Хочешь просрать бабло - делай это сам

Ау, кто здесь? Интерсно, интересно кто эти люди, которые изучают картчку SBER в два часов ночи. Клиническая лудомания или просто нефиг делать? Теоретически одно другому не мешает, но тем не менее - зачем Вы здесь в столь поздний час? 2000 рыл это много.

Кому СВО, а кому-то и хорошо. Есть люди, которые не могут ходить пешком. От слова совсем. Это я про себя. Меня вряд ли испугает цена бензина 500 за литр. Может быть я куплю авто с расходом 4 литра, но от колес не откажусь. Может электричку. Может электромотоцикл. Хотя последнее вряд-ли. Ээээ.... Все что между ног - не средство передвижения) В теории в текущей ситуации я должен скулить, ныть и всячески страдать. А вот и НЕТ. Обычно как начинается утро. Ты встаешь за 2 часа до работы. Полчаса слоняешься по квартире, потом от часа до полутора ты стоишь в пробке, чтобы и итоге оказаться на работе и не опоздать. Ибо мало того, что в Ленинграде много машин и мало мостов, так еще и человеческий фактор. Постоянно кто-то бьется в самых узких местах и обычно там же начинается бесконечное рытье и зарывание - труб, кабелей, но в основном денег. Вот Вы думате если закрыть глаза и не замечать коррупцию, то вроде как ее и нет. Но если ежегодно в одном и том же месте роют и зарывают одну и ту же яму, которая реально отнимает у Вас 10 минут жизни каждый день, то рано или поздно ты начинаешь все-таки приоткрывать глаза и задаваться вопросом - зачем? И вот. После стольких лет страданий в абсолютно безнадежных пробках, когда казалось что прекрасная жизнь не наступит никогда - случилось ЧУДО - я прозрел. Точнее я проспал. Продрал глаза за час до работы. 10 минут на собраться. Я выехал за 50 минут. Доехал за полчаса (мама дорогая, как это вообще возможно) и еще 15 минут до работы я посидел в кафешке за чашкой отличного кофе и настроение у меня отличное. Возможно, многих из Вас это покоробит, но я не хочу чтобы пробки вернулись. Перевожу даже если бензина снова станет много - лучше бы, чтобы ограничения остались) А 500 за литр вызовет у большинства ярость и злость, а я кайфану. Но так как мы инвесторы со стажем, то радость моя будет не долгой. Просадку быстро откупят) Таких как я - любителей таскать жирное брюхо в железной повозке - их, как грязи. И логично, что через буквально несколько месяцев они все вернуться на дороги в электричках. И я буду опять стоять в пробке. Поэтому пускай будет, как угодно большинству из нас - все вернется обратно. В стоянии в пробках то же есть плюсы. Когда ты ездишь одним маршрутом много лет, то можно ездить на автопилоте. Писать посты, смотреть видосы и не сильно отвлекаться на дорогу. И, конечно, же если ты опоздал всегда все можно свалить на жестокую жизнь. На мосту Александра Невского опять меняют рельсы - не проехать, под американскими мостами два джигита не поделили полосу - не проехать, на КАД завалилась фура и перекрыла все полосы - не проехать - и все тебя поймут и простят. За работу товарищи, хватит пинать балду!

Конечный этап всех инвестиций. Вы тертый калач, замутили +100500 удачных бизнесов, Раскрыли все секреты фондового рынка и неплохо на нем подымаете У Вас есть уже гелик и яхта и вилла и сейф набитый золотом, валютой и криптой , все спиногрызы пристроены и удав тщестлавия откормлен до состояния шара. Что хочется? Того же, что делают обычные люди, которые не парились накоплением капиталов. Чилить, отдыхать, болтаться по миру и заниматься чем нравиться (например, строить летучий корабль, а потом его эпично сжечь по пьяни на какой-нибудь важный день типа высадки Эрика Рыжего в Гренландии). Разница между капиталистом и обычным человеком только в том, что первый это себе может позволить, а второй может позволить себе такое исключительно временно (отпуск) или радикально сократив свои желания до уровня выживания (пенсия). Как быть беззаботным капиталистом, чтобы тебе не нужно было думать о том, что постоянно нужно бегать с дубиной и прописывать люлей сотрудникам, чтобы не развалился бизнес и не беспокоится об цене активов, потому что ЦБ вздумалось поднять в небеса ставку. Это я и называю - конечный этап инвестиций. Я не хочу больше растить капитал и тратить на это свое время, он уже у меня есть. Я хочу чтобы этот капитал поил, кормил и развлекал меня просто потому что он у меня есть. Сколько там говорят сварщик зарабатывает? 500 тысяч? Ну вот я думаю, если жить скромно, то вполне хватит на хавчик и девочек. Как это реализовать, я думаю... Вы уже догадались) Аренда. Пофиг чего. В чем суть. Дело в том, что беззаботного капиталиста уже не интересует завтра. Завтра Сбер там че-то вырастет куда-то или длинный конец у кого-то отрастет. Не интересно. Интересно бухать и развлекать каждый день не думая ни о чем. Это возможно, когда у Вас есть стабильный и постоянный денежный поток. Зарплата) Каждый месяц Вам прилетает 500 тысяч рублей, но работать не надо. Так вот единственный актив, который приносит стабильный денежный поток, который сам индексируется на инфляцию и актив, который его генерирует также индексируется на инфляцию - это недвига. И тут - важное!!! Вам пофигу на все. Вот Вы живете в квартире. За последние 5 лет она выросла вдвое в цене, угадал? Но по сути дела Вам насрать. Этих денег у Вас все равно нет. Вы как жили так и живете. А если цена упадет, то Вы тоже этого не почувствуете. Это никак не отразиться на вашей текущей жизни. Это актив, который не треплет Вам нервы. Да, стоимость аренды может меняться. Да, доход от вложений может быть какие-нибудь смешные 3% от вложенного капитала. Но если Ваша цель - просто 500 тысяч каждый месяц без ФОМО и риска, то какая разница какая это доходность? У меня есть , то что приносит мне 500 тысяч и я больше ничего не хочу знать, я хочу ездить по стране на Харлее и вообще ни о чем не думать. Вот так я вижу счастливое будущее инвестора, когда ему уже не нужно инвестировать и пробивать головой стены ради капитала. Просто жить в кайф. А теперь посчитаем что нам для этого нужно. Я считаю для СПб. Вы можете сделать для своей местности аналогичный расчет. 1к.кв. - это примерно 30-40 тысяч аренды в месяц. Чтобы подстраховаться возьмем с дисконтом - 20 тысяч. За двадцатку любую ушатаную рухлядь, любой бабушатник у Вас оторвут с руками. Итого нужно 30 квартир. Почему не 25? Потому что, пока Вы ездите на Харлее по горам и лесам с веселой рожей пьяный в хлам, кто-то должен за квартирами присматривать и деньги в кучку собирать. Это управляющая. Скорее всего бойкая женщина средних лет, которую придется нанять. Я в принципе считаю, что с женщинами работать проще) 5 квартир это ее зарплата. Дороже сдаст - больше получит. Прикинем какой нужен капитал, чтобы жить как в раю) 30 квартир примерно по 10 лямов - 300 млн рублей. Вот цена счастья. Я Вам всем желаю свои первые 300 млн вложить именно так, чтобы до конца жизни ни о чем не париться. А вот остальные можете отдать шарлатанам, отнести в казино, раздать собутыльникам, просто раскидать с вертолета - Вы все равно будете жить отлично.