Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
Sid_the_Sloth
25 августа 2025 в 6:33

🧱Новые облигации: АПРИ 2Р11

. Купон до 26% Застройщик продолжает пылесосить деньги на рынке с пулемётной скоростью. В конце 2024 челябинские строители размещали выпуски с БЕШЕНЫМИ купонами выше 30%; сейчас купон скромнее, но всё равно заманчивый. 🤔Главный вопрос - а увидят ли инвесторы эту доходность вместе с вложенными деньгами в конце срока обращения? 🏗️Эмитент: ПАО "АПРИ" 🏢АПРИ – один из лидеров Челябинской обл. по объему возводимого жилья. Также присутствует в Екатеринбурге, Владивостоке и на юге РФ. Летом 2024 компания вышла на IPO. По объему строительства занимает скромное 86-е место в стране. Даже в родной Челябинской обл. девелопер уже опустился на 4-ю строчку. ⭐️Кредитный рейтинг: BBB- "стабильный" от НКР (август 2025) и НРА (октябрь 2024). 💼В обращении 11 выпусков общим объемом 5,2 млрд ₽. Через неделю погашается АПРИ-05, под рефинанс которого, очевидно, и берётся новый займ. $RU000A10AG48
$RU000A10A1P9
$RU000A10AUG3
$RU000A10AZY5
$RU000A10BM56
$RU000A105DS9
$RU000A107FZ5
$RU000A106631
{$RU000A103N19} $RU000A106WZ2
📊Фин. показатели за 1 кв. 2025: 🔻Выручка: 4,9 млрд ₽ (-17,4% г/г). По итогам всего 2024 г. выручка составила 23 млрд ₽ (рост в 3,5 раза г/г). Показатель EBITDA LTM достиг 7,67 млрд ₽. За прошлый год компания сдала 202 тыс. кв. м жилья, показав почти двойной прирост. ✅Чистая прибыль: 815 млн ₽ (+13,6% г/г). Помогло снижение себестоимости на 37% и, как ни странно, снижение фин. расходов с 1,11 млрд до 783 млн ₽. За весь 2024 прибыль составила 2,64 млрд ₽ (+47% г/г). 💰Собств. капитал: 9,18 млрд ₽ (+9,8% с начала года). Активы увеличились на 3,4% до 63,3 млрд ₽. На балансе осталось всего 115 млн ₽ кэша (в конце 2024 было 539 млн). Остатки на эскроу - 6,24 млрд ₽ (-16% с начала года). 🔺Кредиты и займы: 33,9 млрд ₽ (+6,2% с начала года). Чистый фин. долг за вычетом эскроу: 27,5 млрд ₽ (+15% г/г). Долговая нагрузка по показателю ЧД / EBITDA LTM = 3,6х (в конце 2024 было 3,3х). Капитал покрывает чистый долг всего на 33%. ⚙️Параметры выпуска ● Объем: 1 млрд ₽ ● Купон: до 26% (YTM до 29,34%) ● Выплаты: 12 раз в год ● Погашение: через 3 года ● Оферта: нет ● Амортизация: нет ● Рейтинг: BBB- от НКР и НРА ⏳Сбор заявок - 26 августа, размещение - 29 августа 2025. 🤔Резюме: шо, опять?! 🧱Не опять, а снова. АПРИ размещает фикс объемом 1 млрд ₽ на 3 года с ежемесячным купоном, без амортизации и без оферты. ✅Расширение бизнеса. Компания выходит на новые рынки Южного Ф.О. и Ленинградской обл. В мае 2025 Минэк согласовал для АПРИ поддержку и льготное кредитование на 7,2 млрд ₽ для строительства курортного комплекса ФанПарк в Челябинске. ✅Отличная доходность. Ориентир купона 26% - выше среднего в кредитной группе BBB-. Но не забываем, что это рейтинги от НКР и НРА. ⛔️Снижающиеся операционные показатели. По итогам 6 мес. 2025, продажи АПРИ упали на 45,5% в кв. метрах и на 33,6% в деньгах. И это при том, что средняя стоимость кв. м выросла на 24%. ⛔️Растущий долг. Из-за относительно небольшого размаха бизнеса АПРИ в прошлом году начал задыхаться от долгов. Практически вся чистая прибыль уходит на покрытие фин. расходов. ⛔️Отраслевые риски. Отмена льготной ипотеки сильно ударила по всем девелоперам, и АПРИ не исключение. Коммерсант пишет про затоваривание на рынке новостроек, и рост запасов у застройщиков (включая АПРИ) это подтверждает. 