Рынок аренды жилья стабилизировался — 127 тыс. квартир и рост студий

Войти

бурного роста По данным аналитиков , рынок аренды жилья после активного роста в первом квартале 2026 года стабилизировался на повышенном уровне. Количество доступных для съёма квартир достигло 127 тысяч объектов. При этом предложение студий увеличилось на 50% год к году, что говорит о структурном сдвиге в предпочтениях арендодателей и арендаторов. Рост числа студий в арендном пуле отражает инвестиционные стратегии покупателей недвижимости последних лет. Компактные форматы быстрее окупаются и пользуются устойчивым спросом у молодых специалистов и студентов. Для самого ДОМ.РФ эта статистика ценна тем, что подтверждает устойчивость рынка жилья даже при дорогой ипотеке. Стабилизация предложения на уровне 127 тысяч квартир говорит о том, что рынок нашёл новое равновесие. Это не перегрев и не провал, а скорее здоровая пауза после периода активного роста, что снижает риски резких колебаний для застройщиков и банков, финансирующих проекты. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций для покупки под грядущие мирные переговоры🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🍏 MGNT: акции на минимумах с 2022 года Котировки опустились ниже 2350 рублей, откатившись почти на 40% за последний год. Такие уровни последний раз были в феврале 2022 года, а до этого — в марте 2020-го. Повод для падения — слабый отчёт за 2025 год: выручка выросла на 15,3% до 3,5 трлн, но EBITDA снизилась на 1,5% до 169,2 млрд, а чистая прибыль сменилась убытком в 16,6 млрд против прибыли 49,9 млрд годом ранее. Рост выручки отстал от X5 и Ленты. Убыток стал первым с начала 2000-х, из-за него дивиденды за 2025 год отменены. Основная причина — процентные расходы: общий долг вырос на 80% до 745,8 млрд, а процентные платежи взлетели более чем в три раза до 82,3 млрд при средневзвешенной ставке 17,1%. Соотношение чистый долг/EBITDA подскочило с 1,5 до 2,9, и АКРА снизило рейтинг с ААА до АА+. Но деньги пошли на инвестпрограмму: капзатраты без учёта M&A превысили 187 млрд только за прошлый год, а с 2024 года инвестиции достигли почти 350 млрд. По мультипликатору P/B компания сейчас дешевле, чем за последние 10 лет, а по EV/EBITDA — на уровне 2022 года. При снижении ключевой ставки и начале окупаемости инвестиций бумаги могут развернуться, но риски высокой долговой нагрузки сохраняются. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций для покупки под грядущие мирные переговоры🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏦 SVCB: сильный старт года, но резервы настораживают Чистая процентная маржа в первом квартале достигла 7% против 5,3% годом ранее. Чистые процентные доходы выросли на 72% год к году, а комиссионные прибавили 31%. Стоимость фондирования снижается, ROE закрепился на 20%, и всё это выглядит как удачная операционная картина. Менеджмент сдержал обещание по расходам: рост операционных затрат составил всего 8% против 20% в предыдущие периоды. Похоже, что интеграция Хоум Банка наконец переварена. Однако прочие доходы снова снизились с 21 до 18 млрд рублей, но теперь регулярная прибыль настолько велика, что небанковские статьи не меняют общей картины. Что напрягает — резервы выросли в 1,9 раза год к году, а COR подскочил с 2,5% до 3% после снижения с летних пиков. Модель Совкомбанка ориентирована на более рискованных заёмщиков, чем у Сбера или Т-Банка. Оценка низкая: 0,67х капитала и 4,5 годовых прибыли. Но котировки игнорируют результаты, возможно, из-за недоверия к стабильности. Риск ухудшения кредитного качества остаётся ключевым. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций для покупки под начавшуюся мирную риторику🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏠 Рынок аренды стабилизировался на высоких отметках после