Расширение семейной ипотеки на вторичку: мнения и последствия

Войти

Фейк ньюс рашен эдишн. В Госдуме предлагают расширить семейку на вторичку. Источник: Очень частно встречаются подобные «новости» которые не имеют ничего общего с реальностью. Вообще было бы неплохо, если бы в статьи подобного рода добавляли бы мнения экспертов недвижимости, ЦБ, экономистов и других деятелей, кроме цитат депутатов Если вам кажется, что идея расширения семейки на вторичку хороша, давайте расскажу, почему по-моему мнению это не так: 1. Самое очевидное – это ударит по застроям. Застройщики – это один из двигателей экономики, они не только дают вам новое и комфортное жилье, но и создают рабочие места, строят новые детские сады, школы, новые помещения под аренду для бизнеса. Все это есть в новых ЖК и если у них будут меньше брать ипотеку, заниматься этим будет не кому, зачем душить и без того задушенный сектор? 2. Менее очевидное, однако не менее важное. Это сложно реализовать так, чтобы деньги РЕАЛЬНО пошли на жилье. Подумайте сами: у вас есть вариант переоформить жилье на одного из родственников, заключив фиктивную сделку, при этом «выкупив» это жилье по семейке или его часть. Полученный кредит на 30 лет можно переложить под более высокий процент, например, в , тут вы реинвестируете полученные купоны, направляя часть из них на гашение кредита. Как итог, начисления купонов по этой облигации за год в сумме после вычета налогов составляет больше, чем платеж по ипотеке, а еще и часть на кофеек остается ☕️ а ведь кредит можно направлять и на более доходные вещи 🤫 а ведь по ипотеке нет капитализации, в отличие от облигаций 🙂 3. Всегда смотрите, кто предлагает подобные «улучшения»🥸: «Кроме ЛДПР за последовательное расширение семейной ипотеки на вторичный рынок выступает и «Справедливая Россия» Члены этих партий всегда предлагают то, что будут одобрять в массах, но о последствиях практически никогда не думают. Главное – чтобы о них лишний раз упомянули в СМИ 4. Сейчас не время. Бюджету плохо 🤧 Ребят, у нас дыра в бюджете на 4млрд рублей. Минфин ищет чем заткнуть эту дыру и все сказывается на вас в первую очередь, подробнее об этом писал тут: Если расширить семейку на вторичку, то спрос на нее резко вырастет, это, в свою очередь, увеличит количество оформляемой семейки, а ее спонсирует государство. Социальная политика в расходах бюджета на втором месте после национальной обороны, поэтому, думаю, что приоритеты расходов вам понятны 5. Ну и, конечно же, это приведет к росту цен на вторичке. Вторичка и так будет дорожать в будущем, в следствие снижения ключа, однако семейка на вторичку ускорит этот рост. Жилье станет еще дороже и, как следствие, менее доступным – это не приоритет для нас. Людям нужны квадраты, а не дешевые кредиты Уверен, что можно и другие причины найти, начеркал лично то, что считаю самым очевидным и самым важным. Честно, был бы рад, чтобы цензура блочила такие «новости», лучше мне не знать, что кто-то там что-то опять предложил в Госдуме и что они опять собираются тратить время на обсуждение абсурдных идей, созданных для привлечения внимания. Вот вам бесплатная идея, которую можете проработать: обсудите введение штрафов для депутатов, которые предлагают абсурдные законопроекты, полученные деньги отправляйте на покупку техники для [потасовки]. И нагрузку на вас снизит, и бюджет поддержит 🙂

Перезалью, потому что прошлый пост удалили