💼Вывод: суровый челябинский девелопер продолжает радовать нас весёлыми строительными ВДОшками. Выпуск без аморта и оферт - так что доходность можно будет зафиксировать на 3 года вперёд. Однако долговая нагрузка выросла уже до 3,6х и скорее всего продолжит увеличиваться. ⚠️Доходность высока, но и риски тоже. АПРИ набрал кредитов по высоким ставкам и работает сейчас только на проценты. Сильно хромает текущая ликвидность, из-за чего могут образоваться кассовые разрывы. Впрочем, как спекулятивная история это размещение выглядит любопытно. 🎯Другие свежие фиксы: Монополия 1Р7 $RU000A10CFH8
(BBB+, 23%), Окей 1Р8 $RU000A10CCN3
(А-, 16,9%). 🔔Подписывайтесь!❤️ #sid #псвп
1 051,5 ₽
−4,72%
1 008,1 ₽
−2,64%
77
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
30 декабря 2025
Результаты рынка драгметаллов за 2025 год
30 декабря 2025
Юнипро: стабильный бизнес, но без дивидендов
21 комментарий
Ваш комментарий...
Delirium13
25 августа 2025 в 6:37
Надо быть очень отчаянным и самоуверенным, чтоб такое до погашения держать.
Нравится
6
ANKL09
25 августа 2025 в 6:38
У Апри получается долговая нагрузка ниже чем у Делимобиль, если не ошибаюсь
Нравится
3
svarog544
25 августа 2025 в 6:53
Держу один выпуск до 26.08.2026,а там-оферта.Будем посмотреть
Нравится
Makaroffnik
25 августа 2025 в 6:53
Вы думаете застройщику дадут обонкротиться?
Нравится
2
15rub
25 августа 2025 в 6:56
@Makaroffnik чем они лучше су-155?
Нравится
2
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Viacheslav_Berdnikov
+43,3%
13,5K подписчиков
Investokrat
+1,9%
77,3K подписчиков
Anatoly.Shpakov
+11,3%
34,5K подписчиков
Результаты рынка драгметаллов за 2025 год
Обзор
|
30 декабря 2025 в 19:12
Результаты рынка драгметаллов за 2025 год
Читать полностью
Sid_the_Sloth
10,9K подписчиков • 23 подписки
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
−1,91%
Еще статьи от автора
4 января 2026
Можно ли стать успешным инвестором, храня деньги на вкладах? В инвест-сообществе принято считать, что банковские депозиты - это удел финансово не очень грамотных людей и мнительных пенсионеров. Мол, не может хорошо разбирающийся в финансах человек хранить свои кровные на вкладе в SBER - их же сожрёт вездесущая инфляция! 📉Долго жить на пассивный доход с вкладов действительно сложно. Даже если снимать только проценты, инфляция будет постоянно "подгрызать" тело капитала, и в конце концов дохода перестанет хватать на жизнь. SVCB T Но не всё так однозначно. 💵18 лет подряд храню деньги на депозитах Отвечу на вопрос в заголовке поста как человек с 18-летним опытом инвестирования. Да, можно. 🦥 Я - тот инвестор, который сформировал фундамент своего капитала именно на вкладах. В 2008-м я открыл первый депозит на свое имя, отвезя 50 тыс. р. в офис VTBR на пл. Конституции (юг Петербурга). Этот офис по-прежнему работает. С тех пор я никогда (!) не прерывал цепочку вкладов. Даже в моменты, когда я выводил крупные суммы, чтобы купить недвижимость, я всё равно оставлял небольшую часть средств на депозитах - это меня успокаивало и как бы давало некую точку опоры. Мне было комфортно осознавать, что у меня всегда есть какая-то "подушка безопасности". Пусть даже в некоторые моменты она была скорее декоративной и от неё оставалась лишь наволочка. 💰Удовольствие от самого процесса и увлекательный подсчет сложного процента подталкивали меня к тому, чтобы узнавать больше о мире финансов. Преимущества депозитов 1️⃣ Страховка и гарантии. Вклады в большинстве банков застрахованы через АСВ. Это значит, что деньги как минимум до 1,4 млн ₽ под защитой. 