11 августа 2025
Отчет о деятельности АО «ДОМ РФ» за 6 месяцев 2025 года по МСФО.
Ключевые финансовые результаты и показатели
* Чистая прибыль ДОМ.РФ за первое полугодие 2025 года достигла 39,1 млрд рублей, что на 15% больше, чем за 6 месяцев 2024 года (34,1 млрд рублей).
* Рентабельность собственных средств (ROE) составила 20,3%.
* Объем активов на 30 июня 2025 года составил 5 578,9 млрд рублей.
* Чистая процентная маржа (NIM) осталась на уровне 3,5%.
* Соотношение расходов к доходам (CIR) без учета секьюритизированных активов составило 25,6%, снизившись с 28,3% за 6 месяцев 2024 года.
* Стоимость риска (COR) увеличилась до 0,6% (с 0,3% за 6 месяцев 2024 года).
* В июне 2025 года компания объявила о выплате дивидендов за 2024 год в размере 23,7 млрд рублей.
* Кредитный портфель Группы вырос на 10% до 2,8 трлн рублей. При этом портфель кредитов проектного финансирования увеличился на 14% и достиг 1,7 трлн рублей.
* Кредитные рейтинги АО «ДОМ.РФ» соответствуют высшему уровню «ААА».
* ESG-рейтинг от «Эксперт РА» имеет высокий уровень ESG II (a).
Достижения за первое полугодие 2025 года
* В первом полугодии ДОМ.РФ запустил вторую государственную программу в рамках механизма инфраструктурных облигаций. Это направление финансирования лизинга сельскохозяйственной, коммунальной и дорожно-строительной техники объемом 380 млрд рублей.
* Компания секьюритизировала более 28 тыс. ипотечных кредитов и разместила 4 выпуска ипотечных облигаций на общую сумму 107 млрд рублей.
* Объем ипотечных ценных бумаг с поручительством ДОМ.РФ в обращении составил 1,7 трлн рублей.
* Портфель арендного жилья ДОМ.РФ включает 83 проекта в 19 регионах (22,5 тыс. квартир и апартаментов), при этом средняя заполняемость в первом полугодии 2025 года составила 98%.
* За 6 месяцев 2025 года ДОМ.РФ реализовал на торгах 104 земельных участка площадью 235 га и 264 объекта недвижимости в 37 субъектах.
* ДОМ.РФ заключил первый агентский договор по новому направлению, связанному с реализацией объектов недвижимости и земельных участков, находящихся в частной собственности.
Факторы, повлиявшие на финансовые показатели
* Чистые процентные доходы: Выросли на 27%, благодаря увеличению на 14% портфеля активов, генерирующих процентный доход, и росту их доходности на 4 п.п..
* Резервы: Чистое создание резервов составило 13,6 млрд рублей, что на 52% больше, чем за 6 месяцев 2024 года. Это обусловлено ростом кредитного портфеля на 21% за год и консервативным подходом к оценке рисков.
* Чистые комиссионные доходы: Увеличение на 83% связано с ростом доходов от гарантийных продуктов и кредитных операций.
* Доходы по операциям с инвестиционной недвижимостью: Положительная динамика показателя связана как с ростом выручки от аренды недвижимости из-за ввода в эксплуатацию новых домов, так и с положительной переоценкой объектов.
* Налог на прибыль: Рост налога обусловлен общим повышением налоговой ставки.
* Ликвидные активы: Снизились на 22% (-178 156 млн рублей), главным образом из-за возврата средств по завершившимся операциям с краткосрочными депозитами и сделкам обратного репо.
* Кредиты и займы, выданные: Выросли на 5% (+203 238 млн рублей) до 4 423 683 млн рублей, в основном за счет увеличения на 14% портфеля кредитов проектного финансирования.
* Средства клиентов: Увеличились на 7% (+178 308 млн рублей) до 2 646 250 млн рублей, что связано с ростом портфеля средств физических лиц на 14%.
* Средства финансовых учреждений: Снизились на 27% (-154 845 млн рублей) из-за погашения срочных кредитов и депозитов.
* Выпущенные облигации: Уменьшились на 3% (-63 272 млн рублей) до 1 972 357 млн рублей. За 6 месяцев были размещены ипотечные ценные бумаги на 107,2 млрд рублей, при этом объем погашения составил 143 млрд рублей.
. 😉
🫵👔☝️подпишись чтобы не пропустить
RU000A105MN1 #домрф #отчет2025 #отчет #Хавк