Мораторий на штрафы застройщикам не будут продлевать на год
Мера должна была прекратить свое действие в начале года
Продление моратория на штрафы для застройщиков в случае переноса ввода зданий в эксплуатацию не планируется, сообщил Минстрой. Ранее сообщалось, что ведомство якобы собирается продлить меру еще на год.
Обнадежили дольщиков
В ведомстве уточнили, что сейчас власти обсуждают возможность продления «отдельных мер, показавших свою эффективность и востребованность». Моратория на штрафы застройщикам среди них нет. Речь идет, в частности, об «особенностях», связанных с передачей объектов по договорам долевого участия и начисления штрафов и пеней, касающихся качества отделочных работ.
В разрабатываемом проекте постановления правительства, как отметили в Минстрое, предусмотрено завершение моратория в отношении неустоек и смежных с ними выплат, связанных с нарушениями сроков передачи объектов долевого строительства. В отношении ранее начисленных неустоек, по которым ранее предоставлялась отсрочка до конца 2025 года, предусматривается завершение отсрочки 31 января 2026-го.
Коммерсантъ при этом писал, что ведомство предлагает продлить мораторий на взыскание покупателями жилья с застройщиков неустойки еще на год.
Критика инициативы
Мораторий на неустойки для застройщиков впервые ввели в 2020 году из-за пандемии. Последний раз меру продлили до конца этого года в июне. По данным Коммерсанта, мораторий привел к массовому переносу сроков завершения строительства. По состоянию на июнь 54,2% принятых в эксплуатацию новостроек сдали с задержкой. Показатель стал максимальным с марта 2019 года, когда доля достроенных домов с сорванными сроками завершения строительства достигала 56,1%.
В августе председатель партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов просил правительство отменить меру. Он указывал, что отсутствие материальной ответственности девелоперов «снижает стимул соблюдать календарные графики и стандарты качества, а также увеличивает вероятность появления долгостроев и формирует негативные ожидания на рынке жилья».
Как отреагировал рынок
После новостей о возможном продлении моратории акции ГК Самолет продолжают расти. 15 декабря стоимость бумаг выросла на 1,73%, торги закрылись на отметке 1 023 рубля за акцию. На следующий день бумаги застройщика выросли еще более чем на 2%, стоимость акции по состоянию на 16:30 увеличилась до 1 044,5 рубля.
На 2,05% подросли акции ПИКа. Котировки также растут с 15 декабря и достигли 512,4 рубля за бумагу. Акции Эталона выросли на 1,49%. Бумаги девелопера ЛСР отыграли падение конца прошлой недели и растут также более чем на 1%.
Задержки со сдачей встряхнули котировки
В августе акции Самолета упали более чем на 12% на фоне новостей о проведенных обысках в офисах компании и возбуждении уголовных дел. Предметом дела оказались проблемы с выдачей квартир дольщикам ЖК Новое Колпино и Курортный Квартал.
Прокуратура Петербурга затем отменила возбуждение уголовных дел против застройщика, они просуществовали менее суток. Фонтанка сообщала, что прокуроры не согласились с формулировкой «мошенничество», так как деньги, якобы использованные ненадлежащим образом, на самом деле были потрачены на строительство. Сразу после публикации этой новости акции Самолета резко пошли вверх. Котировки поднялись на 3,3%.
Фото: Shutterstock
Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем Вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.