2️⃣ Предсказуемость и покой. Вы точно знаете, сколько процентов получите и когда. Никаких неожиданностей. Нервная система не страдает от скачков курсов и падений рынка. 3️⃣ Простота и доступность. Открыть вклад можно онлайн без специальных знаний. Не нужно следить за графиками, читать аналитику или разбираться в акциях. 4️⃣ Независимость от биржевой инфраструктуры. Когда в конце февраля 2022 Мосбиржа MOEX приостановила работу, многие в одночасье лишились доступа к своим активам. И так продолжалось около 3-х недель. А если бы биржу закрыли на полгода, на год?🤔 🔥Направьте энергию в НУЖНОЕ русло Общаясь с инвесторами и трейдерами, я всё больше убеждаюсь, что многим людям гораздо полезнее было бы оставлять ВСЕ средства на вкладах и направлять азарт на поиск наилучших банковских ставок. Представляете, сколько времени бы освободилось на действительно интересные занятия? 🏃У меня путь от первого депозита до прихода на биржу занял ровно 10 лет: с 2008 по 2018 год. Вклады ⮕ ещё раз вклады ⮕ покупка недвижки с помощью накоплений на вкладах ⮕ создание надежного финансового "тыла"⮕ и лишь потом биржевые инвестиции. ⏳Я не жалею, что путь был таким долгим. Благодаря ему, я пришел на фондовый рынок уже подготовленным, финансово грамотным, знающим цену деньгам и умеющим ставить долгосрочные цели. 💸Почему именно вклады? Постоянно вижу вопросы типа: "Зачем нужны вклады, если [какой-то актив] приносит более высокую доходность?" ✅Вклад — это ЛУЧШИЙ способ для надежного сохранения денег и достижения краткосрочных финансовых целей. Он формирует дисциплину накоплений и дает ту самую финансовую уверенность, с которой можно начинать думать о более сложных инструментах, таких как покупка Сегежи SGZH в лонг или выбор удачных замещающих облигаций. Обычный накопительный счет хуже, поскольку: а) обычно даёт меньшую доходность; и б) с него психологически слишком легко снять деньги, поскольку заработанные проценты не теряются. 📈Да, инвестиции в более рисковые инструменты типа TMOS@ необходимы - для ПРИУМНОЖЕНИЯ капитала и создания пассивного дохода. Именно об этом мой блог. Но это, как я её называю, "вторая производная". А самая важная, базовая цель (о которую многие как раз спотыкаются) - это СОХРАНЕНИЕ того, что было заработано активным трудом. 🔔Подписывайтесь!❤️ #sid #личный_опыт #вклады #псвп
4 января 2026
❄️Дивиденды в январе 2026. Кто и сколько заплатит Собрал январские дивы в одном посте - давайте заглянем в свои портфели и проверим, от кого ждать приятного звона монет в самые ближайшие недели. Расположил компании по дате отсечки. Значком "💼" отметил компании, которые есть у меня в портфеле. Дивдоходность приведена на 4 января. Также указал даты, до которых (включительно) нужно купить акции, чтобы получить объявленные дивы. 💎X5 КЦ ИКС 5 💼 ● Дивы: 368 ₽ ● Дивдоходность: 12,22% ● Купить до: 5 января "Пятерочка" планирует выплатить 368 ₽ на акцию за 9М2025, а затем ожидается ещё одна регулярная выплата по итогам всего года. По оценкам рынка, общая див. доходность за следующие 12 месяцев может достичь 18%. 👉Я заранее подготовился к дивидендным осадкам, увеличив долю X5 за эту осень. Сейчас у меня 44 акции, а значит я получу почти 16200 ₽ перед уплатой налогов. 💎T Т-Технологии 💼 ● Дивы: 36 ₽ ● Дивдоходность: 1,1% ● Купить до: 6 января Т-Банк распределяет 30% чистой прибыли ежеквартально. Компания продолжает быстро развиваться и наращивать прибыль, так что можно ожидать и постепенного роста дивов. 