Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
P_Aleks
4 апреля 2021 в 19:38

$PIKK
$LSRG
читаю новости и наткнулся на вот это:

https://m.lenta.ru/news/2021/04/04/ipoteka/ Какой-то ноунейм риэлтор "эксперт" заявляет о бесплатной ипотеке. Забыв уточнить, что цены самих квартир находятся ближе к орбите луны, нежели к реальной приземленной рыночной стоимости. Это ничто иное, как желание загнать покупателей квартир, что называется на хаях. Ну не окупаются квартиры арендой сейчас. И взлет цен уже на пределе. Куда еще то? Знаю людей, кто покупал квартиры за 1,5 млн в регионах и за 3,5 в области столицы, сейчас стоят 3,3 и 7,2 соответственно. И это за 3-4 года. Такой рост обусловлен взрывным спросом. Спектаклем с "бесплатной" ипотекой раз. И маткапиталом два, который стали давать на 1 ребёнка. И кроме тех же самых квартир и тратить его некуда... Цена недвижимости просто обязана вернуться к рыночной стоимости. Это не акции, разгонять её бесконечно не удастся. Но именно она потянет за собой крупнейших застройщиков вниз. Смотрим, наблюдаем) Когда кто-то говорит, что все хорошо, значит пора бежать, имхо)
919,3 ₽
−46,36%
850 ₽
−19,58%
1
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
6 комментариев
Ваш комментарий...
neolin314
5 апреля 2021 в 5:40
Покупай, пока все боятся, имхо)
Нравится
TerraIncognita
5 апреля 2021 в 5:50
@neolin314 это выражение относится к минимумам а не к хаям
Нравится
1
P_Aleks
5 апреля 2021 в 7:04
@TerraIncognita Я думаю оно в обратную сторону тоже работает)
Нравится
KoteGode
5 апреля 2021 в 7:47
Я на квартиры облизываюсь уже 4й год. Имхо, тут почти нет пузыря, есть банальная дикая инфляция. Плюс, смотря какие квартиры вы имеете ввиду: Москва и область в принципе растут в цене из за притока населения. В регионах квартиры даже падают в цене, хотя маткап там как бы тоже есть. Пузырь по Мск и области (ну Мб Питер ещё, кто оттуда?) пошёл максимум с апреля 2020 года, когда люди с каким никакими деньгами, которые могли потратить условно на поездки, получили льготные программы и прочее и потратили их на 1й взнос. Опять же, растут цены в основном на новостройки в мо и вокруг мкада. Чтобы цены упали, нужен отток людей обратно в регионы и общее поднятие экономики этих регионов, а не только отмена льготных программ.
Нравится
2
P_Aleks
5 апреля 2021 в 7:55
@KoteGode Помимо этого, можно отметить еще введение налога на вклады свыше 1млн. Не все же хотят вкладываться в фондовый рынок, выбирают надежную недвижимость. Но вашу логику ломает то, что стоимость аренды не растет, а в реальном выражении падает уже который год. Так не бывает, чтобы квартиры дорожали по объективным причинам, а аренда стояла на месте. Ну окей, набрал народ квартир во время пандемии на лишние деньги. По завышенной цене из-за повышенного спроса. А дальше чего с ними делать? ))
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Viacheslav_Berdnikov
+37,1%
13,3K подписчиков
Investokrat
+5,6%
77,3K подписчиков
Anatoly.Shpakov
+2%
34,5K подписчиков
Итоги недели: инфляция остывает, рынки перестраиваются
Обзор
|
12 декабря 2025 в 19:36
Итоги недели: инфляция остывает, рынки перестраиваются
Читать полностью
P_Aleks
16 подписчиков • 9 подписок
Портфель
до 10 000 ₽
Доходность
−0,25%
Еще статьи от автора
30 декабря 2021
VIPS очень жёстко покупают)
28 декабря 2021
VIPS с... Че делать когда средняя 30 вообще не представляю....
26 ноября 2021
PIKK едрен батон, зашортил внизу, потерял бабки.... В лонг взял, завис.... Но добить эту всю фигню как то надо было) И я взял ипотеку мл)) и да... В пик) Можете смеяться над идиотом мной, но глупо наверное будет не признать свои ошибки. И так: Если кто-то за мной следит, то знает, что я работаю в строительстве. Не в пик, но рядом. Так вот, я вижу проекты заранее, ещё до того как их увидят покупатели основных квартир. И я вижу что это - зае**сь. Речь идёт не про коробки из панелей, а благоустройство, транспорт, садики, школы и т.д. кто-то возможно возразит, но а у нас в муниципальных что-ли всё окей? Качество строительства. Я щас не про качество наклеенных обоев или плинтуса. Я про стены, несущие, панели, на которых стоит дом. И по поводу несущих конструкций, замечаний я не видел ни разу на 4-6 объектах пика. Почему я дурак? Да потому что, он ипотеку в пике взял, а кто он ещё) Но не, в этом я себя дураком не чувствую. А вот то, что знал про падение акций, но шортить их стал слишком рано, А потом максимально не вовремя переобулся, вот тут да, дурак самый настоящий, хоть в музей ставь как пример неудачного инвестора) Я считаю что на горизонте пяти лет акции вырастут минимум в 1,5 раза. Хотя, мой пример хреновый) я лишь поделился...
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестиций
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673