Вспышка туберкулеза на Черкизовском МПЗ: причины и последствия

‼️ Новогодний конкурс ‼️ Впереди нас ждут 2 недели новогодних праздников. А это значит, что инвестиционная активность практически у всех будет на нуле. Поэтому предлагаю всем желающим принять участие в небольшом новогоднем конкурсе. Главная задача: написать пост о наиболее перспективных инвестиционных идеях на 2026 год. Шортим ВИМ Ликвидность, Газпром под дивиденды, Сегежу в лонг… В общем, любая инвестиционная идея, которая, по вашему мнению, может выстрелить и даст возможность заработать. Основные условия: 📍Нужно быть подписанным на меня в пульсе. 📍Объем поста не менее 300 символов. 📍Инвестиционная идея должна быть реальной и реализуемой. 📍Сроки проведения конкурса: 29 декабря 2025 г. - 11 января 2026 г. 📍Тэгните меня в посте и добавьте хэш-тэг конкурса #slyfox83_konkurs чтобы я мог вас найти. По итогу конкурса 12 января 2026 года выберу 3-х победителей, каждый из которых получит от меня персональный донат в размере 1 000. Заранее проверьте возможность получать донаты. Всем удачи и с наступающим Новым годом 🎄 #конкурс #slyfox83_konkurs #инвестиции

Инвестирование в недвижимость - один из наиболее надежных вариантов вложения денег. При этом, форматов инвестирования в квадратные метры - множество. Это не только купля-продажа или сдача в аренду. Давайте рассмотрим наиболее интересные и доходные варианты. 1️⃣ Классичечкая покупка недвижимости и дальнейшая продажа. Самый простой вариант, но и самый сложный с точки зрения рисков и доходности. Все-таки введение эскроу-счетов снизило риски недостроев. Плюс с нового года отменяют мораторий на выплаты. Да и за последние 3-4 года цены и так ушли в космос (моя квартира подорожала с 15 до 40 млн). Добавьте сюда эффект Долиной. Так что данный вариант нужно использовать крайне осторожно, чтобы не прогореть. 2️⃣ Покупка для сдачи в аренду (долгосрочная аренда). Еще один классический вариант, приносящий стабильный пассивный доход. Но тут важно понимать, что квартира должна быть в хорошей локации, со свежим ремонтом, цена должна быть ниже конкурентов. Кроме того нужно тщательно подбирать жильцов. Иначе придется делать постоянные ремонты. 3️⃣ Покупка для краткосрочной аренды (посуточно). Может приносить более высокий доход, но требует активного управления и больше времени. В этом случае бизнес-модель должна быть заранее просчитана в зависимости от множества факторов: сезонность, контингент, доп услуги. 4️⃣ Флиппинг (покупка, ремонт и быстрая перепродажа). Высокорисковая стратегия, требующая опыта в ремонте и знании рынка. Это со стороны кажется, что все просто: покупаем хрущевку, за 3 месяца ремонтируем и продаем конфетку в 2 раза дороже. Но после покупки вылезает куча нюансов: шумные соседи, старые прокуренные подъезды, задержки ремонта строителями, увеличение сметы. 4️⃣.1️⃣ Вариант для коммерции: покупка коммерческого помещения, сдача арендатору и продажа уже по более высокой цене. Требует супер-максимального вовлечения и знания всех нюансов работы с коммерческой недвижимостью. 5️⃣ Покупка различных ПИФов и ЗПИФов. Покупать паи можно как на бирже, так и на сторонних площадках. Главный плюс - денег для таких инвестиций нужно в разы меньше, чем для вложений в бетон. Риски же вполне понятны: управляющая компания может крутить цифры доходности как угодно, выставлять дополнительные комиссии, арендаторы могут съехать, документы могут быть оформлены на условные «Рога и копыта». Поэтому нужно крайне осторожно относиться даже к ликвидным фондам и все перепроверять по 100500 раз. 📍 Биржевые фонды. Тут можно покупать от условного Паруса RU000A104172 RU000A1022Z1 RU000A104KU3 до квадратных метров от Т Банка TKVM или TLCN Кому что больше по душе. Я вот честно апологет выплат, поэтому держу Парус. Фонды Т Банка пытался держать. Но это абсолютно не мое. 📍Покупка на сторонних площадках. Те же Активо или Simple Estate дают хорошую возможность вложиться в квадратные метры. Но при этом с минимальной ликвидностью и довольно высоким порогом входа. 6️⃣ Акции / облигации строительных компаний. Тут все ясно: покупаем ПИК / Самолет / Эталон и надеемся на прибыль. Хотя чего тут надеяться, они бы проекты достроили и распродали, какая там прибыль для инвесторов? Так что инвестировать в недвижимость можно не только имея миллионы на счете. Можно начать хоть с 10 рублей. Главное - понять, какая у вас стратегия и чего конкретно вы хотите добиться. #финансы #инвестиции #акции #облигации #недвижимость

$GCHE а почему рынок еще не отреагировал на последнюю

а почему рынок еще не отреагировал на последнюю