👉В моем портфеле сейчас 39 акций Т, так что рассчитываю на получение 1404 ₽ дивидендами до вычета налогов. 💎TATN TATNP Татнефть 💼 ● Дивы: 8,13 ₽ ● Доходность: ао - 1,4%, ап - 1,5% ● Купить до: 8 января 👉Татарские нефтяники завели приятную практику платить дивы несколько раз в год, так что инвесторы довольны. В моем портфеле 260 шт. "префов" и 10 шт. "обычки", поэтому жду не меньше 2195 ₽ "грязными". 💎ROSN Роснефть 💼 ● Дивы: 11,56 ₽ ● Дивдоходность: 2,83% ● Купить до: 9 января Одновременно с Таткой, свой скромный дивиденд за 9 месяцев 2025 заплатит и компания Сечина. В отличие от татар, выплаты производятся только 2 раза в году. 👉Я сейчас держу в портфеле 292 акции Роснефти, так что ожидаю подгон в размере 3375 ₽ до вычета налогов. 💎LKOH ЛУКОЙЛ 💼 ● Дивы: 397 ₽ ● Дивдоходность: 6,75% ● Купить до: 9 января Красный нефтяной гигант на фоне санкций и неопределенности с замороженными активами, всё же заплатит неплохой дивиденд за первые 3 квартала 2025. 👉В моем портфеле ровно 30 акций ЛУКОЙЛа, значит я могу рассчитывать на 11 910 ₽ до уплаты налогов. А остальные дивы от него автоматом реинвестируются в фонды на индекс Мосбиржи, которых у меня навалом и в которых Лучок имеет большой вес. 💎OZPH Озон Фармацевтика ● Дивы: 0,27 ₽ ● Дивдоходность: 0,52% ● Купить до: 9 января Символические дивиденды от Озона, который делает лекарства. Фармацевты платят немного, но регулярно: это уже пятая выплата за последние 13 месяцев с момента выхода на IPO. 💎EUTR Евротранс ● Дивы: 9,17 ₽ ● Доходность: 6,24% ● Купить до: 13 января 👉Я в IPO не участвовал и акции Евротранса никогда не покупал (в отличие от облигаций). Может, и зря - ведь заправщики делятся прибылью довольно исправно. 💎$EELT Европейская Электротехника ● Дивы: 0,25 ₽ ● Дивдоходность: 2,8% ● Купить до: 14 января 👉Производитель систем энерго- и электроснабжения точно не является самой популярной акцией на бирже. Но зато стабильно платит небольшие дивы. 🤔Кто ещё? Спецдивиденд в 20 ₽ выплатит «Владимирский химический завод» (VLHZ) — лидер российской промышленности по производству некоторых пластиков и полиэфиров. Вряд ли у вас есть планы на акции ВХЗ, но если что, последний день для покупки - 26 января, дивдоходность 10,2%. Наконец, Башинформсвязь (BISV) заплатит 0,713 ₽ за 9М2025 (доходность 6,45%), можно успеть купить акции до 12 января. "Можно, а зачем?" (с) 🎯Резюме 💼Январские дивы-2026 будут заметно лучше, чем январские дивы-2025, когда платили всего 7 эмитентов на рынке. 🎅🏻Лично мне Дед Мороз принесёт дивиденды от 5 компаний из перечисленных 11-ти. Видимо, Сид был не самым послушным мальчиком в прошлом году😈 🤔Главный вопрос - будут ли дивгэпы закрываться быстро, и не будут ли они у некоторых компаний больше, чем размеры выплат, учитывая общую нервозность рынка TMOS@ и ситуацию в Венесуэле. 🔔Подписывайтесь!❤️ #sid #дивы #псвп
3 января 2026
⌛️Краткая хронология моих инвестиций с 2004 по 2025 🦥Через пару месяцев мне стукнет 39, а там и сороковник уже совсем рядом. Периодически в суматохе дней полезно оглянуться назад и окинуть взглядом пройденный путь. Так сказать, отрефлексировать прожитое. 2000-2004 (трачу всё до копейки) До 17 лет я не инвестировал, потому что инвестировать было нечего. С 13 лет и до конца школы все карманные и заработанные деньги инвестировались "в себя" - т.к. мы со школьными друзьями открыли для себя квартирные вечеринки и дискотеки. Это не помешало мне закончить 11 классов с серебряной медалькой (вернее, медно-никелевой, поскольку реального серебра в них не добавляют аж с 1954 г), а потом поступить в ВУЗ. 