Итоги 2025 года: инвестиции, экономика и советы от Т-Банка

! Ворвались в Новый год) хорошо отдохнули, но пора действовать) Давайте вспомним как завершился 2025: 🏛 Мосбиржа -4,04% (с дивидендами +2,94%) 🏛 РТС +24,73% 🏛 RGBI (ОФЗ) +10,79% 🏛 RGBITR (c купонами) +23,09% 📈 S&P 500 +16,75% 📈 Nasdaq +20,18% 💵 USD/RUB -23,53% 💫 Bitcoin -7,1% 🏅 Золото в USD +30,6% 🛢 Нефть Brent -17,37% По происходящему уже понятно, что год будет очень интересный. Метро в СПБ с 01 января 95 рублей, ранее 86 руб., подняли сразу на 9.94%, сходил в парикмахерскую отдал 1100 руб., последний раз стригся за 900 руб. про продукты вообще молчу, сами видели как переписали ценники. К концу первого квартала ситуация будет еще интереснее, начнутся последствия поднятия НДС, а к концу второго весь средний и малый бизнес просто ушатают. Пообщавшись с ТОП менеджерами различных компаний, все ответили одинаково, что вынуждены поднять цены на товары и услуги минимум на 10% уже чейчас. Про Венесуэлу, захваты танкеров вообще молчу -тут без политики) нас интересуют инвестиции. Что делать: 1. подушка безопасности -сейчас актуальна как никогда, позволит обеспечить финансовую стабильность. Даст сохранить спокойствие при потере работы, болезни или не запланированных тратах. Напомню, что подушка должна размещаться в легко доступных инструментах (вклады, накопительные счета). 2. пересмотреть и начать контролировать свои траты -проверьте свои выписки по банковским картам, посмотрите на, что тратите и какие статьи расходов можно оптимизировать. Проверьте все ли подписки по которым списываются деньги действительно Вам нужны (кинотеатры, музыка и т.д.). 3. начинать и продолжать инвестировать -это позволит формировать капитал, который будет генерить пассивный доход и в том числе защитит деньги от инфляции. 4. подработка -рассмотреть вариант поиска подработки и даже смены деятельности, мир сильно меняется с ИИ и нейросетями. Надо быть готовыми, что многие специальности исчезнут в ближайшее время. Чем я могу быть полезен) с первого рабочего дня (12 января) я продолжу выкладывать сделки по публичным стратегиям: - каждый день пополнение на 250 рублей и обязательно сделка - формируем капитал с целью получения пассивного дохода от инвестиций - детский портфель на исполнение мечты ребенка Я готовлю еще несколько проектов, которые помогут новичкам начинать инвестировать правильно.

В 2026 году покупка нового жилья в 2,8 раза дороже, чем аренда, — ЦИАН Цена 1 кв.м. в новостройках России — 198 тыс.руб. Средняя площадь — 35 кв.м. Умножив одно на другое, получим 6,9 млн руб. — это средняя цена квартиры в новостройках. При сегодняшней ставке в 20% годовых ежемесячный платёж составит 92,6 тыс.руб. При этом съём аналогичной квартиры обойдётся в 33,1 тыс.руб. Разница — в 2,8 раза. Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке сейчас в 2,5 раза дороже арендных ставок. При снижении ставки до 14% (как прогнозирует это ЦБ), разница сократится до 2,1 раза при покупке квартиры в новостройке, и до 1,8 раза при покупке на вторичке. Получается сейчас покупка квартиры целесобразна, если есть возможность воспользоваться льготной ипотекой (IT, семейная). В 2026 году планируется пересмотр ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей: Если в семье один ребенок, ставка будет около 10–12% годовых. При наличии двух детей ставка снизится до 6%. Если в семье трое детей, то ставка составит 2–4% годовых. А при рождении четвертого ребенка ставка может стать нулевой. Эти изменения направлены на стимулирование рождаемости и поддержку многодетных семей. При этом для семей с одним ребенком условия станут менее выгодными по сравнению с нынешними ставками. Если взяли ипотечный кредит: — ипотечные выплаты зафиксированы на весь срок займа — 10, 20 или 30 лет. Через 20 лет сегодняшний ипотечный платёж будет казаться смешным (инфляция). Арендная плата же, как правило, со временем растет. В первом случае инфляция играет на руку, во втором — во вред. — каждый ипотечный платеж увеличивает вашу долю в квартире, так как часть денег идет на погашение основного долга. В итоге вы становитесь владельцем жилья. Оплачивая аренду, вы просто получаете право временно жить в чужой квартире.

Всем привет