% год к году, а за полугодие – на 27% до 50,3 млрд рублей. Компания продолжает смещать продуктовую линейку в сторону бизнес- и премиум-класса – доля таких продаж увеличилась в четыре раза год к году. При снижении ставок и выводе новых проектов, полученных при консолидации «Бизнес-Недвижимости», доля высокого ценового сегмента будет расти. Главный риск – высокая долговая нагрузка и чувствительность к ключевой ставке. Но текущая стратегия по повышению ликвидности выглядит разумной. ‼️В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!