💵Не чурался иногда подработать кое-где грузчиком или разносчиком газет. 2004-2008 (непостоянные заработки) Будучи в университете (2004-2009), я на первых курсах вкладывал деньги в сомнительные интернет-пирамиды - т.н. HYIPы (High Yield Investment Projects, тогда эта тема была популярной). И даже умудрялся что-то зарабатывать на этом, причем в долларах. ✍️Я в то время был завсегдатаем тогдашних форумов про интернет-заработок вроде "МаниМейкер.ру". Я не только читал, но и активно предлагал свои инвест-идеи - мне ведь нужно было как-то набирать рефералов. Поэтому можно сказать, что о финансах я пишу уже почти 20 лет. Параллельно я подрабатывал - сначала в общепите, потом очень короткое время почтальоном, затем уже стал выполнять какие-то оплачиваемые инженерные задачи. 2008-2012 (начало инвест-пути) Получив постоянную работу по специальности, с 2008 года я начал сберегать деньги на вкладах и параллельно изучать тему вложений в недвижимость. SBER VTBR PIKK SMLT В тот год "Зенит" взял Кубок УЕФА, Билан выиграл Евровидение, наша сборная завоевала бронзу Евро-2008, Медведев принудил галстуко-жевателя к миру... 📈Ну а я успешно закончил балакавриат, получил должность инженера и уже с полной решимостью погрузился в тематику создания личного капитала, поскольку наша семья, к сожалению, находилась в глубоком финансовом и долговом кризисе. Именно этот год я считаю началом своего осознанного инвестирования, в тот момент мне исполнилось 21. 🏠Я съехал от родителей в съемную комнату на пр. Ветеранов и поставил цель - обзавестись своим жилищем. 2012-2018 (инвестирую в недвижимость) В 2010-х годах я ненадолго увлёкся Форексом, затем сосредоточился на недвижке и спустя несколько сделок разной степени успешности и крупных потерь, наконец обзавёлся собственным жильем в СПб. С 2009 по 2018 год я снимал жильё, поэтому часть зарплаты уходила на аренду. В 2017-м я начал закидывать кое-какие средства в крипту для диверсификации, и хотя делал это на тогдашних локальных хаях, впоследствии неплохо на этом заработал. 2018-2021 (биржевые спекуляции) В 2018 г. я впервые пришел на фондовый рынок и начал активно изучать новую для себя сферу и вкладывать свободные средства, в основном в облигации. SU26238RMFS4 SU26248RMFS3 SU26254RMFS1 📉В ковидный период (с 2020 до конца 2021 г) я агрессивно спекулировал иностранными акциями, что в итоге привело к потере первого миллиона на бирже. Часть бумаг типа американской биофармы обесценилась почти в ноль, а остальные - например, фонды Finex - заморозились после февраля 2022. 🤔К этому времени пришло осознание, что самыми успешными инвестициями за прошедшие 13 лет оказались самые "скучные": депозиты, гос. облигации и недвижка. Несмотря на неудачи, именно они стали фундаментом моего капитала. 2021 год - наст. время (Инвест-марафон) В марте 2021-го я понял, что различные спекуляции за 17 лет мне порядком надоели, и принял решение бОльшую часть биржевых средств вкладывать не в краткосрочные идеи, а в настоящий "правильный" долгосрок. 💼Стал постепенно, насколько хватало инженерной зарплаты, наращивать капитал и пассивный денежный поток, пользуясь принципами Asset Allocation. TMOS@ TBRU@ GLDRUB_TOM 🤷‍♂️Чем, собственно, до сих пор и занимаюсь. 🔔Подписывайтесь!❤️ #sid #личный_опыт #история #псвп
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673